SEKELSKIFTESTVÅA MED MED RUM I FIL, TAKHÖJD, ELDSTAD, BURSPRÅK & LUMMIG BALKONG
FOTO: SPINNELL TEXT: BECK-REMNES STYLING: COPPARSTAD
Den här fina tvårummaren med gedigen takhöjd om ca 3,40 meter och utsikt över innergården har både balkong och fungerande eldstad. Ett stort burspråk skapar, tillsammans med den öppna planlösningen, en luftig känsla med ett tillhörande rikligt ljusinsläpp tack vare de vackra fönstren. Här kan man släppa in den varma brisen om sommaren. Stadens puls filtreras undan bakom skyddande huskroppar, istället skapas här en vilsam atmosfär med grönskande utblickar. Katarina Bangatas breda allé ringlar genom utkanten av SOFO och nedåt vattnet vid Hammarbykanalen. Här, i början av gatan, är det matmarknad om helgen, och de strosande stadsborna är gissningsvis på väg bort mot Nytorget och lummiga Vitabergsparken. Det mysiga caféet Blå Lotus huserar i husets källarlokaler, och har en perfekt soldränkt uteservering med rättigheter och hemmagjorda bakverk. Du har likaså nära till service och butiker samt tunnelbana runt hörnet på Götgatan.
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Andel i bostadsförening
UPPLåTELSEFORM
Andel i bostadsförening
ADRESS
Katarina Bangata 21
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
1 av 5
RUM
2 rum
AREA
59 kvm, enligt uppmätning
ANDEL I FöRENING
3,0448 %
LäGENHETSNUMMER
9
PRIS
5 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har en fin planlösning med rum i fil mot innergården. Kök och vardagsrum ligger intill varandra och präglas av det stora burspråket och den fungerande eldstaden som går att njuta av från soffan och från matbordet. Det rofyllda sovrummet har en tillhörande balkong, perfekt för mysiga mornar. Lägenhetens takhöjd om ca 3,40 meter bidrar med volym. Originaldetaljerna är många såsom stuckatur, listverk, burspråk och eldstad i marmor. Här finns gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober i hall och sovrum. Utöver detta disponeras två förråd, ett på vinden om 12 kvm och ett i källaren om 2,5 kvm. Föreningens tvättstuga ligger i bottenplan, utrustad med två maskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Hall
Hallen har fint omfamnande väggar i en grön kulör som leder inåt bostaden. Takhöjden imponerar och skapar rymd. Här finns plats för en hatt- och skohylla tillsammans med exempelvis en byrå eller en förvaringsbänk. Längst in finns en rymlig garderob bakom subtila skjutdörrar. Samt en garderob närmare vardagsrummet.
Kök
Köket är stort och välkomnande, och ramas in av ett schackrutigt golv. Ljusa skåpsluckor förvarar det allra mesta av porslin och redskap, och en bänkskiva i trä ger gott om arbetsyta. Ovanför sitter beigea mosaikplattor. En bred gashäll bjuder in till matlagning, och det är lätt att underhålla gäster i den öppna ytan som vetter mot vardagsrummet. Framför fönstret passar det fint att placera ett köksbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet binds samman med köket via en bred öppning, och definieras av sitt stora möblerbara burspråk liksom den fungerande eldstaden i marmor. Höga golvsocklar håller rummet i ett vackert grepp, och väggarna är målade i en mild gråbeige kulör. Här finns rum för en soffgrupp och kanske en läshörna intill brasan. De fina fönsterkarmarna ger trevlig avställningsyta.
Sovrum
Sovrummet ligger bortom vardagsrummet och har ett fantastiskt ljusinsläpp från både fönster och balkongdörrar. På golvet ligger rustika brädor, och längs ena väggen har man byggt en stilanpassad, platsbyggd garderobsvägg. Här finns också rum för en stor dubbelsäng och ett litet skrivbord för den som önskar.
Balkongen
Balkongen förlänger bostaden och har plats för sköna möbler. Ett stort lummigt gårdsträd ger insynsskydd och skapar en gemytlig känsla tillsammans med blomlådor som får pryda järnräcket.
Badrum
Badrummet är ytsmart och utrustat med en vägghängd WC som gör det lättstädat, ett handfat med spegel och en rymlig dusch med en tillhörande duschdörr bestående av glasrutor i svart ram. Här finns inkaklade hyllplan i både dusch och ovanför WC:n, som ger fin förvaring. Badrummet är helkaklat med vita och grå kakelplattor och klinkers.
Arkitektur
ARKITEKT: VICTOR DORPH & ANDERS HÖÖG 1904
Under 1900-talets första år uppfördes vid Katarina Bangata och Skånegatan under 1900-talets första år en rad med fem bostadshus. Fyra av dem ritades av arkitektduon Victor Dorph och Anders Höög, däribland Pelikanen 9 på Katarina Bangata 21 som stod klar 1904. Dorph och Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Pelikanen 9 är ett bostadshus i fem våningar samt suterrängvåning. Husets gråputsade fasad är idag förenklad gentemot originalritningarna som hade en mer riklig dekor. Fönstren är av korspoststyp och härstammar troligtvis från runt 1935 då huset genomgick en omfattande renovering och fick bland annat centralvärme och badrum. Kanske var det även då som fasaden förenklades. Trapphuset har kvar originalmålningar som har restaurerats på uppdrag av föreningen. Bf Eken nr 6 upa bildades redan 1921 och består av 22 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen har en innergård som gränsar till flera andra, vilket gör det ljust och öppet. Här finns sittgrupper, grill och ett stort kastanjeträd. I huset finns tvättstuga, cykelförråd och soprum. Föreningen har beslutat om försäljning/inredning av vind och därmed installation av hiss, renovering av innergård med mera.
Förening
Bostadsföreningen Eken 6 u.p.a
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsföreningen Eken nr 6 u.p.a (org. nr 702000-4250) innehar en fastighet med ett bostadshus med adressen Katarina Bangata 21. Huset bebyggdes 1904. Föreningen upplåter 22 st lägenheter med bostadsrätt och tre lokaler med hyresrätt.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen har innehaft fastigheten sedan 1921
Mark:
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning har skötts av STOR Totalredovisning i Stockholm AB och teknisk förvaltning har skötts av FT Drift.
Viktigare genomförda renoveringar
1994 Byte av el-stigare och uppgradering till tre-fas. 2002 Omläggning av tak. 2003 Renovering av trapphus och ett partiellt byte av V/A stammar utfördes. 2005-2006 Partiellt byte av V/A-stammar. 2006 Ommålning av fönster samt renovering av fasad mot gård. 2009 Partiellt byte av V/A-stammar. 2013 Byggdes balkonger. 2013 Förbättringsåtgärder gällande fjärrvärmesystemet. 2015 Målning av fönster samt renovering av fasad mot gatan. 2015 Förbättringsarbete av tak. 2015 Stamspolning. 2018 Indragning av fiber.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar byggnation av hissar och inredning av vind. I samband med byggnation av hiss kommer sop- och cykelrum i källaren renoveras. Taket på gårdshuset/cykelförrådet.
Ekonomi:
Föreningens långfristiga skulder uppgår till 3,8 mkr. Vilket ger ca 2000 kr lån/kvm/bostadsyta.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättshavare måste enligt stadgar teckna och vidmakthålla hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Tvättstuga:
Föreningen har en tvättstuga i källaren. Här finns torkskåp, torktumlare och två tvättmaskiner.
Gemensamma utrymmen:
Inga andra gemensamma utrymmen
Parkering:
Föreningen har inga parkeringsplatser
Bredband och TV:
Fiber installerades våren 2018. Kabel-TV levereras av ComHeM.
Förråd:
Till bostadsrätten följer två förråd, ett mindre i källaren ca 2,5 kvm och ett större på vinden ca 12 kvm.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Denna bostad ligger trevligt belägen mitt emellan Nytorget och Skanstull, Katarina Bangatas breda allé är ett grönt stråk mitt i folkvimlet med mycket lite biltrafik. I kvarteren möts man av en levande, positiv energi. Ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag finns i alla riktningar. Dessutom ligger Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk och bad vid Årstaviken. Intill bostaden ligger kvarteret Tegen med anor i 1740-talet som bland annat huserat bryggeri och bränneri. Idag är kvarteret ombyggt till konstnärsateljéer vilket genererar många fina småbutiker och ett rikt kulturliv.