Götgatan 81A

2 ROK 72 KVM 8 630 000 KR

Se bilder Planritning

PAMPIG JUGENDLÄGENHET MED STORA RUM OCH VACKRA STUCKATURER

TEXT:MURÉN STYLING:COPPARSTAD FOTO:UNO

Tre meter i takhöjd och vackra rum med slingrande stuckaturer och väggpaneler – välkommen till Götgatan 81 A! På andra våningen i detta stilfulla jugendhus väntar en ljus och luftig lägenhet med rymliga rum i genomgående planlösning. Ett hem som är både elegant och pampigt men samtidigt mysigt och lätt att känna sig hemma och trivas i. Detta är en lägenhet som är perfekt för sociala tillställningar med stora umgängesytor i kök och vardagsrum samtidigt som det finns generösa ytor för sovrum och förvaring. Här bor du i ett lugnt och tyst hus med liv och sysselsättning i närheten närhelst du önskar den. När man kommer ut genom porten är det härligt att genast hamna i folklivet, och ha såväl nöjen, service och kommunikationer som grönområden och promenadstråk alldeles nära.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 630 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Götgatan 81A

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

2 av 0, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

72 kvm, enligt uppmätning, 70 kvm enligt lägenhetsregister

ANDEL I FöRENING

2,341 %

LäGENHETSNUMMER

00006

PRIS

8 630 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Detta är ett ståtligt boende som det anstår på en av stadens paradgator. Huset har en vacker jugendarkitektur och många detaljer är bevarade i denna lägenhet, som stuckaturer, väggpaneler, fönster och innerfönster. Takhöjden är cirka tre meter. I kök, vardagsrum och sovrum ligger synliga brädgolv. Lägg också märke till lägenhetens gjutjärnsradiatorer med vackra slottsvred. Lägenheten disponerar ett källarförråd om 4,5 kvm. Cykelförvaring och gemensam tvättstuga finns också på källarplanet, utrustad med fyra tvättmaskiner, tre torkskåp i olika storlekar, en torktumlare, en mangel samt strykjärn. Brf Obelisken 3 består av 41 lägenheter och åtta kommersiella lokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2016. Den klassiska skobutiken Skobell har huserat i fastigheten sedan 1940-talet. De boende kan också njuta av en fin innergård som kommer att bli än trivsammare efter upprustning 2022. Föreningen är engagerad och månar om sitt hus och uppmuntrar till byggnadsvård och tidsenlig renovering.

Hall

En rymlig hall med vitblommig tapet välkomnar in i lägenheten. Hallen svänger av i en korridor och leder till alla övriga rum. Här finns också en stor garderob samt hatthylla. Ett vackert rundbågat, och insynsfritt, innerfönster vetter mot trapphuset. Ytterdörren kommer att bytas till en säkerhetsdörr under Q1 2022.

Kök

Köket ligger med ursprunglig placering in mot gården. Här finns vita skåp i två parallella rader. Till vänster är det skåp av massivt trä som går ända upp till taket, dessa tillkom troligtvis när huset renoverades i slutet av 1930-talet. På högersidan finns skåp från renovering 2002. Köket har gasspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Invid fönstret, som vetter mot öster och morgonsolen, ryms matbord och stolar.

Vardagsrum

Från hallen leder en bred öppning med spegeldörrar in till vardagsrummet, som är ett pampigt och vackert rum i västerläge, smyckat av slingrande jugendstuckatur och bröstpaneler. Väggarna är målade en varm beigegul kulör. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utanför står ett stort träd som har sin krona precis intill, vilket ger lummig utsikt under de gröna årstiderna. Här stör ingen trafik.

Sovrum

Sovrummet är ett rymligt, kvadratiskt rum som är både mysigt och luftigt och ligger i fil med vardagsrummet. Här blickar man precis som där upp mot en vacker jugendstuckatur och runt rummet löper vitmålade fotpaneler. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och vetter även det mot trädet utanför. Rummet är nyligen (2021) målat i en mörkt grön kulör. I anslutning till sovrummet finns också en rymlig inbyggd garderob.

Badrum och toalett:

I lägenhetens badrum finns dusch med vikväggar, wc, handfat, handdukstork och en spegel med avställningsyta. Rummet är också förberett för installation av tvättmaskin. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger grå klinker. Lägenheten har dessutom en separat toalett med wc, handfat, vitt väggkakel och grått golvklinker. Här finns precis som i hallen ett charmigt, insynsskyddat innerfönster vänt mot trapphuset. Både badrum och toalett renoverades i samband med stambyte i föreningen 2017.

Arkitektur

ARKITEKT: H Molin 1910

Fastigheten Obelisken 3 ligger i hörnet av Blekingegatan och Götgatan och är bebyggt med ett pampigt jugendhus uppfört under 1910–1911. Enligt stadsmuseets inventering ritades huset av Harald Molin, men signaturen på ritningarna lyder E Mattsson. Obelisken 3 består av ett hörnhus i fem till sex våningar samt en gårdsflygel i fyra våningar. Gatuhuset har en entré mot var gata. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans med ljust grönmålade fönsterbågar med höga T-postfönster. Entrén mot Götgatan räknas som huvudentré, men fasaden mot Blekingegatan imponerar mest med en hög prydnadsgavel i svulstiga barockformer. På båda sidor finns burspråk, dekorativa ritsningar och putsade hörnkedjor. 1938 genomgick huset en övergripande modernisering som bland annat inkluderade centralvärme, bad- och duschrum och viss lägenhetsuppdelning där större lägenheter delades till mindre.

Architecture

Förening

Brf Obelisken 3

Brf Obelisken 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Obelisken 3 år 2016. Huset byggdes 1910 av arkitekten Harald Molin.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen har 47 lägenheter varav 42 upplåtna med bostadsrätt och 5 upplåtna med hyresrätt samt 8 lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala boytan är 2 952 kvm och lokalarean är 1 167 kvm.

Ekonomi

Föreningen har hela 5 st hyresrättslägenheterna kvar. Dessa är 45, 54, 60, 70 respektive 172 kvm stora.

Nyckeltal 2023:

Kassa och bank 2 594 657 kr

Långfristiga skulder 46 000 000 kr

Kortfristiga skulder 44 150 731 kr

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Årsavgift

Värme och vatten ingår i avgiften. Det finns inga beslut på att ändra avgiften i dagsläget.

Stadgar

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns. Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Tvättstugan i källaren är utrustad med 3 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel. I tvättstugan finns även en dusch och toalett. Det finns en trevlig innergård med lekplats, bord och stolar, grill, cykelställ. I källaren finns även barnvagns- och cykelförråd. Det finns soprum.

Urval renoveringar

2014 Fasad och fönster renoverades. 2015 Taket målades. 2016 Renovering av el-stigarna. 2017 Stambyte av köks och badrum stammarna. 2019 Renovering av gårdsbjälklag samt tvättstugan. 2022 slutförande vindsombyggnation till lägenheter, renovering hissar, installation av säkerhetsdörrar. 2023 Trapphusrenovering. 2024 utfördes energideklaration. Nytt soprum.

Kommande renoveringar:

Inga planerade renoveringar.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Rakt över gatan finns ett garage. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Föreningens hemsida

www.obelisken3.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar, hemsida samt avstämning med styrelsen 2024-11-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På denna adress finns allt precis utanför porten. Service och nöjen, promenadstråk och kommunikationer. Tunnelbanan nås tvärs över gatan och många busslinjer trafikerar vid Skanstull. Ringen och Åhléns ligger lika nära, liksom Götgatans alla butiker. I huset ligger den klassiska skobutiken Skobell med sin typiska neonskylt. Vänder man runt hörnet kommer man in i SoFo med allt som finns där. Det är dessutom trevligt att ha nära till Vita Bergen, Hammarbyhamnen, Årstaviken och Eriksdalslunden/Tanto.