Bondegatan 13

2 ROK 44 KVM

Se bilder Planritning

SOCIALT, VÄLPLANERAT OCH HÄRLIGT LJUST MITT I SOFO

FOTO: SPINELL STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Ett ljust och välkomnande hem som bjuder in till matlagning, middagar och gäster, på bästa adress mitt i SoFo. Denna fina tvåa i ett elegant funkishus på Bondegatan är trivsam och gästvänlig, men är också en plats att hitta lugnet på mitt i de händelserika kvarteren. Lägenheten har en härlig social kärna där kök hänger ihop med ett stort vardagsrum som har plats för både stort matbord och soffgrupp. I fil med vardagsrummet ligger ett mysigt och avkopplande sovrum. Dessutom finns här ett badrum med egen tvättmaskin och rymliga klädkammare. Lugnet på enkelriktade Bondegatan gör det enkelt att trycka på pausknappen hemma men när helst du vill väntar stans restaurangtätaste och mest kreativa kvarter precis utanför.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Bondegatan 13

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

3 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

44 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,723 %

LäGENHETSNUMMER

24

PRIS

3 950 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

1 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 800 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Med stora fönster och söderläge är detta en härligt ljus och luftig lägenhet. Därtill är takhöjden generös och i alla rum ligger brädgolv som målats vita. Såväl läget som planlösningen gör det enkelt att bjuda hem vänner och leva ett socialt liv. Två rymliga klädkammare finns i anslutning till hall och kök, och lägenheten disponerar också ett vindsförråd om cirka 4 kvm.

Hall

Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, finns en hatthylla i original för ytterkläder. Mittemot finns dessutom en rymlig inbyggd klädkammare med klädstänger och hyllor.

Kök

Efter hallen kommer man direkt in i det sociala köket med gott om förvaring. Genom att utnyttja en rymlig före detta inre hall har man effektiviserat kvadratmetrarna och skapat bra sällskapsytor. Köksinteriören har ljusgrå släta fronter där kyl och frys är integrerade i skåpinredningen, därtill finns spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrummet

Vardagsrummet följer direkt på köket. Det är ett ljust och rymligt rum för middagar och umgänge där det är en lyx att kunna ha både ett stort matbord och dessutom också få plats med soffgrupp och förvaringsmöbler. Rummet har vita väggar och ett stort treluftsfönster som skänker fint ljus till rummet.

Sovrum

Speglade pardörrar gör entrén från vardagsrummet in till sovrummet pampig. Rummet kan delas i två delar där den ena ger plats för en dubbelsäng och den andra för annan möblering som till exempel skrivbord eller förvaring. Mörka väggar skänker ro och avkoppling.

Badrum

Badrummet har förutom dusch, handfat och wc också en egen tvättmaskin. Väggarna är kaklade med vitt klassiskt kakel och på golvet ligger ljusgrå klinker.

Arkitektur

ARKITEKT: Kjellbergs Arkitektbyrå 1932

Huset på Bondegatan 13, Timmermannen 29, stod färdigt under tidigt 1930-tal, närmare bestämt 1932. Det ritades av Kjellbergs arkitektbyrå som drevs av N G Kjellberg som också arbetade ihop med Waldemar Conradsson. Kontoret ritade ett flertal hus i början av 1930-talet, bland annat på Mariaberget, och N G Kjellberg har också ritat flera hus under egen signatur. Timmermannen 29 består av ett gathus i sex våningar och en gårdsflygel i fyra våningar. Delar av huset anpassades efter den bredare delen av Bondegatan och resten efter den äldre smala delen och i vinkeln emellan sitter fina rundade balkonger med räcken av smide. Huset är ett klassiskt funkishus från tidigt 1930-tal där 1920-talets klassicism till viss del lever kvar. Fasaden är nyligen renoverad och putsad i en gul kulör. Brf Bonden 13 består av 46 bostadsrättslägenheter, 1 lägenhet med hyresrätt och 4 lokaler med hyresrätt. För de boende finns gemensam tvättstuga, barnvagnsrum, vädringsbalkonger och en välordnad och lummig innergård med bland annat cykelparkering.

Architecture

Förening

Brf Bonden 13

Föreningen

Brf Bonden 13 (org. 769613–3300) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Timmermannen 29 år 2008. Föreningen består av ett gathus med adress Bondegatan 13 och omfattar 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 7 117 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Valfri leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv via Open Infra.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 483 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar disponerar gemensamt tvättstuga på vinden, cykelförråd, vädringsbalkonger samt en trevlig innergård med uteplats.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 3,5 kvm.

Renoveringar i urval

2019 OVK, 2016 Återställt entrén, målning av trapphus och hisschakt, golvslipning i trapphus, nytt torkrum, ny tvättmaskin och torkskåp, 2014 Renovering tak, fasad, balkong och fönster, 2010 Undercentral, lokalrenovering, stambyte, el-stigar.

Planerade renoveringar

Föreningen har inte beslutat om några framtida renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en gång per år.

Hemsida

www.bonden13.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i november 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Bondegatan är starkt förknippad med stadsdelen Södermalm och området SoFo. Här bor du mitt i smeten, på en lugn och enkelriktad gata helt nära Vitabergsparken, men samtidigt nära ett stort antal restauranger och caféer av olika slag, unika butiker och välsorterade mataffärer. Säljaren har såklart njutit mycket av det breda urval som finns i området gällande dryck och matupplevelser, och även uppskattat det stora utbudet inom konst, kultur, hantverk, shopping och träning. SoFo- och Nytorgsområdet är kvarter med stor karaktär som det är härligt att bo i. Att ha trevliga café Louie Louie direkt i huset är heller inte fel, här finns bland annat ett ypperligt frukostutbud.