Blekingegatan 38

2 ROK 60 KVM 5 050 000 KR

Se bilder Planritning

RENOVERINGSDRÖM I PAMPIGT JUGENDHUS

TEXT: HURTIG FOTO: OZOLLAPA

I en pampig jugendfastighet söker nu den här tidigare hyresrätten sin första ägare. Väl tilltagen takhöjd om ca 3 meter, vackra furutiljor på samtliga golv, socklar, spegeldörrar och bevarade handblåsta fönster med spanjoletter och fönstervred ger en gedigen grund för den renoveringssugne. Planlösningen är både väldisponerad och trivsam med rymliga rum och en hall som öppnar upp rakt mot det vackra burspråket. För den som vill går det att enkelt disponera med två sovrum för att skapa en yteffektiv trerummare. En tidstypisk och vacker grund, men i övrigt tabula rasa - välkommen att skapa!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 050 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Blekingegatan 38

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

3 av 6, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

60 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,0919 %

LäGENHETSNUMMER

33

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

1 601 645 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuld till föreningen baseras på årsredovisningen 2021.

PRIS

5 050 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

I början av förra seklet hade kvarterens hörntomter de högsta prislapparna och fick därmed de mest påkostade husen. Det här är inget undantag och den ståtliga känslan syns både exteriört som interiört. I den här bostaden finns det extra mycket bevarat. På golven ligger furutiljor i original, takhöjden är väl tilltagen och snickerierna ger elegans. Badrummet är från stambytet 2017, men i övrigt finns ett genomgående renoveringsbehov.

Hall

Bostaden nås via en nyligen installerad säkerhetsdörr och härifrån nås bostadens samtliga rum. Utöver hatthylla med ankarkrokar i original finns även två inbyggda garderober.

Vardagsrum

Vardagsrummets burspråk är det första som möter blicken när du kliver in genom dörren. De tre fönstren ger siktlinjer längs med Blekingegatan uppemot Sofiakyrkans torn och mot Götgatans myller. Plats för större matbord och sällskapsmöbler gör umgänget enkelt och trevligt.

Kök

Till höger nås köket, som är av parallelltypen. Den ena sidan rymmer över- och underskåp, diskho samt spis. På andra sidan finns ett äldre och charmigt serveringsskåp med gott om förvaring. Mot fönstret ryms ett mindre bord.

Sovrum

Rymligt och rofyllt längst in i lägenheten! Här går det att dela av till två bra rum för den som vill och har behov. All förvaring ryms längst in i den stora klädkammaren.

Badrum

Stilrent med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet rymmer badrummet handfat med spegelskåp, wc och dusch. Handdukarna värms upp på handdukstorken.

Arkitektur

ARKITEKT: Harald Molin 1910

Fastigheten Obelisken 3 ligger i hörnet av Blekingegatan och Götgatan och är ett pampigt jugendhus uppfört under 1910-1911. Enligt stadsmuseets inventering ritades huset av Harald Molin, men signaturen på ritningarna lyder E Mattsson. Obelisken 3 består av ett hörnhus i fem till sex våningar samt en gårdsflygel i fyra våningar. Gatuhuset har en entré mot vardera gata. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans med grönmålade höga T-postfönster. Entrén mot Götgatan räknas som huvudentré, men fasaden mot Blekingegatan imponerar mest med en hög prydnadsgavel i sandsten med svulstiga barockformer. På båda sidor finns burspråk, dekorativa ritsningar och putsade hörnkedjor.

Architecture

Förening

Brf Obelisken 3

Brf Obelisken 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Obelisken 3 år 2016. Huset byggdes 1910 av arkitekten Harald Molin.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen har 47 lägenheter varav 42 upplåtna med bostadsrätt och 5 upplåtna med hyresrätt samt 8 lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala boytan är 2 952 kvm och lokalarean är 1 167 kvm.

Ekonomi

Föreningen har hela 5 st hyresrättslägenheterna kvar. Dessa är 45, 54, 60, 70 respektive 172 kvm stora.

Nyckeltal 2023:

Kassa och bank 2 594 657 kr

Långfristiga skulder 46 000 000 kr

Kortfristiga skulder 44 150 731 kr

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Årsavgift

Värme och vatten ingår i avgiften. Det finns inga beslut på att ändra avgiften i dagsläget.

Stadgar

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns. Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Tvättstugan i källaren är utrustad med 3 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel. I tvättstugan finns även en dusch och toalett. Det finns en trevlig innergård med lekplats, bord och stolar, grill, cykelställ. I källaren finns även barnvagns- och cykelförråd. Det finns soprum.

Urval renoveringar

2014 Fasad och fönster renoverades. 2015 Taket målades. 2016 Renovering av el-stigarna. 2017 Stambyte av köks och badrum stammarna. 2019 Renovering av gårdsbjälklag samt tvättstugan. 2022 slutförande vindsombyggnation till lägenheter, renovering hissar, installation av säkerhetsdörrar. 2023 Trapphusrenovering. 2024 utfördes energideklaration. Nytt soprum.

Kommande renoveringar:

Inga planerade renoveringar.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Rakt över gatan finns ett garage. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Föreningens hemsida

www.obelisken3.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar, hemsida samt avstämning med styrelsen 2024-11-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du verkligen i ett centralt läge på Söder. Blekingegatans östra del är en lugn enkelriktad gata men runt hörnet når du snabbt Götgatans myller och stora utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Bland restaurangerna kan nämnas anrika restaurang Pelikan, ett av Stockholms äldsta restaurangnamn som finns belagt sedan 1600-talet. Dessutom har du gångavstånd åt alla håll - till exempel Medborgarplatsen, Mariatorget, SoFo, Skanstull, Slussen och flera parker i området som Vita Bergen och Skånegläntan. Eriksdalsbadet med utomhusbad om sommaren är särskilt härligt att ha i kvarteren. Närmaste tunnelbana hittar du vid Skanstull, men du kan också gå några steg extra till Medborgarplatsen.