TEXT: HURTIG FOTO: OZOLLAPA
I en pampig jugendfastighet söker nu den här tidigare hyresrätten sin första ägare. Väl tilltagen takhöjd om ca 3 meter, vackra furutiljor på samtliga golv, socklar, spegeldörrar och bevarade handblåsta fönster med spanjoletter och fönstervred ger en gedigen grund för den renoveringssugne. Planlösningen är både väldisponerad och trivsam med rymliga rum och en hall som öppnar upp rakt mot det vackra burspråket. För den som vill går det att enkelt disponera med två sovrum för att skapa en yteffektiv trerummare. En tidstypisk och vacker grund, men i övrigt tabula rasa - välkommen att skapa!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Blekingegatan 38
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
3 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
60 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
2,0919 %
LäGENHETSNUMMER
33
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
1 601 645 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuld till föreningen baseras på årsredovisningen 2021.
PRIS
5 050 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Allmänt
I början av förra seklet hade kvarterens hörntomter de högsta prislapparna och fick därmed de mest påkostade husen. Det här är inget undantag och den ståtliga känslan syns både exteriört som interiört. I den här bostaden finns det extra mycket bevarat. På golven ligger furutiljor i original, takhöjden är väl tilltagen och snickerierna ger elegans. Badrummet är från stambytet 2017, men i övrigt finns ett genomgående renoveringsbehov.
Hall
Bostaden nås via en nyligen installerad säkerhetsdörr och härifrån nås bostadens samtliga rum. Utöver hatthylla med ankarkrokar i original finns även två inbyggda garderober.
Vardagsrum
Vardagsrummets burspråk är det första som möter blicken när du kliver in genom dörren. De tre fönstren ger siktlinjer längs med Blekingegatan uppemot Sofiakyrkans torn och mot Götgatans myller. Plats för större matbord och sällskapsmöbler gör umgänget enkelt och trevligt.
Kök
Till höger nås köket, som är av parallelltypen. Den ena sidan rymmer över- och underskåp, diskho samt spis. På andra sidan finns ett äldre och charmigt serveringsskåp med gott om förvaring. Mot fönstret ryms ett mindre bord.
Sovrum
Rymligt och rofyllt längst in i lägenheten! Här går det att dela av till två bra rum för den som vill och har behov. All förvaring ryms längst in i den stora klädkammaren.
Badrum
Stilrent med vitt kakel på väggarna och grå klinker på golvet rymmer badrummet handfat med spegelskåp, wc och dusch. Handdukarna värms upp på handdukstorken.
ARKITEKT: Harald Molin 1910
Fastigheten Obelisken 3 ligger i hörnet av Blekingegatan och Götgatan och är ett pampigt jugendhus uppfört under 1910-1911. Enligt stadsmuseets inventering ritades huset av Harald Molin, men signaturen på ritningarna lyder E Mattsson. Obelisken 3 består av ett hörnhus i fem till sex våningar samt en gårdsflygel i fyra våningar. Gatuhuset har en entré mot vardera gata. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans med grönmålade höga T-postfönster. Entrén mot Götgatan räknas som huvudentré, men fasaden mot Blekingegatan imponerar mest med en hög prydnadsgavel i sandsten med svulstiga barockformer. På båda sidor finns burspråk, dekorativa ritsningar och putsade hörnkedjor.
Brf Obelisken 3
Brf Obelisken 3 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Obelisken 3 år 2016. Huset byggdes 1910 av arkitekten Harald Molin.
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen har 47 lägenheter varav 42 upplåtna med bostadsrätt och 5 upplåtna med hyresrätt samt 8 lokaler upplåtna med hyresrätt. Den totala boytan är 2 952 kvm och lokalarean är 1 167 kvm.
Ekonomi
Föreningen har hela 5 st hyresrättslägenheterna kvar. Dessa är 45, 54, 60, 70 respektive 172 kvm stora.
Nyckeltal 2023:
Kassa och bank 2 594 657 kr
Långfristiga skulder 46 000 000 kr
Kortfristiga skulder 44 150 731 kr
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Årsavgift
Värme och vatten ingår i avgiften. Det finns inga beslut på att ändra avgiften i dagsläget.
Stadgar
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns. Köparen betalar överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp.
Gemensamma utrymmen/utemiljön
Tvättstugan i källaren är utrustad med 3 tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt mangel. I tvättstugan finns även en dusch och toalett. Det finns en trevlig innergård med lekplats, bord och stolar, grill, cykelställ. I källaren finns även barnvagns- och cykelförråd. Det finns soprum.
Urval renoveringar
2014 Fasad och fönster renoverades. 2015 Taket målades. 2016 Renovering av el-stigarna. 2017 Stambyte av köks och badrum stammarna. 2019 Renovering av gårdsbjälklag samt tvättstugan. 2022 slutförande vindsombyggnation till lägenheter, renovering hissar, installation av säkerhetsdörrar. 2023 Trapphusrenovering. 2024 utfördes energideklaration. Nytt soprum.
Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar.
Parkering
Boendeparkering på gatorna gäller. Rakt över gatan finns ett garage. Se Stockholms stads hemsida för mer information.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Föreningens hemsida
www.obelisken3.bostadsratterna.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar, hemsida samt avstämning med styrelsen 2024-11-05. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du verkligen i ett centralt läge på Söder. Blekingegatans östra del är en lugn enkelriktad gata men runt hörnet når du snabbt Götgatans myller och stora utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Bland restaurangerna kan nämnas anrika restaurang Pelikan, ett av Stockholms äldsta restaurangnamn som finns belagt sedan 1600-talet. Dessutom har du gångavstånd åt alla håll - till exempel Medborgarplatsen, Mariatorget, SoFo, Skanstull, Slussen och flera parker i området som Vita Bergen och Skånegläntan. Eriksdalsbadet med utomhusbad om sommaren är särskilt härligt att ha i kvarteren. Närmaste tunnelbana hittar du vid Skanstull, men du kan också gå några steg extra till Medborgarplatsen.