KVADRATSMART ETTA I SOFO HÖGST UPP I HUSET MED FINA ORIGINALDETALJER
TEXT: MURÉN FOTO:BOUKARI SCENOGRAFI: RYDMAN
Välkommen hem till dina 22 mysiga kvadratmeter högst upp i huset på Åsögatan 181. Att hitta en så perfekt planerad etta på få kvadrat inne i stan är svårt. Men här har man lyckats! Det stora fönstret i söderläge med utsikt över takåsarna ger solen möjlighet att sträcka sig hela vägen in till ytterdörren. Lägenheten har ett fräscht och stort badrum, en djup klädkammare, kokvrå med fint originalskåp, vacker fiskbensparkett och genomgående en väldigt härlig takhöjd. Utanför porten finner du de trendigaste restaurangerna och de trevligaste promenadstråken i SoFo. Föreningen har en vacker innergård med pergola och fastigheten är välskött. En trädgårdsmästare ser till att blommor växer efter säsong i rabatterna, både solrosor och rosor prunkar om våren och sommaren. Även föreningens ekonomi är välskött, något den låga avgiften (som dessutom inkluderar el) skvallrar om.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 181
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
4 av 4, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
22 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 283 kr/mån, inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband och el.
ANDEL I FöRENING
2,1779 %
LäGENHETSNUMMER
43
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Port 181 ligger lite längre upp på Åsögatan vilket resulterar i tystare kvarter, en bekväm och trevlig detalj när man bor mitt i stan. Bostaden har en smart planlösning, enkel att möblera på varierande sätt, och takhöjden om ca 2,8 meter bidrar till en luftig och lätt känsla. Originaldetaljerna är många och minner om byggåret. Fiskbensparketten skapar en vacker inramning, medan köksskåp, gamla spegeldörrar, takstuckatur och element figurerar som fina utsmyckningar i rummen. Allt detta kombinerat med ett modernt utrustat kök och badrum. En rymlig klädkammare i original ger bra med förvaring, och lägenheten disponerar även ett förråd. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum. Det finns även cykelförråd, vindsförråd och mötesrum i föreningen. Föreningen har god ekonomi, är engagerad och tar väl hand om fastigheten och dess boende.
Hall
När du kliver in i lägenheten träffas du direkt av solen som når långt från fönstret i det stora rummet. Vackra gamla dörrar gömmer förvaring och badrum. Bostadens egen walk-in-closet hittas till vänster, rymlig med väggfasta hyllplan och klädhängare. Här finns också en hatthylla i original med ankarkrokar för avhängning av ytterkläder.
Kök
Köket är yteffektivt med ett högt originalskåp som nyttjar takhöjden och förvarar det mesta. Här finns också spis, diskho, diskbänk och en liten arbetsyta. Vita kvadratiska plattor pryder väggarna och höjer blicken, och på golvet ligger träplank i original.
Allrum
Fönstret släpper in mycket naturligt ljus som lyser upp den bevarade fiskbensparketten och de vitmålade väggarna. Rummet är lättmöblerat och håller plats för både en matgrupp och en sittgrupp/säng, och i taket syns en charmfull liten lamprosett.
Badrum
Badrummet är modernt och fräscht, helkaklat med vita kakelplattor och grå klinkers. Här finns rikligt med förvaring tack vare tre badrumsskåp; ett mittemot duschen, ett ovan handfatet samt ett i kommoden. Duschen ramas in av infällbara väggar i glas och härliga inslag såsom installerad golvvärme, en regndusch och en handdukstork gör att badrummet känns extra genomfört.
Arkitektur
ARKITEKT: TURE SELLMAN 1929
Fastigheten Flaggan 8 ritades av arkitekt Ture Sellman och stod inflyttningsklar året därpå. Det ritades och byggdes i brytningstiden mellan 1920-talsklassicism och funktionalism och fasaden bär stramare drag som för tankarna åt funkis. En vacker byggnad med enkel putsad fasad i två färger. Dekoren är sparsmakad, en orange bas, vita horisontella linjer och inramningar kring fönstren om två lufter. Byggnaden är välbevarad och har många unika arkitektoniska attribut såsom muralmålningarna i trapphuset och den imponerande portalen i massivt trä. Ture Sellman är en intressant arkitekt som ritat en hel del hus runt om i Stockholm. Han tog examen från KTH år 1914 och öppnade eget arkitektkontor år 1917. Innan dess arbetade han bland annat för den erkände arkitekten Lars Israel Wahlman från Hedemora. Sellmans arkitektkarriär avslutades på 1940-talet då han gick in i filmbranschen och började experimentera med färgfilm.
Förening
Brf Flaggan 11
Brf Flaggan 11 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1987. Huset byggdes år 1929 av den välrenommerade arkitekten Ture Sellman.
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 28 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på 1 010 kvm samt en lokal som upplåts med hyresrätt om 130 kvm.
Mark
Föreningen äger marken.
Föreningens ekonomi
Föreningen har länge varit stabil och välskött där både fastigheten och ekonomin sköts föredömligt. Enligt årsredovisningen 2023 hade föreningen ca 2,9 mkr i långfristiga skulder och ca 600 tkr i kassa & bank. Föreningens lån per kvadrat är 2 814 kr.
Årsavgift
Obligatoriskt tillägg om 575 kr tillkommer för gemensam el.
Renoveringar i urval
För fullständig lista på utförda renoveringar, se hemsidan. 2021 renovering av kök och badrum i hyreslokalen, 2020 - OVK besiktning utförd, omdaning och skulpterande av innergården samt byggande av pergola, 2019 målning av fönster, 2018 trapphusrenovering till originalskick samt installation av säkerhetsdörrar, 2017 nytt värmeskåp i tvättstuga samt nytt digitalt tvättbokningssystem, 2003 renovering fönster, 1994 nya v/a-stammar i kök och badrum, 1994 nya elstammar/elledningar, 1990 renovering tak, 1989 fasadrenovering.
Kommande underhåll
Det finns inga planerade renoveringar den närmsta tiden, löpande underhåll.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig och grön innergård med en nybyggd vacker pergola, flertalet sittgrupper och utomhusgrill sommartid. Utöver gården finns även ett mötesrum, sopkärl på framsidan, cykelförråd och en tvättstuga i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum.
TV och bredband
Ansluten till kabel/digital-TV och bredband via Tele2. Bredband samt basutbud kabel/digital-TV ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1,5% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Stadgar
Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service.
Föreningens hemsida
https://www.brfflaggan11.com
Kontroll
Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.
Område
På denna adress bor du med ett lugnt läge vid enkelriktade Åsögatans krön, endast fem minuter från Stockholms kanske rikaste utbud av restauranger och caféer kring Nytorget. De närmaste kvarteren bjuder på trevliga ställen såsom Nook, Café Nizza, Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii. Här bor du tätt inpå anrika kulturkvarter, Vitabergsparken ligger åt höger nedåt gatan, och du når dess grönska via trapporna vid de små röda 1800-talshusen. I andra riktningen har du Fjällgatan och Katarinavägen med fantastiska vyer över staden. Flertalet busslinjer stannar runt hörnet, och tar dig vidare genom City eller Södermalm. På 10 minuters gång når du Medborgarplatsen, och på ca 15 minuter når du Slussen och Södra station. Den nya tunnelbanestationen Sofia håller på att byggas i området, för framtida blå linjen ut mot Nacka. Det är också endast fem minuter ner till båthamnen.