LJUS OCH NYRENOVERAD JUGEND MED BALKONG
FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
I en gårdsflygel i ett ståtligt jugendhus mitt i SoFo ligger denna snygga och nyrenoverade tvåa med balkong med härlig kvällssol. Interiören är enhetlig och välplanerad vilket ger ett trivsamt lugn. Moderna stilrena detaljer gifter sig med profilerade originalsnickerier under en generös takhöjd. Du gör entré i en ljus och rymlig hall mitt i bostaden, som leder vidare till samtliga rum. Kök och vardagsrum ligger med runtgående och delvis öppen planlösning och intill dessa ligger ett stort och mysigt sovrum. Planlösningen är genomgående och balkongen vetter mot den nyligen renoverade innergården med utemöbler, grill, stenläggningar och vackra planteringar. I huset finns även bland annat ett övernattningsrum med bastu.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 6 020 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 167 A
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
3 av 5
RUM
2 rum och kök
AREA
61 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
2,58 %
LäGENHETSNUMMER
0041
PRIS
6 020 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
3 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en genuin och vacker lägenhet som uppdaterats i snygg modern skrud vid en helrenovering 2015. Då byggdes köket om, alla ytskikt målades och taket i kök och vardagsrum renoverades. Väggarna målades i en ljust grå kulör och ett nytt trägolv av vit ask lades enhetligt i alla rum. Badrummet renoverades av tidigare ägare runt 2010. I vardagsrum och sovrum sitter höga originalgolvsocklar, och stora fönster gör rummen ljusa och luftiga. Rummen är väldisponerade med goda förvaringsutrymmen och dessa kompletteras med ett cirka 5 kvm stort vindsförråd.
Vardagsrum
Vardagsrummet är öppet mot köket i den yttre delen. Här finns plats för ett stort matbord, och bredvid det ryms en generös soffgrupp och förvaringsmöbler. Dubbla glasade pardörrar leder till lägenhetens balkong som ligger med högt läge över gården. Den öppna planlösningen gör att det är enkelt att duka upp till middag utomhus, och trevligt nog har balkongen också kvällssol.
Sovrum
Sovrummet ligger som enda rum till vänster om hallen och en spegeldörr med djup nisch leder dig in. Här vaknar du med morgonsol och har gott om plats för både dubbelsäng och andra möbler. Dessutom finns goda förvaringsutrymmen då ena långväggen rymmer en hel garderobsvägg.
Kök
Kök och vardagsrum ligger med en runtgående och delvis öppen planlösning – luftigt, trivsamt och socialt. Köksinredningen har ljusgrå släta fronter med mässingshandtag som kombineras med bänkskivor av vitlaserad ek och vitt kakel med mörkgrå fog. Den generösa takhöjden har utnyttjats med överskåp i dubbla rader vilket ger gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys. En vägg i köket har en tapet från William Morris.
Badrum
Badrummet har vita helkaklade väggar, mörkgrått klinkergolv med golvvärme och spotlights i tak. Här finns dusch bakom glasväggar, handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, handdukstork, wc och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Hall
I denna bostad kommet du hem till en rymlig hall med bra förvaring. Hyllor och klädstång är snyggt monterade bakom ett draperi, som döljer en eventuell ansamling av ytterkläder och skor.
Arkitektur
ARKITEKT: Hjalmar Eriksson 1909
Nybygget 19 är en ståtlig byggnad med nästan 110 år på nacken, ett bostadshus i sex våningar inklusive en butiksvåning. Huset uppfördes 1909–1910 efter ritningar av Hjalmar Erikson. Det är ett pampigt jugendhus med vissa drag av barock, vilket bland annat ses i husets mittparti som upptill avslutas av en rundad fronton som pryds av ett runt småspröjsat fönster. I Brf Nybygget 19 finns 44 lägenheter. De boende har en mycket fin nyligen renoverad innergård med grill, utemöbler, planteringar, cykelställ och återvinningskärl som döljs i en byggnad med sedumtak. Föreningen har även bastu, övernattningslokal, pingisrum, cykelrum och hobby-/snickarrum.
Förening
Brf Nybygget 19
Föreningen
Brf Nybygget 19 (org. nr 716420-0029) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Nybygget 19 år 1993. Föreningen består av ett gathus beläget på Åsögatan 165-167 samt de två gårdsflyglarna 165 A-167 A, och omfattar 42 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 20 mkr vilket ger en belåningsgrad på 7 957 kr/kvm boarea. Föreningen har dolda tillgångar i form av två kvarvarande hyresrättslägenheter på 76 kvm (21 samt 55 kvm). Föreningen visade positivt resultat 2022 (plus 206 tkr). Lokalintäkterna uppgick 2022 till 563 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och A3 för bredband med hastighet 1 000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv 72 kr/mån.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Däremot accepteras delat ägande.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr av säljaren. Pantsättningsavgift på 525 kr betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga på bottenvåningen utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Bastu, övernattningsrum (150 kr/natt) och cykelrum i låst källare, samt en härlig innergård med planteringar, stenläggningar, utemöbler och grill.
Hiss
Hiss finns i uppgång 165, och det går att gå via vinden till övriga trapphus.
Renoveringar, i urval:
2022 fasad- och fönsterrenovering. 2021 centralt brandlarm vind och källare, ovk och inspektion balkonger. 2020 byte av stammar i bottenplatta, utökad taksäkerhet, trapphusrenovering. 2019 stamspolning. 2018 byte av el i hyresrätter och lokaler, nödljus och brandskydd på vind och i källare. 2017 nya takstegar, justering av värmen. 2016 nya ventiler vid fönster. 2015 fjärrvärmeinstallation och byte av fjärrvärmepump, renovering av tak. 2015-2016 ny värmecentral och elcentral. 2013-2014 totalrenovering av gård. 2010 stambyte. 2009 installation av säkerhetsdörrar. 2005 nya balkonger. 2002 nyinstallation av hiss. 1998 renovering av tvättstugan. 1991 fjärrvärmeinstallation. 1981 omputsning av fasad. 1980 nya fönster.
Planerade renoveringar
Föreningen har inga större planerade renoveringar.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen den 3 nov 2023. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med föreningen.
Område
Här bor du med bästa läge i SoFo, mitt i folklivet men ändå med avskildhet, och granne med en mängd restauranger och caféer. Café Nizza blir kanske ditt stamställe då det ligger som nästgranne. Shoppingen i kvarteren är högkvalitativ, unik och personlig, och vill du åt de stora kedjorna finns även Götgatan och Medborgarplatsen inom nära räckhåll. Till Nytorget och Vita Bergen är det endast två kvarter, och du bor också nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan, samt Mosebacke och Katarinakvarteren.