Åsögatan 161

2,5 ROK 68 KVM 6 350 000 KR

Se bilder Planritning

68 KVADRAT MED OPTIMAL PLANLÖSNING - NÄRA TILL ALLT

FOTO:SPINNELL STYLING:RYDMAN TEXT: ENGSTRÖM

Att bo med stilenliga detaljer från 1926 kombinerat med optimal planlösning innebär gott om livskvalitet. Här finns en välplanerad lägenhet med låg avgift i en populär förening, många charmiga detaljer från byggåret – generös takhöjd, men också nischer, golv, spegeldörrar samt fönster som alla ger historisk koppling med nutida anpassning. Breda dubbeldörrar och semiöppningar ger fin kontakt med alla rum och gör lägenheten tillgänglig och rymlig. Adressen har dessutom fördelen att ha nära till allt, mitt i hjärtat av Söder finns allt utbud som önskas för att addera ytterligare njutning till boendet.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 6 350 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Åsögatan 161

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

1 av 5, hiss finns

RUM

2,5 rum

AREA

68 kvm

ANDEL I FöRENING

2,74628 %

LäGENHETSNUMMER

4148-00024

PRIS

6 350 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 700 kr/år

FöRSäKRING

2 500 kr/år

ÖVRIGT

2 970 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 170 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Uppskattat belopp, övrig kostnad avser gas.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Hall

Här gör du stilfull entré i ett rymligt boende med vacker takhöjd. Denna välplanerade lägenhet om 68 kvadrat har en hall med god plats för avhängning, här finns en hatthylla samt två inbyggda garderober. Dessutom står här en platsbyggd dubbelgarderob. Väggarna är vitmålade och golvet har en vitlaserad fiskbensparkett. Det stiliga valvet är en bonus som minner om byggåret. Från hallen har du också fin uppsikt över köket och ljus från resten av lägenheten.

Kök

En spegeldörr med glas leder in mot lägenhetens kök. De ljusa rummen ligger i fil i söderläge med Åsögatan nedanför. Här är det gott om plats att laga mat, lägenheten har fina ytor för umgänge! Kökets interiör är i sobert vitt med moderna beslag. Köksskåpen går hela vägen till taket och rymmer såväl porslin som köksredskap. Hyllplan över en arbetsbänk ger förutom trivsel ytterligare förvaringsutrymme. Vitvarorna är i rostfritt från Siemens och här finns även en gasspis. Vitt fyrkantigt kakel sitter ovan de vita bänkskivorna och upp över väggen vid diskbänken, diskhon är i porslin, elegant och mycket tilltalande. Också golvet är ljust, vitlaserat trä liksom väggarna i vitt. En bred öppning gentemot vardagsrummet leder in mot det rum som rymmer en matplats. Lägenhetens fönster har djupa nischer med vita bräden, de består av två lufter med mittenpost, samt vacker tredelad spröjs. Tidsenliga spanjoletter är ett vackert inslag som återfinns i varje fönster. Takhöjden gör fönstren rättvisa, här får dagsljuset mycket plats!

Vardagsrummet

Rymden och den tilltalande genomfarten i lägenheten är uppskattad av nuvarande ägare. Att kunna nå alla rum från två håll är mycket trivsamt, vardagsrummet blir här något av boendets hjärta. Här får många middagsgäster plats vid ett stort matbord vid dubbelfönstret med två lufter, samtidigt som rummet också har yta för behagligt umgänge i soffa eller fåtöljer. Väggarna i vardagsrummet är vitmålade och samma vitlaserad fiskbensparkett som i hallen återfinns här.

Sovrum

Angränsande med hjälp av de speglade dubbeldörrar finns lägenhetens huvudsovrum. Öppningen gentemot lägenhetens vardagsrum är inte bara praktisk, det är också mycket trivsamt att få kontakt med resten av boendet från sängen. Att blicka ut över fönstren i fil är fridfullt och kan rekommenderas! Rummet rymmer en dubbelsäng och här är väggarna målade i en varmgrå nyans. På golvet ligger ett rejält trägolv med vacker patina. Sovrummet har också plats för förvaring, samt ett väl tilltaget fönster som ger god uppsikt över söders genuina fasader.

Sovrum

En uppsatt vägg från huvudsovrummet skapar detta barnrum. Här finns en dörröppning och ett fönster i takhöjd som båda ger ljus och kontakt med rummen intill. Väggarna har en behagligt grågrön nyans och längs med långsidan finns en vacker tapet som gjord för rummet. Trägolvet är vackert bevarat också här. Väggen mellan rummen går att flytta för den som vill ha annan disposition av ytorna här.

Badrum

Lägenheten har ett behagligt och modernt badrum. Här finns wc, golvvärme, handdukstork, dusch med glasväggar och handfat samt förvaring i form av ett underskåp. På golvet ligger smårutig mosaik i svart och guld och väggarna har rektangulärt liggande kakel i vitt. Infällda spotlights i taket ger stilfull belysning. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare installerad.

Arkitektur

ARKITEKT: Gustaf Laurelius 1926

Begreppet “folkhemmet” lanserades under 1920-talet och något som kom att synliggöras tydligt i bostadsbyggandet för tiden. Den goda bostaden ska komma alla till del, fattig eller rik. Huskropparna blir enkla, raka och släta utan fördyrande burspråk eller dekorationer. Även om husen får en tydligare norm, med generell takhöjd om 2.70 exempelvis, införs en kraftfull och varierad färgsättning av fasaderna för att “avvärja faran för alltför stor enformighet” i gatubilden. Färg blir ett sätt att höja byggnadens estetiska värde, denna fastighet är inget undantag, med sin klart aprikosa puts som går väl ihop med stenhusens nyanser runt omkring. Fastigheten är ritad av arkitekt Gustaf Laurelius och uppfördes 1926. Den slätputsade fasaden är harmonisk med regelbundet placerade tvåluftsfönster med mötesbågar, tre rutor i varje båge. Fönstrens utformning är för övrigt inspirerade av förebilder från antiken.

Idag ägs fastigheten av Brf Nybygget 20, en förening som bildades 1987 och som består av 50 bostadsrätter samt fyra affärslokaler i gatuplanet. Det är en skuldfri bostadsrättsförening som erbjuder tvättstuga och cykelställ samt en rofylld gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Architecture
Architecture

Förening

Brf Nybygget 20

Antal lägenheter och lokaler

Brf Nybygget 20 bildades 1987 och består av 50 bostadsrätter samt fyra affärslokaler i gatuplanet som föreningen upplåter med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och är sedan räkenskapsåret 2004 skuldfria. Föreningens adresser är Åsögatan 161-163 samt Renstiernas gata 23.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen förvaltas av RB Fastighetsägare AB.

Under åren har följande renoverings- och underhållsarbeten utförts

2020 Hissarna renoverades i alla 3 trappuppgångar. 2019 Trappbelysningen kompletterades med rörelsedetektorer i samtliga trapphus. Dessutom sattes det upp utebelysning vid varje port.2019 Radonmätning genomfördes, 2018-2019 Vi har tagit in offerter på hissrenovering, 2017 Stamspolning, 2016 OVK genomförd. 2015 Trapphusrenovering av samtliga tre portar. 2015 Soprummet renoverades och nya kärl införskaffades. 2015 Styrelsen verkställde avgiftshöjning med 15%. 2013 Balkonger byggdes mot gården (bekostades av respektive lägenhetsinnehavare). 2012 Fiberbredband installerat. 2012 Renovering av portar. 2012 Renovering av fönster. 2011 Renovering/ommålning av tak. 2011 Stamspolning. 2011 Ventilation till lokal, 2008 OVK genomförd, ny vattenpump i fjärrvärmesystemet, Därtill har de senaste åren bland annat har fasadens puts iordninggjorts, taket målats om och ny portrenovering utförts. En ny tvättmaskin har köpts till tvättstugan och en fläkt införskaffats som sitter på taket och används av restaurangen, 2004 Stamspolning, 2003-04 Vindsombyggnad till lägenheter, ny tvättstuga i källaren, 1998 Gården renoverades, plattläggning. Fönsterrenovering, 1996 målades trapphuset om, fasaden renoverades, 1995 genomfördes stambyte, 1992 renoverades/byttes taket, 1991 installerades fjärrvärme. Läs årsredovisningen samt se föreningens hemsida för fler detaljer om genomfört underhåll.

Kommande renoveringar

Föreningen planerat att inom närtid renovera gården och byter undercentral till fjärrvärme.

Ekonomi

Nybygget 20 har under flera år varit skuldfri förening. Under 2020 tas ett mindre lån för planerade tyngre underhållsåtgärder och för att säkerställa att husets tekniska status är lika god som den ekonomiska.

Tvättstuga

En tvättstuga i källaren utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och två torkskåp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innegård med cykelställ, möblemang och grillmöjligheter.

Bredband och TV

Levereras via Comhem.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens informationssidor och dokument samt kontaktperson 2020-08-19 Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du med utmärkt läge mitt på Södermalm, mitt i folklivet men ändå med avskildhet, granne med en mängd restauranger och caféer. Restaurangen La Vecchia Signora i samma hus blir kanske din favorit? Den godaste pistageglassen finns för övrigt runt knuten, på italienska Gelato Caput Mundi. Nytorget ligger i kvarteret intill och du har inte många minuters promenad till Vitabergsparken, där du kan ha picknick och titta på Parkteatern under sommarmånaderna. Närheten till vattnet och färjan över till Hammarby Sjöstad och vidare till Nackareservatet är också en fin fördel med denna adress. Samt att du förstås bor nära de makalösa vyerna från de berömda utkiksplatserna Fjällgatan, Mosebacke och Katarinakvarteren. En kort promenad bort hittar du Götgatan och Medborgarplatsen där du enkelt tar dig vidare över stan kommunalt. Även ett stort antal bussar trafikerar området.