FOTO: ONO TEXT: BECK-REMNES
På omtyckta Åsögatan ligger denna sekelskifteslägenhet med riktigt vackra karaktärsdrag. Breda originalbräder leder in genom rummen, liksom sirlig stuckatur som smyckar väggarna. Takhöjden om hela 3,3 meter och den genomgående planlösningen skapar en luftig, rymlig känsla då den möjliggör ljusinsläpp från två riktningar. Det himmelsblå vardagsrummet binder samman med utsikten. Här tronar lägenhetens fungerande kakelugn, och i sovrummet väntar ytterligare en kakelugn samt en balkong med kvällssol. Sovrummet är snyggt uppdelat tack vare ett platsbyggt hyllsystem vilket skapar en naturlig barnkammare/arbetsplats eller walk-in-closet efter behov. Här bor du högst upp i huset, i en välskött och lågt belånad förening på en av Södermalms mest attraktiva adresser.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 135, 4tr
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
4 av 5, hiss finns, Rymlig hiss
RUM
2 rum och kök
AREA
71 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 469 kr/mån, en obligatorisk avgift om 225 kr/ månad tillkommer för bredband
ANDEL I FöRENING
5,96398 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
5,96398 %
LäGENHETSNUMMER
0007
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
377 833 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd
PANTSATT
Ja
Allmänt
I den här lägenheten är himlen närvarande från alla fönster. Vardagsrummet vetter mot Åsögatan och en vacker tegelbyggnad från 1906, med en glimt av Sofia kyrka österut. Kök och sovrum med balkong har i sin tur utsikt över den lugna gården, och över takåsarna syns Katarina Kyrka och Söders torn. Takhöjden om 3,3 meter skapar volym åt bostaden, och den romantiska stuckaturen utgör fina blickfång. Kök och badrum har renoverats i stilrena, moderna material som bidrar till en klassisk, lyxig känsla tillsammans med lägenhetens välhållna charm. Här skådas originaldetaljer såsom kakelugnar, brädgolv och speglade dörrar. Stora fönster ger ett rejält ljusintag. Sovrummet är avdelat genom ett riktigt snyggt, platsbyggt system, och extrarummet kan användas som arbetsrum eller barnrum, alternativt enkelt konverteras till walk-in-closet genom att sätta upp en klädstång. Snyggt inbyggt i en garderob finns en tvättpelare. Elen är dessutom omdragen och infräst, och dimmers finns monterade i hela lägenheten. Brf Sillpackaren är en välskött och lågt belånad förening som erbjuder en gemensam tvättstuga, cykelrum/barnvagnsrum och en innergård med trädäck, utemöbler, grill och planteringar. Här väntar också trevliga grannar på varje våningsplan!
Hall
Redan i hallen blir du tagen av våningens fina detaljer och rymd då du når rummen i olika riktningar. Den genomgående planlösningen gör att ljuset här möts från två håll. Här finns platsbyggda garderober som förutom förvaring även döljer en mycket praktiskt tvättpelare. Hallen rymmer ytterligare plats för en byrå eller dylikt.
Kök
Som första rum till vänster om entrén ligger köket. Här har man en välplanerad yta med vita skåp i två parallella rader, med integrerad kyl, frys och diskmaskin från Electrolux och spis från Smeg. Här finns dessutom ett inbyggt skafferi. Vitt klassiskt kakel klär väggarna vid arbetsytorna, och här sitter också vägglampor från Flos. På golvet ligger italiensk terrazzo med golvvärme. Intill fönstret har man en trevlig plats för matbord och stolar där man kan duka för fyra till sex personer.
Vardagsrum
Från köket korsar du hallen och kommer in i ett vackert himmelsblått vardagsrum via speglade pardörrar. Här väntar fönster i fil, ca 3,3 meter i takhöjd, stuckaturer och en tjusig och fullt fungerande kakelugn. Rummet kan möbleras med både soffgrupp och större matbord, för den som så önskar.
Sovrum 1
Bostadens stora sovrum är av generös storlek som snyggt delats av med en platsbyggd innervägg med hyllor och skåp. Här ryms dubbelsäng och sängbord, och glasade pardörrar leder ut till balkongen.
Balkong
Ljumna sommarkvällar intas eftermiddagskaffet eller middagen med fördel på den rymliga och soliga balkongen, som erbjuder soltimmar ca 16–21 sommartid. Här ryms både möbler och odling, och det är extra trevligt att låta det stå öppet om kvällen.
Sovrum 2
Sovrummet är avdelat med platsbyggt system med hyllor för böcker eller kläder samt liten soff- eller sängplats som enkel kan konverteras till häng för kläder genom att sätta upp stång. Här kan man ha både barnrum, arbetsrum och bibliotek. Rummet knyts samman med det större via pardörrar med spegelglas. Här finns också lägenhetens andra kakelugn, som för närvarande ej är i bruk.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vitt metrokakel satt i halvförband och klinkers i marmor, och är inrett med WC och ett vägghängt handfat, liksom en generös spegel och en härlig dusch som ramas in av infällbara väggar i glas. I duschen finns även inkaklade hyllplan som ger fin avställningsyta för tvål och liknande.
Brf Sillpackaren
Föreningen
Brf Sillpackaren (org. 769603-4060) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Dagakarlen 31 år 2000. Föreningen består av ett gathus med adress Åsögatan 135 och upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet med hyresrätt samt två lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF och den tekniska förvaltningen sköts av FSS Fastighetsservice AB.
Ekonomi
Föreningens skulder uppgår till ca 6,5 mkr, vilket ger 4 404 kr lån / kvm boyta. Avgiften höjdes med 3% i januari 2022.
Renovering
2021 OVK genomförd, sotning, byte av kodlås, 2019 gårdsrenovering, 2018 takrenovering, fasadrenovering samt utrustning i tvättstuga, 2017 stamspolning, 2002 – 2003 fastigheten bytte delar av stammarna, 2003 trapphusen och tvättstuga. 2000 takrenovering, Fastigheten totalrenoverades av förre ägaren 1981 då stammar, fönster och elstigare byttes ut samtidigt som fasaden renoverades.
Kommande renoveringar
Nästa större åtgärd är att renovera fönster och det kommer att ske under de närmaste åren, i övrigt löpande underhåll.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar i Stockholm. Medlem tecknar separat hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 ggr / år, vår och höst.
Gemensamma utrymmen
Innergård med grillplats, cykelställ och planteringar. Det finns cykelrum/barnvagnsrum.
Bredband och Kabel-TV
Föreningen har avtal med Tele2 (Comhem) för bredband (500/50 mbit/s) en obligatorisk avgift tillkommer om f n 225 kr / månad.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd av styrelsen, föreningen kan komma att ta ut en avgift för detta.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Roligare och centralare än så här blir det inte på Söder. Lägenheten ligger tryggt på en lugn och tyst del av Åsögatan mitt i Sofo - med Nytorget runt hörnet och populära restaurang- och butiksstråk för dina fötter. Du bor mittemellan Medborgarplatsen och Skanstull, liksom Årstavikens vatten i ena riktningen och Fjällgatans fina utsikter åt andra. Varma sommardagar bjuder gröna och sköna Vitabergsparken på välbehövlig svalka och här finns gott om gräsytor för både lek och picknick. Du har promenadavstånd till Medborgarplatsen, liksom Slussen för fler tunnelbanelinjer. Likaså trafikeras närliggande gator av bussar som enkelt tar dig runt om i staden..