Åsögatan 127

3 ROK 75 KVM

Se bilder Planritning

UNDERBARA SEKELSKIFTE – TRERUMMARE MED TAKHÖJD, FÖNSTER I FIL OCH GÅRDSBALKONG

STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN TEXT: BECK-REMNES

Strax runt hörnet från Nytorget, mitt i de centrala SoFo-kvarteren, ligger denna underbara sekelskiftestrea med högt läge och gårdsbalkong. Lägenheten är genomgående med vackra stora fönster åt både söder och norr som genererar ett rikligt ljusinsläpp, och takhöjden förstärker den luftiga atmosfären. Gedigna listverk, sirlig stuckatur och en klassisk fiskbensparkett ramar in rummen och bidrar med både elegans och charm. I det stora kombinerade köket och vardagsrummet finns gott om plats för socialt umgänge, här kan gäster röra sig enkelt mellan fördrinken i soffan och middagen vid dukat bord. De sociala ytorna har dessutom en härlig placering mot kvarteret och folklivet, medan sovrummen ligger tyst placerade mot innergården. Balkongen nås av solen hela eftermiddagen och kvällen, och vetter rakt ut mot körsbärsträdet och den mysiga gården. För särskilda tillfällen eller de dagar man känner för något extra väntar föreningens gemensamma takterrass på våning 5, med utsikt över himlen och takåsarna. Åsögatan är enkelriktad med lite biltrafik, och trottoarerna kantas av restauranger, caféer och butiker – en ljuvlig kombination som bidrar till en puttrande småstadskänsla mitt på Södermalm. Från bostaden har ni en kort promenad till tunnelbanans gröna linjer åt ena hållet, och Vitabergsparkens grönska åt andra.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Åsögatan 127

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

75 kvm, föreningens information, enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 2 rok.

ANDEL I FöRENING

7,23662 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

7,23662 %

LäGENHETSNUMMER

0400

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

163 324 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

PRIS

9 500 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

5 000 kr/år

FöRSäKRING

3 137 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 137 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den här trerummaren är varsamt renoverad med många fina originaldetaljer intakta. Här finns en fiskbensparkett som breder ut sig genom alla rum, förutom i det mindre sovrummet som pryds av vitmålade furuplank. Fönster med tillhörande överljus och speglade nischer minner om byggåret tillsammans med stuckatur, takrosett och höga golvsocklar. Lägenhetens vardagsrum och kök vetter mot enkelriktade Åsögatan, och bostadens två sovrum samt balkongen ligger mot en lummig och mycket tyst innergård. Hemmet har även en rymlig hall, ett renoverat badrum och en walk-in-closet med egen tvättmaskin. Lägenheten disponerar också ett källarförråd om 6 kvm. Föreningens tvättstuga är i sin tur utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare, och det är lätt att få tider. Den fina gården är stenbelagd och försedd med grönskande rabatter, två rejäla bord med sittgrupper – fritt fram att grilla eller ta ett glas vin med vänner under det lummiga körsbärsträdet.

Hall

Genom en ytterdörr bestående av pardörrar och en klassisk gallergrind kliver man in i den rymliga och möblerbara hallen. Här finns gott om förvaringsmöjlighet, och väggarna kan med fördel prydas av bokhyllor upp mot tak som skapar bibliotekskänsla. Hallen ramas in av en ljusgrön tapet med bladmönster som går fint ihop med den klassiska fiskbensparketten.

Kök

Köket och vardagsrummet ligger i öppen atmosfär och präglas av två stora fönster i fil som släpper in rikligt med ljus. Köksinteriören består av vita över- och underskåp, liksom vitvaror såsom en spishäll, ugn och en härlig side-by-side kyl/frys från SMEG, samt en diskmaskin med rostfri front. Vitmålade väggar och en genomgående fiskbensparkett binder samman med vardagsrumsdelen.

Vardagsrum

Vardagsrummet håller plats för en soffgrupp och ett matsalsbord som uppmuntrar till sociala bjudningar. Takhöjden är särskilt påtaglig tack vare de höga fönstren i fil, vars fönsterglas är försedda med solfilter. En lamprosett och vacker stuckatur skänker charm åt rummet.

Sovrum 1

Lägenhetens första sovrum är målat i en vilsam turkos kulör som framhäver parketten i fiskbensmönster. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och garderober i rad. Två underbara, stora fönster bjuder på utsikt mot gården och takåsarna.

Sovrum 2

Det andra sovrummet är idag möblerat som barnrum men kan likväl nyttjas som arbetsrum eller gästrum. Ett vitmålat trägolv i massiv furu går fint ihop med de ljust rosa väggarna som målades 2023. Rummet håller plats för säng och leksaker, och i taket sitter infällda spotlights som ger god belysning. Här finns en platsbyggd garderob och en platsbyggd hörnbokhylla som erbjuder förvaring. De glasade pardörrarna ut mot balkongen släpper in rikligt med ljus tillsammans med ett vackert nätt fönster intill.

Balkong

Balkongen har utsikt över en klassisk innerstadsgård med grönskande rabatter. Den rymmer ett litet möblemang och odling i kruka för den som önskar. Här kan man njuta av eftermiddagsfika eller middagen i solen.

Badrum

Badrummet är renoverat och helkaklat med vita rektangulära kakelplattor satta i halvförband, och på golvet ligger vita och svarta kakelplattor i carraramarmor och nero marquina. Här är inrett med WC, handfat och ett inkaklat badkar, samt platsbyggd förvaring i vitoljad ek. Här finns en installerad handduksvärmare, golvvärmare och infällda spotlights som ger behaglig belysning.

Walk-in-closet

Lägenhetens klädkammare är försedd med egen tvättmaskin från Miele, och har även plats för torktumlare. Här finns dessutom generöst med klädförvaring och hyllplan. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av en svart gummimatta av fabrikstyp.

Arkitektur

ARKITEKT: LARS BÄCKVALL 1899-1900

Lars Bäckvall var arkitekten som fick i uppdrag att rita samtliga hus på Åsögatan 125-137 vilket bidrar till ett vackert samstämmigt uttryck i kvarteret. Fasaden Dagakarlen 27 på specifikt Åsögatan 127 vilar på slätskuren natursten som följs av en bottenvåning i grovhuggen sandsten som når upp till de första fönsterraderna. Portalen som ramar in träporten är även den i sandsten, och ovanför sitter två överljus med vackert blyinfattat glas. Fortsätter blicken uppåt skådas två balkonger som den enda utsmyckningen på fasadens gatusida. Fasaden är slätputsad i en gul nyans, och de fina tvåluftsfönstren med tillhörande överljus definieras av gröna foder.

Architecture

Förening

Brf Dagakarlen 27 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Dagakarlen 27. Föreningen består av 15 lägenheter, varav 14 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1899 av arkitekt Lars Bäckvall.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen övertog fastigheten år 1994.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

1986 – Större totalrenovering av huset, vilket innefattade stammar och elstigare.

2019 – Renovering av tvättstuga. Nybyggt styrelserum. Renovering trapphus och port. OVK.

2019/2020 – Totalrenovering av hyresrätten.

2020 – Målat fönster, utsida och mellan, OVK godkänd.

2022/2023 – Takrenovering.

2023 – Renovering värmesystem.

2024 – Installation fiber.

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar kommunicerade. Vänligen se ytterligare information i föreningens årsredovisning.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 3,4 mkr, vilket ger cirka 3000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften, senaste höjning var 2024-01-01 då man höjde avgiften med 15%.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam takterrass med utsikt över stadens takåsar och kyrktorn. Innergården är fin med sittgrupper och planteringar. I källaren finns förråd, tvättstuga samt ett styrelserum.

Bredband och tv

Föreningen tillhandahåller fiberuppkoppling från Bahnhof som ingår i hyran. För kabel-TV är Tele2 leverantör.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Område

Här bor ni i händelsernas centrum, i kärnan av SoFo, mitt bland restauranger, caféer och trevliga butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Du bor mittemellan Götgatans puls och Nytorgets charm samtidigt som det är nära till parker och grönska i till exempel Vitabergsparken, Blecktornsparken och längs vattnet mot Årstaviken eller Hammarbykanalen. Fåfängan och dess utkiksplats med fantastiska solnedgångar samt Fjällgatan med utsikt över Djurgården, Skeppsholmen och Gamla stan är väl värda ett besök. Området är på många sätt dynamiskt med tillgång till bra kommunikationer med både buss 2 och 66, och promenadavstånd till Slussens, Medborgarplatsens och Skanstulls tunnelbana.