STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN TEXT: TÄCKENSTRÖM
Högt upp i huset finner ni denna bostad som är lite utöver det vanliga, som har lite av det där extra, som är ett så kallat måste: en stor och utsökt sekelskiftesbostad med trevligt sovrum med balkong, utmärkt vardagsrum och både vackert samt socialt kök. Det här är hemmet för er som gillar äkta charm, vinklar och vrår; för er som gillar att komma hem till något unikt och personligt i det annars vardagliga lunkandet. Här har ni hemmet ni kan flytta rakt in i, som dessutom ligger på en bekväm adress på Södermalm med närhet till allt ni kan önska.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Åsögatan 127
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
83 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
7,74569 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
7,74569 %
LäGENHETSNUMMER
0390
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
174 813 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.
PRIS
9 800 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
1 300 kr/år
FöRSäKRING
3 300 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 600 kr/år
Allmänt
Furutiljorna som brer ut sig i kök, vardagsrum och sovrum bär spår av var kakelugnarna tidigare gav värme, de är idag slipade och behandlade med hårdvaxolja. Alla väggar är bredspacklade och målade i kulörer som går att hitta igen i hallens tapet, vilket gör att det finns en fin sammanhängande känsla i hemmet. Genomgående har ni höga golvlister, taklister, takrosett i köket, dörrar med speglar och fönster i nisch med panel, det vill säga många originaldetaljer som påminner er om bostadens tillkomst år 1899 till 1900. Om inte annat är angivet är stuckaturen genomgående målad i en ljust grå kulör. Andra moderna tillägg har antigen en tidstypisk stil, så som armaturer, fönsterhandtag och takrosetten i vardagsrummet, eller så passar de på andra sätt väl ihop med bostaden – så som elementskydden i både kök och vardagsrum, som är tillverkade och platsbyggda av Gamla Stans snickerier. Föreningen är liten med bara 15 lägenheter varav en är hyresrätt. Det gör att ni får en trevlig grannsämja som är både hemtrevlig och öppen. Till bostaden hör ett källarförråd om cirka fem kvadratmeter, och på taket har föreningen en terrass. Innergården är vackert prunkande tack vare paret i föreningen som har en blomsterbutik i kvarteret, dessutom med två uppsättningar Grythyttan-bord och tillhörande stolar.
Rummen
Hall
Inne i hallen får ni direkt den hemtrevliga och välkomnande känslan som sedan går igen i hela bostaden. Hallen känns rymlig, med plats för hatthylla och skoställ på ena sidan och bänk med förvaring på den andra. Väggarna är klädda i Honeysuckle från William Morris & Co och på golvet ligger J Norrvange i färgen Ivory från Bricmate, inspirerad av den gotländska kalkstenen med samma namn. På var sida om hallen brer resten av lägenheten ut sig, sovrummet med balkong med vidare åtkomst till vardagsrummet och den egna ingången till vardagsrummet ligger till höger och till vänster har ni först badrummet och sedan köket som osökt ger känslan av det öppna och sociala ”landet-köket” blandat med en fransk touch, låt oss börja rundvandringen där.
Kök
Köket är modernt men i en klassisk shakerstil som passar väl in i bostadens anda, det är byggt i massivt trä från det lilla snickeriet Alsike kök utanför Knivsta. Den platsbyggda förvaringsskänken just till vänster om köksentrén kommer också från Alsike kök och har pärlspont som bakgrund samt hyllor och bänk för att stuva undan och ge plats. Köksbänkarna är Jura Grey kalksten från Stendesign Stockholm och stänkskyddet ovanför är vitt kakel i halvförband med mörkgrå fog. Skåpsfronter och väggar upp till taklisterna går i samma kulör, och alla detaljer i köket skapar tillsammans en helhet som känns både unik och personlig. Ljuset kommer från de två flaggfönsterna med fönsterbrädan i trä som går längsmed hela väggen. Takhöjden i köket är hela 330 centimeter som onekligen är med och skapar den öppna och trivsamma känslan, när det dessutom finns plats för både matbord med stolar, en loungehörna där gästerna njuter av fördrinken och platser runt köksön när ni ska vara sociala kring matlagningen, inser ni att detta hem är som gjort för vänliga tillställningar.
Vardagsrum
In till vardagsrummet kommer ni både från sovrummet samt från hallen genom den breda dörrlisten med panel i original. Rummet är målat i en mörkare kulör som går igen från hallens snirkliga tapet. Två vackra flaggfönster i nischer med panel släpper in ljuset till det generösa vardagsrummet som har en takhöjd om 310 centimeter, något sänkt men fortfarande högt och luftigt. Här får ni plats att möblera för mysiga stunder såväl som för tillställningar i större sammanhang. Är det under det varmare halvåret slinker ni givetvis förbi sovrummet och tar med er drinken ut på balkongen.
Sovrum
Dubbeldörrarna nästan helt i glas med överljus samt ytterligare ett litet fönster ger onekligen sovrummet en ljus och luftig känsla. Sovrummets väggar är målade i en mjuk rosa kulör som gifter sig fint med det betsade golvet. Tack vare sovrummets väderstreck mot norr håller sig rummet lagom svalt även på sommaren, och läget mot gården gör att balkongdörren kan stå öppen dygnet runt utan att nattsömnen blir störd. Balkongen är som ett härligt extrarum om sommaren, speciellt när det enorma körsbärsträdet blommar. Här går det utmärkt att njuta av frukost, AW och middag utan att ni ens noterar att ni faktiskt är mitt på söder.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ett liggande vitt kakel med ljusgrå fog, även badkaret är inkaklat och skapar på så sätt en enhetlig och rymlig känsla. På golvet ligger ett mörkare klinkergolv i trälook, och det finns golvvärme, handduksvärmare och spotlights. En stor spegel sitter ovanför handfatet som i sin tur har förvaring under.
ARKITEKT: Lars Bäckvall 1899-1900
Lars Bäckvall var arkitekten som faktiskt fick i uppdrag att rita samtliga hus på Åsögatan 125-137 vilket bidrar till vackert samstämmigt uttryck. Fasaden Dagakarlen 27 vilar på slätskuren natursten som följs av en bottenvåning av grovhuggen sandsten som når upp till de första fönsterraderna. Portalen är även den i sandsten med slätskuren sandsten i valvet runt träporten och ytterligare ett stråk av grovhuggen sten. Ovanför porten sitter två överljus med vackert blyinfattat glas, och fortsätter blicken uppåt är två balkonger den enda utsmyckningen på fasadens gatusida. Ovan bottenvåningen är fasaden är slätputsad i en gul nyans utan övriga dekorationer
Brf Dagakarlen 27 i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Dagakarlen 27. Föreningen består av 15 lägenheter, varav 14 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1899 av arkitekt Lars Bäckvall.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen övertog fastigheten år 1994.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.
Garage och parkering
Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.
Renovering
1986 – Större totalrenovering av huset, vilket innefattade stammar och elstigare.
2019 – Renovering av tvättstuga. Nybyggt styrelserum. Renovering trapphus och port. OVK.
2019/2020 – Totalrenovering av hyresrätten.
2020 – Målat fönster, utsida och mellan, OVK godkänd.
2022/2023 – Takrenovering.
2023 – Renovering värmesystem.
2024 – Installation fiber.
Kommande renoveringar
Inga större kommande renoveringar kommunicerade. Vänligen se ytterligare information i föreningens årsredovisning.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 3,4 mkr, vilket ger cirka 3000 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.
Avgifter
Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.
Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften, senaste höjning var 2024-01-01 då man höjde avgiften med 15%.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam takterrass med utsikt över stadens takåsar och kyrktorn. Innergården är fin med sittgrupper och planteringar. I källaren finns förråd, tvättstuga samt ett styrelserum.
Bredband och tv
Föreningen tillhandahåller fiberuppkoppling från Bahnhof som ingår i hyran. För kabel-TV är Tele2 leverantör.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Här bor du händelsernas centrum, i kärnan av SoFo, mitt bland restauranger, caféer och trevliga butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Vackra träkåkar, historiska områden och havsutsikt runt hörnet beskriver området väl. Du bor mittemellan Götgatans puls och Nytorgets charm samtidigt som det är nära till parker och grönska i till exempel Vitabergsparken, Blecktornsparken och längs vattnet mot Årstaviken. Fåfängan och dess utkiksplats med fantastiska solnedgångar samt Fjällgatan med utsikt över Djurgården, Skeppsholmen och Gamla Stan är väl värda ett besök. Området är på många sätt dynamiskt med tillgång till bra kommunikationer med både buss 2 och 66, och promenadavstånd till Medborgarplatsens tunnelbana.