TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: VAN KEPPEL
Sågargatan är en liten oas på Söder, en av stadsdelens minsta gator, med vackra hus från 1920-tal och 1930-tal. Denna ljusa och fina lägenhet om 61 välplanerade kvadrat ligger i ett elegant och välbevarat hus ritat 1929. Här bor du med kök och vardagsrum i öppen planlösning och med en rymlig känsla och gott om utrymme för sociala tillställningar. Dessutom finns två sovrum, ett större och ett mindre, och bra förvaringsutrymmen. Lägenheten har en genomgående planlösning, 2,67 meter i takhöjd och fransk balkong in mot gård. Att bo på denna adress innebär att bo vid en lugn och lite avskild gata som har nära till många trevligheter. I de allra närmaste kvarteren har många nya spännande ställen öppnat under de senaste åren och till SoFos stora restaurang- och nöjesutbud är det bara en kort promenad.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sågargatan 17
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
61 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
0,0505799 %
LäGENHETSNUMMER
11463-01-01-0005
PRIS
4 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Allmänt
I denna trivsamma trerummare har nuvarande ägare levt ett praktiskt liv med barn där man enkelt tar sig in och ut utan att behöva gå i en massa trappor. Lägenheten ligger mellan en förgård och en innergård så läget är fritt och grönt, inga människor passerar precis utanför och Sågargatan är lugn och enkelriktad. Hela lägenheten har väggar målade i Stockholmsvitt och på golven ligger både fiskbensparkett och furuplank. Detaljer som spegeldörrar och fönster med djupa nischer och spanjoletter är också bevarade från byggåret. Lägenheten disponerar ett vindsförråd om cirka 2 kvm med sluttande tak.
Kök och vardagsrum
Efter hallen kommer man direkt in i köket som i sin tur är öppet mot vardagsrummet. Köksinredningen har vita speglade fronter som kombineras med grått väggkakel. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Ett större matbord med plats att duka för 6–8 personer kan placeras just intill kök och matlagning, och bredvid finns utrymme för soffgrupp och tv. Helglasade pardörrar ger ett fint ljusinsläpp och utanför finns en fransk balkong som vetter mot innergård och grönska. Sommartid är det härligt att öppna upp här!
Sovrum
Lägenheten har två sovrum, ett större och ett mindre. In till det större leder ett pampigt valv med pardörrar. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och annan möblering som exempelvis skrivbord, dessutom bra förvaring i en inbyggd klädkammare och en fin garderobsvägg. Det mindre sovrummet används idag som barnrum, med plats för säng och lek samt med ett före detta skafferi som rymlig garderob i ett av hörnen.
Badrum
Badrummet har vita helkaklade väggar och svart klinkergolv. Här finns dusch med duschväggar, wc, handfat, handdukstork och ett spegelskåp.
Hall
Innanför ytterdörren möter en praktisk hall med plats för bland annat hatt- och skohylla, och på golvet ligger ljusa trätiljor.
ARKITEKT: Carl Åkerblad 1930
Husen i kvarteret Oljan uppfördes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Oljan 30 på Sågargatan 17 ritades 1929 och stod inflyttningsfärdigt 1930. Byggnaden ritades av Carl Åkerblad. Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har också ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Oljan 30 uppfördes i skiftet mellan klassicism och funktionalism och får nog anses ha varit relativt radikal när den ritades med en funkisfasad med i huvudsak treluftsfönster och en stram portal. Ovanför porten finns ett burspråk. Fönster och port är bevarade från byggåret. Huset har sex våningar med kungsvåning överst. I Brf Sågverket 17 finns 35 lägenheter varav två är kvarvarande hyresrätter. Gemensam tvättstuga finns i huset och man har en trevlig innergård med utemöbler sommartid.
Brf Sågverket 17
Allmänt
Brf Sågverket 17 (orgnr 769619-5226) är en äkta förening som registrerades 2008. Föreningen äger fastigheten Oljan 27 (äger marken) och består av 35 lägenheter (1 hyresrätt, en tvåa) med en totalyta om 1259 kvm.
Ekonomi
Föreningen har under 2018 amorterat 500 000 kr på sina skulder. Nuvarande skuld är på 15.9 MSEK. Man har en kvarvarande hyresrätt som är ett dolt kapital. Det finns inga planer på några avgiftsändringar för 2020.
Tidigare underhåll och renoveringar
2022 Spolning/filmning av stammar. 2021 Restaurering och upprustning entréport. 2020 Installation postboxar i entrén. 2019 Renovering fönster, godkänd OVK. 2018 Balkongbyggnation mot innergård, nytt expansionskärl. 2015 Renovering styr- och regelsystem undercentral.
2015/2012 Målning trapphus. 2000/2012 Stammar delvis utbytta. 2012 Nya elstigar. 2007 Renovering tvättstuga. 2006 Målning fasad. 2003 Renovering tak.
Kommande underhåll
Renovering och modernisering av hiss. Styrelsen följer framtagen underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med två maskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. I källaren finns också ett cykelrum. Dessutom finns en liten innergård och på varje våningsplan finns vädringsbalkonger.
Bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem. Föreningen har ett gruppavtal (100/10 mbit) som kostar 136 kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och faktureras tillsammans med avgiften. Stokabfiber finns framdraget till fastigheten men beslut om leverantör och installation har ej fattats.
Städning
Trappstädning sköts av städfirma och inget som behöver ombesörjas av den enskilda medlemmen, däremot har man en gemensam höst- och vårstädning.
Parkering
Två egna parkeringsplatser vid entrén, idag kö till denna parkering.
Medlemskap
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av prisbasbeloppet. Avgiften betalas av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 % av prisbasbeloppet som betalas av köparen.
Hemsida
https://www.egrannar.se/brfsagverket17
Kontroll
Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör alltid kontrolleras med föreningen.
Sågargatan är en lugn och mysig gata med portik i norr, vilket gör att tung trafik uteblir. Husens förgårdar gör mycket för känslan, och gatan har ett lite hemligt läge. Här bor man med närhet till allt utbud vid Nytorget, Götgatan och Medborgarplatsen, men befinner sig samtidigt långt ifrån eventuellt stök nattetid. Parallella Erstagatan har fått ett uppsving de senaste åren, med Ai Ramen, Folii och Voisine. Trotjänaren Lokes ligger på hörnet av Bondegatan och Erstagatan och det är bara cirka 200 meter till en Coop-butik. Buss 2 och 66 går ute på Bondegatan och det är också lätt att ta sig till Hammarby Sjöstad och Sickla med buss 71 eller promenera. Vitabergsparken med Kajsa i parken är alltid ett trevligt häng och Tengdalsparken med plaskdamm rekommenderas för barn. För den som har eller funderar på barn finns det flera förskolor i närheten liksom Sofia skola.