HÄRLIG FUNKISPÄRLA PÅ LILLA SÅGARGATAN MED FYRA FÖNSTER I FIL
STYLIST: LINGSELL FOTO: ONO
HÄRLIG FUNKISPÄRLA PÅ LILLA SÅGARGATAN MED FYRA FÖNSTER I FIL - Nu saluför vi en charmig 1920-talstvåa belägen på Sågaragatan, en mysig och enkelriktad gata omringad av färgglada tjugo- och trettiotalshus med tillhörande trädgårdar. Detta är ett kreativt och mysigt hem, en lägenhet där det kommer skapas minnen för framtiden. Lägenheten har verkligen nyttjat sina ytor på bästa sätt och där stora spröjsade fönster i fil förser bostaden med ljus och karaktär. Här finns idag ett rymligt sovrum med garderobsvägg, mysigt inbjudande vardagsrum och ytterligare ett kök med självklar matplats vid fönstret där man kan socialisera och umgås över en god middag och skratt. Därtill finns både originalgarderober med plats för gott om förvaring samt ett badrum i god storlek som både har badkar och egen tvättmaskin. Sågargatan är en av Söders minsta gator med vackra hus från 1920-tal och 1930-tal. Föreningen har en vacker innergård med trädgårdsmöbler och fastigheten är välskött. En trädgårdsmästare ser till att blommor växer efter säsong i rabatterna och rosor prunkar om våren och sommaren. Här bor du både lugnt och omgiven av grönska, men också nära många nya spännande ställen som har öppnat under de senaste åren. Som en del av Sofo har du en mängd restauranger och caféer att välja på. Nu väntar vi bara på den riktiga värmen, sen kanske det är du som sitter där på någon härlig uteservering med din nya hemnyckel!
DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sågargatan 16
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
59 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
5,88312 %
LäGENHETSNUMMER
00057
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
412 113 kr, då andel av årsavgift ej har gått att få fram, så har beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 9 kvm.
PRIS
5 300 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnad
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.
Planskiss
Dokument & Media
Dela på sociala medier
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Varmt välkommen till en kreativ och mysig bostad där det nu är dags för nästa ägare att få leva, må bra och skapa fina minnen. Fyra fönster i fil släpper in ljus, takhöjden bidrar med rymd och trettiotalets originaldetaljer ger karaktär. Kvadratmeterna räknas till 59 och rummen i nuläget till två, men för den som önskar finns möjlighet att bygga om för att få ett extra.
Kök
Hemmets hjärta är köket och kökets hjärta är vinbaren, den självklara platsen att hänga vid middagsbjudningar. I den gamla dörrposten förvaras snyggt och ståtligt alla dina favoritviner. Rummet är stort nog för ett stort middagsbord och många gäster. Väggarna är strågula och på golvet finns en Årstaparkett, som fått sitt namn eftersom den var vanlig att läggas in i Årsta-lägenheterna under fyrtiotalet. Köksinredningen är vit och bänkskivan är rostfritt.
Vardagsrum
Ett rum för umgänge och avkoppling. Väggarna är varma i beige nyans, även golvsocklarna och listerna vilket gör att de smälter in, och på golvet ligger gediget fiskbensparkett från byggåret. Här finns plats att slänga sig på soffan med en intressant bok eller samtala med bästa vännen.
Sovrum
Sovrummet är stort nog för att kunna delas av till två, eller härligt som det är med gott om utrymme och förvaring. Att sova här är tryggt och vilsamt med de jordbruna väggarna som omfamnar en. Likt vardagsrummet finns även här en fiskbensparkett.
Badrum
Här behövs inte väljas mellan badkar och tvättmaskin för du får båda två! Gott om plats för morgon- och kvällsrutinen och dessutom stambytt 1996 så det är inte dags igen på ett bra tag. Vitt kakel på väggarna med 90-talets klassiska bord och våtrumsmatta på golv.
Hall
Hallen är inbjudande med varmt målade väggar i röd kulör och golv i trä. En hatthylla i originalutförande för att hänga av hatt och rock.
Arkitektur
ARKITEKT: CARL ÅKERBLAD 1929
Husen i kvarteret Oljan uppfördes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Oljan 30 på Sågargatan 16 stod inflyttningsfärdig 1931. Byggnaden ritades av Carl Åkerblad (1886–1953). Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har också ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Oljan 30 uppfördes i skiftet mellan klassicism och funktionalism, vilket man bland annat kan se spår av i de olika fönstertyper som fasaderna visar upp. Huset har sex våningar med indragen kungsvåning överst, och kungsbalkonger mot både gård och gata. Husets entré är belägen på gaveln och omges av gräsmatta och grönska. Brf Sågargatan 16 är en trevlig förening med 21 bostadsrättslägenheter samt tre kvarvarande hyresrätter. De boende har en gemensam innergård, cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.
Förening
Brf Sågaren 16
Brf Sågaren 16 (org.nr: 769616-1012) är en äkta bostadsrättsförening belägen på Sågargatan 16 i Stockholm. Föreningen består av 21 bostadsrätter och 3 bostadslägenheter upplåtna med hyresrätt (3 st ettor) om total boyta av 1024 kvm. Huset ritades 1929 av arkitekt Carl Åkerblad och köptes av föreningen år 2009. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 8Mkr och ca 970Tkr i kassa & bank. Skuld per kvadrat ligger på ca 7 825 kr. Föreningen har en välskött ekonomi med tre hyresrätter som är en s.k dold tillgång. Man höjde avgiften med 15% vid årskiftet 2022/23 för att täcka ökade kostnader för b.la räntor samt skapa buffert för framtida underhåll. Det finns ingen planerad avgiftshöjning idag men det finns en fortsatt dialog i styrelsen om att man eventuellt kommer att göra ytterligare en höjning inom ett år.
Renovering i urval
1996 Stambyte. 2011 Installation av fiber och renovering tvättstuga. 2012 Ny belysning trapphus. 2013 Balkongbyggnation och fasadrenovering. 2018 Ny värmecentral. 2020 Vård av träd på gård och mot gatan. 2021 Dräneringsarbete omläggning med dagvatten, målning av takplåt och radonmätning. Inredning av snickarbod i källaren. 2022 OVK, energideklaration och relining av bottenplatta.
Kommande renoveringar
2024/2025 Målning av tak samt dränering av fastigheten.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en fantastiskt lummig innergård som sköts med hjälp av medlemmar i föreningen. Här finner du möbler om sommaren med många sittplatser och grill för middag utomhus med nära och kära i trädgården. Gemensamma utrymmen för alla medlemmar är även möblerade vädringsbalkonger, hobbyrum och en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt ett cykelrum i källaren.
Hiss
Hiss finns.
TV och bredband
Ansluten till kabel/digital-TV via Telenor. Fiberanslutning som tillhandahålls av Alltele upp till 1Gbit.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Stadgar
Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.
Kontroll
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen 2023-06-11. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.
Område
Sågargatan är en av Söders minsta gator och sträcker sig från Folkungagatan upp till Bondegatan. På gatan finns hus uppföra mellan 1910-1930-talet samt pittoreska trähus från 1700-talet. Från Åsögatan finns en vacker portik för att komma in till Sågargatan, här är trafiken enkelriktad och lugn. På kort promenadavstånd finns förstklassiga restauranger, vinbarer och caféer. 2 och 66 går ute på Bondegatan och det är också lätt att ta sig till Hammarby Sjöstad och Sickla med buss 71 eller promenera. Inom några år får området också tunnelbana.