Sågargatan 16, 2 tr.

1 ROK 29 KVM 2 495 000 KR

Se bilder Planritning

DRÖM-ETTA MED SYDVÄSTVÄND BALKONG I SÖDERMALMS MYSIGASTE KVARTER

STYLING: RYDMAN FOTO: SYLWAN

Balkong med kvällssol, högt i tak och öppen planlösning – välkommen till denna dröm-etta! Här erbjuds 29 fina och välplanerade kvadrat inomhus, plus den stora balkong som är ett fantastiskt extrarum ute. Läget på hörnet ger fönster i två väderstreck och ljus och volym till boendet. Lägenhetens rum är både vackert och lättmöblerat och intill finns ett separat kök som också har fönster ut mot balkongen. Detta är ett kreativt och mysigt hem, kanske din allra första lägenhet, där det kommer skapas minnen för framtiden. Lägenheten är en liten oas, precis som lilla Sågargatan som den ligger på, som är en av Söders minsta gator, med vackra hus från 1920-tal och 1930-tal. Här bor du lugnt och omgiven av grönska. I de allra närmaste kvarteren har många nya spännande ställen öppnat under de senaste åren och till SoFos stora restaurang- och nöjesutbud är det bara en kort promenad.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Sågargatan 16, 2 tr.

OMRåDE

Södermalm - Sofia

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

1 rum

AREA

29 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,33858 %

LäGENHETSNUMMER

00059

PRIS

3 400 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

4 000 kr/år

FöRSäKRING

3 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Välplanerad etta om 29 kvadrat och sydvästvänd balkong med eftermiddags-och kvällssol. Hörnläget med fönster i två väderstreck ger lägenheten en ljus och luftig atmosfär. Väggen mellan kök och vardagsrum har tagits ner (2015) för att skapa en mer öppen och social planlösning, även köket renoverades då. Här finns plats för härliga kvällar med vänner över på middag och myskvällar. Sängen har en given plats, och för den som vill skulle det kunna vara en idé att skilja av med en glasvägg för att inte ha den synlig hela tiden. Gott om förvaring i stora skjutdörrsgarderober med speglar. Ett externt förråd finns på vinden för extra förvaring. Föreningen har också en fin innergård med sittplatser och grill.

Arkitektur

ARKITEKT: Carl Åkerblad 1929

Husen i kvarteret Oljan uppfördes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Oljan 30 på Sågargatan 16 stod inflyttningsfärdig 1931. Byggnaden ritades av Carl Åkerblad (1886–1953). Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har också ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Oljan 30 uppfördes i skiftet mellan klassicism och funktionalism, vilket man bland annat kan se spår av i de olika fönstertyper som fasaderna visar upp. Huset har sex våningar med indragen kungsvåning överst, och kungsbalkonger mot både gård och gata. Husets entré är belägen på gaveln och omges av gräsmatta och grönska. Brf Sågargatan 16 är en trevlig förening med 21 bostadsrättslägenheter samt tre kvarvarande hyresrätter. De boende har en gemensam innergård, cykelförråd och tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum.

Architecture

Förening

Brf Sågaren 16

Brf Sågaren 16 (org.nr: 769616-1012) är en äkta bostadsrättsförening belägen på Sågargatan 16 i Stockholm. Föreningen består av 21 bostadsrätter och 3 bostadslägenheter upplåtna med hyresrätt (3 st ettor) om total boyta av 1024 kvm. Huset ritades 1929 av arkitekt Carl Åkerblad och köptes av föreningen år 2009. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 8Mkr och ca 970Tkr i kassa & bank. Skuld per kvadrat ligger på ca 7 825 kr. Föreningen har en välskött ekonomi med tre hyresrätter som är en s.k dold tillgång. Man höjde avgiften med 15% vid årskiftet 2022/23 för att täcka ökade kostnader för b.la räntor samt skapa buffert för framtida underhåll. Det finns ingen planerad avgiftshöjning idag men det finns en fortsatt dialog i styrelsen om att man eventuellt kommer att göra ytterligare en höjning inom ett år.

Renovering i urval

1996 Stambyte. 2011 Installation av fiber och renovering tvättstuga. 2012 Ny belysning trapphus. 2013 Balkongbyggnation och fasadrenovering. 2018 Ny värmecentral. 2020 Vård av träd på gård och mot gatan. 2021 Dräneringsarbete omläggning med dagvatten, målning av takplåt och radonmätning. Inredning av snickarbod i källaren. 2022 OVK, energideklaration och relining av bottenplatta.

Kommande renoveringar

2024/2025 Målning av tak samt dränering av fastigheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fantastiskt lummig innergård som sköts med hjälp av medlemmar i föreningen. Här finner du möbler om sommaren med många sittplatser och grill för middag utomhus med nära och kära i trädgården. Gemensamma utrymmen för alla medlemmar är även möblerade vädringsbalkonger, hobbyrum och en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt ett cykelrum i källaren.

Hiss

Hiss finns.

TV och bredband

Ansluten till kabel/digital-TV via Telenor. Fiberanslutning som tillhandahålls av Alltele upp till 1Gbit.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Stadgar

Föreningen accepterar delat ägande och uthyrning i andra hand vid giltig anledning. Juridisk person godkänns ej som medlem.

Kontroll

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen 2023-06-11. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med styrelsen.

Område

Sågargatan är en lugn och mysig gata med portik i norr, vilket gör att tung trafik uteblir. Husens förgårdar gör mycket för känslan, och gatan har ett lite hemligt läge. Med bil kör man in på gatan via portiken från Åsögatan, och till fots kan du även nå gatan från Bondegatan. Här bor man med närhet till allt utbud vid Nytorget, Götgatan och Medborgarplatsen, men befinner sig samtidigt långt ifrån eventuellt stök nattetid. Parallella Erstagatan har fått ett uppsving de senaste åren, med Ai Ramen, Folii och Voisine. Trotjänaren Lokes ligger på hörnet av Bondegatan och Erstagatan och det är bara cirka 200 meter till en Coop-butik. Buss 2 och 66 går ute på Bondegatan och det är också lätt att ta sig till Hammarby Sjöstad och Sickla med buss 71 eller promenera. Inom några år får området också tunnelbana.