MYSIG ENRUMMARE MED RENOVERAT KÖK OCH MÖJLIG BALKONG
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL TEXT: BECK-REMNES
På den allékantade gatan strax nedanför Nytorgets kvarter ligger den här fina enrummaren med bevarade detaljer och ett renoverat kök och badrum. Vägen via den grönskande gatan och den mysiga innergården ger en välkomnande, rofylld känsla när du kommer hem efter jobbet. Här får du påbörja din dag med morgonsolen som kikar in genom köksfönstret och gör dig sällskap vid frukostbordet, och det kombinerade vardagsrummet och sovrummet får i sin tur ge plats åt avkoppling. Det stora fönsterpartiet vetter mot en lummig innergård och släpper in generöst med dagsljus över fiskbensparketten. Samtidigt är här skönt och svalt på sommaren. Här finns också möjlighet att bygga balkong! Så länge är det lätt att sätta på sig tofflorna och trava ned till vattnet när du önskar mycket sol och frisk luft. Lägenheten ligger på den bästa delen av Södermalm, en bit bort från trafiken på Ringvägen, samtidigt tillräckligt nära Vitabergsparken och Bleck för en picnic eller ett glas i stimmig miljö. Kommunikationerna är goda med bussar och Skanstulls tunnelbana på promenadavstånd, eller varför inte gå ned till Barnängsbryggan och ta båten till sjöstaden?
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina Bangata 59A
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
32 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 763 kr/mån, värme, vatten, bredband ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 106 kr/mån är inkluderat i den totala avgiften på 1763 kr.
ANDEL I FöRENING
2,94 %
LäGENHETSNUMMER
010
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Bostaden har en fin planlösning med ett stort allrum och ett separat kök som båda vetter ut över grannföreningens lummiga innergård. En praktisk etta som passar såväl en som två personer, med möjlighet till balkong. Här finns charmfulla detaljer såsom listverk, speglade dörrar och en fiskbensparkett. Köket renoverades år 2018, badrummet fick ny inredning och en egen tvättmaskin år 2020. Sovrummet målades om år 2022. Bra förvaring finns att tillgå, och lägenheten disponerar även ett källarförråd om 4 kvm. Nuvarande säljare har en parkeringsplats i föreningen som den nya köparen kan få ta över. Den gemensamma tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner (varav en ny), torktumlare och torkrum, mangel samt en bokhylla för bokbyte. Föreningen består av många ensamhushåll men även en del par/sambos. Här är det lugnt på dygnets alla timmar, ordning och reda, och regelbunden städning. Medlemmarna är engagerade och det är hög närvaro på både städdagar och årsstämmor etc.
Hall
Hallen har gott om förvaring tack vare stora krokar för avhängning och en inbyggd garderob. Väggarna är målade i stockholmsvitt och på golvet ligger fina träplank.
Kök
Köket har en fin interiör bestående av gråblå luckor och en bänkskiva i valnöt. Ovanför sitter en väggplatta med vit bakgrund och kulörstänk i beige och petrol. Här finns vitvaror såsom en induktionshäll, ugn och kyl/frys, allt nytt från år 2018, och man har tagit vara på takhöjden och inrett med många höga skåp. Väggarna är målade i varm grå färg, och på golvet ligger tåliga klinkers. Extra uppskattat är att köket håller plats för ett bord vilket bjuder in till mysiga middagar, och ytan går även att nyttja till hemmakontor om dagarna.
Allrum
Lägenhetens stora rum är målat i den beiga kulören Vanilla från Jotun år 2022. Det fantastiska fönsterpartiet om tre lufter släpper in rikligt med dagsljus, och en fönsterbräda i original ger en fin inramning åt utsikten. Här ryms både en soffgrupp och en sovdel, samt förvaring. Ifrån sängen kan du kika upp på den blå himlen genom fönstret. I ena hörnet hittas en bevarad garderob.
Badrum
Badrummet är ljust och helkaklat med vita kvadratiska plattor och klinkers, och inrett med WC, en rymlig dusch och en stor spegel. Ett generöst badrumsskåp med spegel och belysning ger ordentligt med förvaring. Här finns också bostadens egen tvättmaskin.
Arkitektur
ARKITEKT: HAGSTRAND & LINDBERG 1934
Under mitten av 1930-talet startade firman Hagstrand & Lindberg, bestående av kollegorna Rolf Hagstrand och Birger Lindberg. Tillsammans utgjorde de, under sin tid, en av de mest anlitade byråerna i Stockholm och kontoret ritade ett 50-tal byggnader. Fastigheten Vitbetan 38 uppfördes år 1934-1936 och ritades av arkitektduon. Huset är ett fint funkisexemplar med ljus putsfasad och fönster om två och tre lufter. Föreningen BRF Vitbetan består idag av 27 lägenheter.
Förening
Brf Vitbetan 38
Den äkta föreningen Vitbetan 38 (org. nr 769610-5829) innehar fastigheten med adressen Katarina Bangata 59A sedan 2004 med namn Stockholm Vitbetan 38 som består av ett flerbostadshus i 7 våningar med totalt 27 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även tre parkeringsplatser utomhus som man hyr ut. Huset värms upp med fjärrvärme.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighets AB Stockholmia.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 8,8Mkr. Föreningen har ca 370 000kr i kassa och bank.
Renoveringar i urval
2017 Vatten och avloppsledningar har bytts ut. 2012 Balkongbyggnation samt byte av värmecentral. 2006 Totalrenovering av fastigheten, avloppstammar, elstigare och således ytskikt i badrum och kök.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga en halv trapp ner i fastigheten med två tvättmaskiner (varav en ny), en torktumlare, ett
torkrum och en mangel samt en bokhylla för bokbyte. Det finns även ett cykelrum. Föreningens innergård finner man vid entre till porten och är gemensam med systerhuset 59B och 59C. Här finner du skydd från solen under en fin pergola medans du tar en sommarlunch med vänner om sommaren.
TV och bredband
TV basutbud via Tele2 och bredband via via Banhof.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser som kostar 1500 kr/månaden. Det är f.n. ingen kö i dagsläget.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
Denna bostad ligger trevligt belägen mitt emellan Nytorget och Skanstull, Katarina Bangatas breda allé är ett grönt stråk mitt i folkvimlet med mycket lite biltrafik. Ett stort utbud av restauranger, barer, caféer, butiker och kommunikationsmedel av olika slag finns i alla riktningar. Dessutom ligger Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk och bad vid Hammarbykajen och vidare bort mot Årstaviken. Längre bort i allén är det marknad om helgen där du kan köpa sylt, grödor och ägg, och Urban Delis färskdisk erbjuder fina bidrag till middagen. Två välsorterade Coop-butiker ligger i området, dels lite längre upp, runt hörnet på Gotlandsgatan, dels nere vid Vintertullstorget. Du har ca 10 minuters promenad till Skanstull, och närmsta busshållplats ligger någon minut bort där linje 76 och 3 tar dig in mot stan.