PÅ FEMTE VÅNINGEN - LJUS VÄLPLANERAD TREA MED BALKONG
TEXT: MURÉN STYLING: RYDMAN FOTO: SILVERSAGA
FAST PRIS! Högt upp i ett funkishus vid Katarina Bangatas kastanjeallé ligger denna fina trea med balkong. Det är ett ljust hem med genomgående och mycket väldisponerad planlösning. Kvadratmeterytan upplevs som större än de 65 som de är tack vare bra disposition, ljus och rymd. Vardagsrummet vetter mot sydväst och gatusidan och allén utanför, och sovrummen är placerade in mot kvarterets innergård i lugnt och svalt läge. Mitt emellan ligger köket, som ihop med vardagsrummet är en härlig social enhet. Här bor du i en lugn del och trivsam del av Söder, omgiven av parker - Lilla Blecktornsparken, Stora Blecktornsparken och Vitabergsparken - och vacker äldre bebyggelse.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina Bangata 57, 5 tr
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
5 av 6, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
65 kvm
AVGIFT
3 288 kr/mån, inkl värme, vatten, tv och bredband
ANDEL I FöRENING
3,7745 %
LäGENHETSNUMMER
24
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
4 080 kr/år
FöRSäKRING
2 798 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 878 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En ljus och väl omhändertagen bostad i högt fritt läge, vilket ger en rofylld avskild känsla. Lägenheten har rymliga och lättmöblerade rum. Fiskbensparkett som är hårdvaxoljad ligger från yttervägg till yttervägg, genom sovrum, kök och vardagsrum. I det mindre sovrummet och hallen ligger schackrutiga linoleumgolv. All takbelysning har dimmerfunktion och strömbrytare är utbytta till tidsenliga från Renova. Goda förvaringsutrymmen i bostaden samt i ett vindsförråd om ca 4x4 kvm golvyta under snedtak.
Kök
Köket byggdes 2015 då det flyttades till sin nuvarande placering. Köket är hemmets hjärta, ett centralt och socialt rum där det är lätt att ha gäster. Köksinredningen har vita fronter, en specialbeställd diskbänk i rostfritt samt bänkar av massivt trä. Väggarna är helkaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel med mörk fog. Maskinparken består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Såväl arbetsytor som förvaringsutrymmen är goda. I anslutning till köket finns dessutom tre garderober och de utnyttjas idag som skafferi, städskåp och förvaring av köksmaskiner och dylikt.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort och ljust rum med två fönster i ett lugnt och ostört läge, här finns ingen insyn. Från fönstren har du en fantastisk utsikt över kastanjeallén utanför, som när den blommar på försommaren blir till ett vitt hav av blommor. I rummet finns gott om utrymme för både en stor soffgrupp och för ett stort matbord.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum är det rum som idag används som föräldrasovrum. Det är ett generöst rum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns även en rymlig garderob. Från detta rum leder glasade pardörrar till lägenhetens balkong. Det stora fönster- och dörrpartiet ger rummet ljus och rymd, du kan sova med balkongdörren på glänt och har ett härligt extrarum utanför.
Sovrum 2
Sovrummet intill är ett mysigt rum som idag används som barnrum. Väggarna är målade i ljust grönblått och på golvet ligger ett schackrutigt linoleumgolv. I rummet finns även garderober.
Badrum
Badrummets väggar är kaklade i vitt 15x15-kakel och på golvet ligger ljusblå våtrumsmatta. Här finns dusch, handfat, handdukstork, wc och ett spegelskåp. En Whirlpool tvättmaskin finns på vinden och medföljer köp ifall så önskas.
Hall
Den ljusa hallen är helt nyrenoverad. Väggarna är målade i milt grönt och på golvet ligger svart- och vitrutig linoleum. Innanför dörren sitter en fin funkishatthylla och bredvid den finns en stor klädkammare med gott om förvaringsutrymme. I taket sitter infällda spotlights.
Arkitektur
ARKITEKT: Erik Karlstrand 1935
Vitbetan 35 är ett bostadshus i sju våningar med kungsvåning överst som stod klart 1936. Ritade det gjorde Erik Karlstrand. Som arkitekt har han ritat några bostadshus, men är mest ihågkommen för ett antal kyrkobyggnader på olika platser i landet. Vitbetan 35 är ett klassiskt funkishus från 1930-talets mitt med gulputsad fasad och en imponerande port i trä och glas. Bostadsrättsföreningen heter också Vitbetan 35 och är en välmående förening bestående av 33 lägenheter och flera lokaler i gatuplanet. I styrelsen sitter flera personer som bott i huset i ett tjugotal år och kan byggnaden. Man har en vaktmästare/hantverkare som varje vecka inspekterar huset och åtgärdar det som behövs. Föreningen har blomsterodlingar och cykelställ på gårdens baksida och i huset finns tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum och grovsoprum. I tvättstugan finns två maskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det är inga problem att få tid i tvättstugan.
Förening
Brf Vitbetan 35
Föreningen
Brf Vitbetan 35 (org. 769605-5354) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Stockholm Vitbetan 35 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus med totalt 33 bostäder upplåtna med bostadsrätt och 7st lokaler med hyresrätt. Huset värms upp med fjärrvärme. Marken innehas med äganderätt och påverkas således ej av eventuella tomträttsavgälder. Huset ritades 1935 av arkitekt Erik Karlstrand.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 2712 kr per kvm bostadsrättsyta. Föreningen har en amorteringsplan och planen är fn att amortera ner lån med 400 000 SEK per år. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. (kontroll 2025-01-15).
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Hagelin Bygg AB.
Bredband och Kabel-TV
Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit, och Kabel-TV via Tele2.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1470 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 588 kr.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum.
Kommande renoveringar i närtid:
Under 2025 planerar föreningen att renovera fönster, byta ut takfläkt. Planen är att finansieras via nuvarande kassa.
Tidigare renoveringar i urval
2023 - OVK, upprustning av gård, utbyte av lås och nycklar på fastighetens allmänna dörrar.
2014 - Ny fjärrvärmecentral.
2011 - Fasaden reparerades.
1989-1990 - Byte av stammar i badrum och kök, byte av elstigar samt fönster.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2023 samt kontakt med styrelsen 2025-01-21. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
Här bor du i trivsamma, lugna och lummiga kvarter vid Katarina Bangata pampiga allé och Ringvägens lugna slutpunkt. Du bor mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Dessutom har du här mycket nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och Stora Blecktornsparken och Vitabergsparken. Det är också trevligt att ha nära till vattnet i Södra Hammarbyhamnen och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Busshållplats finns precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.