TEXT: BECK REMNES FOTO: FLORBRANT/SVANBERG
Port 128 ligger lite högre upp på Folkungagatan, jämte Vitabergsparken och Fjällgatans vyer. Här hittas denna fina lägenhet om 1,5 rum och kök med vackra 1920-talsdetaljer bevarade såsom spröjsade fönster, takrosett och originalgolv. Rummens disposition och den fantastiska takhöjden skapar volym och gör att lägenheten känns mycket större än sina 37 kvadratmeter. Här är luftigt och ljust, med plats för många vänner som enkelt kan mingla mellan soffan och det nyrenoverade köket, avslappnat stå lutade mot köksbänken medan maten puttrar på spisen. Från fönstren ser man långt över till andra sidan och Stigbergsparkens grönska. De historiska kvarteren skapar en alldeles särskild stämning över området, charmiga gator som leder bort mot till Nytorgets restauranger och caféer, liksom till Medborgarplatsens och Slussens tunnelbana.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Folkungagatan 128, 5 tr
OMRåDE
Södermalm - Sofia
VåNING
5 av 6, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
37 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:, 34 kvm enligt ek. plan
ANDEL I FöRENING
1,29557 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,29557 %
LäGENHETSNUMMER
0247 (10502-01-01-0247)
PRIS
3 450 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
9 384 kr/år
FöRSäKRING
2 304 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 688 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Allmänt
Den här lägenheten har en väl avvägd interiör bestående av tjugotalsdetaljer och moderna inslag. Fiskbensparketten skapar en klassisk bas tillsammans med spegeldörrar och takrosetter, vackra ihop med det nyrenoverade köket som utgörs av generösa bänkskivor i Corian. De spröjsade fönstren släpper in rikligt med dagsljus över ytorna, som förstärks tack vare takhöjden om 2,8 meter. Planlösningen är perfekt med kök och vardagsrum i social samvaro, och en generös sovalkov med en rymlig klädkammare. Till detta hör också ett fint renoverat badrum. Som boende tillhör du Brf Signalen, som förfogar över två innergårdar med planteringar som sköts av föreningen. Här finns två uteplatser, en med morgonsol och en med kvällssol. Man har tillgång till en tvättstuga, utrustad med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Till de gemensamma utrymmena hör även cykel- och barnvagnsrum, soprum och vädringsbalkonger.
Hall
Bostadens hall är ordentligt rymlig och präglas av sin generösa hatthylla i original, som sträcker sig längs med hela hallvägen och erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och skor. Här finns ytterligare plats för exempelvis en hallbyrå.
Kök
Köket är välplanerat med arbetsytor som sträcker sig parallellt tillsammans med djupa lådor och underskåp. Grå, speglade fronter gömmer alla tänkbara redskap och porslin, och vita bänkskivor i Corian skapar gott om arbetsyta.
Här hittas också en överliggande ho i rostfritt stål, blandare och beslag i mässing samt vitvaror från IKEA (2018-2020). Köksväggen är klädd med vita rektangulära kakelplattor i förband från golv till tak, och på golvet ligger betsade och slipade originalbrädor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lägenhetens centrala mittpunkt, och håller plats för både en soffgrupp och ett matbord, liksom en arbetshörna för den som önskar. Väggarna är målade i en behagligt grå kulör, och på golvet ligger en fiskbensparkett i original. I taket skådas en fin takrosett, och de spröjsade fönstret med bred nisch släpper in rikligt med ljus.
Sovalkov
I anslutning till vardagsrummet ligger en mycket praktisk alkov, med plats för en 1.40 cm stor säng och sängbord. Ett vilsamt litet sovrum, som här fått skärmas av tack vare ett draperi. Här finns även en tilltagen klädkammare med klädstång och djupa hyllplan.
Badrum
Badrummet nås smidigt via hallen och har helkaklade ytskikt. Väggarna är klädda med kvadratiska plattor i halvförband, och på golvet ligger ljusa klinker. Duschen ramas in av infällbara väggar i glas. Badrummet erbjuder även gott om förvaring tack vare en bred kommod och ett badrumsskåp med speglar både in- och utvändigt!
ARKITEKT: Carl Åkerblad 1929
Kvarteret Signalen bebyggdes i skiftet mellan 1920-talet och 1930-talet. Kvarteret öppnades då upp söderut med den en parkyta – Beckbrännarparken och Stig Claessons park. Fastigheten Signalen 2 ritades 1928 och stod klar för inflyttning 1929. En av tidens mest anlitade arkitekter, Carl Åkerblad, stod för ritningarna. Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som bland annat ritade de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken och folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö. Han har även ritat radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv. Signalen 2 är ett bostadshus i sex våningar, bestående av ett gathus och en gårdsflygel. Det är en tidstypisk fastighet från den tid då 1920-talsklassicismen började närma sig funktionalismen. Fasaden är putsad i en gul nyans med botten-/butiksvåning mot gatan putsad i grått.
Brf Signalen
Föreningen
Brf Signalen (org. 769603-5570) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Folkungagatan 128-130, och omfattar 54 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen innehar fastigheten Signalen 2 med äganderätt. Huset uppfördes år 1929 och ritades av arkitekten Carl Åkerblad.
Ekonomi
Föreningens hyresintäkter enligt årsredovisningen 2021 uppgick till ca 900 000 kr, lånen ligger på ca 5 180 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Bredband och kabel-tv
Leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är via IP-Only.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 208 kr samt en pantsättningsavgift på 483 kr som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trivsam gemensam gård med sittmöbler. I källaren finns tvättstugan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Här finns även ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum.
Hiss
Hiss finns.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm.
Renoveringar i urval
2021 dränering, renovering av innegårdar, byte av port, 2018 indragning av fiber, stamspolning, 2016 ny värmecentral, 2015 renovering av tvättstuga och cykelrum, 2013 nya lampor i trapphus, nya rör i källaren, renovering Indian Garden, 2012 fasadreparation, stamspolning, målning av fönster mot gård, 2011 ny värmepump 2008 spolning av stammar, 2006 va-stammar källare, 2005/06 nybyggnation av tre vindsvåningar, omläggning av tak, 2005 elstigar lägenhetscentralen, 2004/05 omputsning av fasad, 1982 stambyte.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i september 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du i genuina stadskvarter nära de fantastiska vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost, Fjällgatan. Vandrar du något kvarter söderut hamnar du i SoFo och Vita Bergen. Österut ligger ett av Södermalms många kulturreservat, det fina kvarteret Utkiken, med hänförande utsikt mot hamninloppet och segelleden. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii och du behöver inte ens lämna huset för att äta på spektakulära Punk Royale. Du har kort promenadavstånd till både Medborgarplatsen och Slussen, och flera busslinjer trafikerar kvarteren. Att få parkering i området brukar inte vara några problem – tips är att svänga in på Beckbrännarbacken.