Åsögatan 173, 3tr

2 ROK 41 KVM 3 950 000 KR

Se bilder

SOVA UNDER HALVMÅNEN – CHARMFULL OCH VÄLBEVARAD MINITVÅA

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: SPINNELL

Generösa sällskapsytor, ett ljust kök med bevarade originalskåp och ett ljuvligt sovrum med sängplats under ett halvmåneformat fönster – denna fina lägenhet på tredje våningen i ett ljusgrönt hus från 1929 är en riktig pärla. Det är ett ljust och stilrent hem med många bevarade originaldetaljer, lika fina idag som för nittio år sedan. Lägenheten har en runtgående planlösning med väldisponerade ytor. En inre hall är ett extrarum som kan disponeras efter behov. Här bor du i en lugn del av SoFo endast ett par kvarter från både Nytorget och Vita Bergen.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 950 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Åsögatan 173, 3tr

OMRåDE

Södermalm - Sofia

VåNING

3 av 4, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

41 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,87 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

3,87273 %

LäGENHETSNUMMER

00033

PRIS

3 950 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 200 kr/år

FöRSäKRING

2 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Bostadsbeskrivning

Allmänt:

Här råder mys och hemtrevnad i flexibla och lättmöblerade rum med fina originalfönster i söderläge. Lägenheten har klassiska och bevarade originalgolv, fiskbensparkett i vardagsrum och inre hall samt ljusa furutiljor i kök och sovrum. Förvaringsmöjligheterna är bra i bostaden och dessutom har du ett källarförråd.

Kök

Köket är ett klassiskt parallellkök i funkistappning. Inredningen har släta vitmålade fronter med delar av originalköket bevarade. Såväl arbetsytor som förvaringsutrymmen är mycket goda. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt minikakel. Köket är utrustat med spis, kolfilterfläkt, kyl och fry samt diskbänk med dubbel diskho. I skåpet under diskbänken finns dessutom en diskmaskin. Mellan kök och sovrum sitter ett klassiskt glasparti som förmedlar dagsljus in i köket.

Sovrum

Vi säger bara halvmånefönstret, så fint och så mysigt att få sova under! Sovrummet är ett ljuvligt burspråksrum med plats för dubbelsäng. I väggen mot köket sitter fina innerfönster. Rummet nås från både kök och vardagsrum vilket skapar en trevlig runtgående planlösning.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust och luftigt sällskapsrum som ger gott om plats åt både soffgrupp, matbord och förvaring, och kan möbleras på olika sätt. I vardagsrummet finns också en inbyggd garderob.

Badrum

Badrummet har väggar kaklade i vitt 15x15-kakel och på golvet ligger en våtrumsmatta. I rummet finns duschhörna, handfat, wc, handdukstork och ett spegelskåp. Dessutom finns plats för ytterligare förvaring om så önskas.

Hall

Hallen består dels av en entrédel, dels av en inre hall. Innanför ytterdörren finns en nisch för ytterkläder med en hatthylla med klädstång. Därefter öppnar sig en rymlig innerhall som är ett möblerbart extrarum att inreda efter behov, till exempel med en arbetsplats eller med extra garderober. Nuvarande ägare har platsbyggt en loftsäng här med arbetsplats under. En stor inbyggd klädkammare finns även i detta rum. En ny säkerhetsdörr kommer sättas in i månadsskiftet augusti/september.

Arkitektur

ARKITEKT: Ture Sellman 1929

Signalen 7 med adress Åsögatan 173 ritades av arkitekt Ture Sellman och stod klart 1929. Ture Sellman har ritat en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin arkitektkarriär för att gå in i filmbranschen med eget företag. Signalen 7 är ett stiligt hus i fem våningar som ritades i slutet av 1920-talet men ser förhållandevis funkis ut. Fasaden är putsad i en ljusgrön nyans och fönstren är målade i vitt. Ovanför entréporten finns ett burspråk som sträcker sig upp till tredje våningen och pryds av halvmåneformade fönster. Huset försågs från början med små lägenheter, ett rum och kök med matrum eller enkelrum med kokvrå/pentry, men på senare år har vissa lägenhetssammanslagningar skett vilket gett större lägenheter. I övrigt är detta en välbevarad och ursprungslik 90-åring. Brf Signalen 7 består av 16 bostadsrätter. De boende har en trivsam och grönskande innergård med sittgrupper, grillmöjlighet och cykelparkering. En renovering av gården planeras till våren. I husets källarplan finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Architecture

Förening

Brf Signalen 7

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Signalen 7. Föreningen består av 17 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Ture Sellman.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2003.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns på gatorna utanför.

Renovering

1990/91 Modern tvättstuga byggdes i en av lägenheterna på bottenvåningen (2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, lakanssträckare, arbetsbord).

1993 Anslutning till fjärrvärme och omläggning av plåttak.

1993 Genomfördes stambyte i fastigheten samt att samtliga lägenhetsdörrar brandförstärktes, omdragning av samtliga elledningar och TV-ledningar, kompletterande eluttag, nya TV-uttag, trapphusrenovering, ombyggnad av pannrummet och gamla tvättstugan till kontor och förråd.

1995 Fasaden mot gatan omputsad och målad. Samtliga fönster ommålade enligt A 13-metoden. Entrédörren renoverad.

2008 Fönster-, tak- ,hiss-, entré- och tvättstugemålning. Omfattande upprustning av gårdarna.

2013 Installerades bredband och TV via fiber (Stockholms Stadsnät) till samtliga lägenheter.

2018 Stamspolning. Byte av fjärrvärmecentral.

2019 Dränering gårdssidan omgjord. Vädringsbalkonger reparerade. Nytt expansionssystem installerat.

2021 Installation av postboxar.

2021 Frivilligt byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.

2022 OVK

2022 Radonmätning

2022 Energideklaration förnyat

Inga stora underhåll utförda 2023, 2024.

Kommande renoveringar

Inga kommunicerade större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 4,7 mkr, vilket ger cirka 4180 kr/kvm boyta, vilket får ses som en lägre belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4-5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och en mysig och lummig innergård.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Område

Här bor du med bästa läge i SoFo, mitt i folklivet men ändå med avskildhet, och granne med en mängd restauranger och caféer. Café Nizza blir kanske ditt stamställe då det ligger i grannhuset. Shoppingen i kvarteren är högkvalitativ, unik och personlig, men vill du åt de stora kedjorna finns även Götgatan och Medborgarplatsen inom nära räckhåll. Till Nytorget och Vita Bergen är det endast två kvarter, och du bor också nära de vidunderliga vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan, Mosebacke och Katarinakvarteren.