CHARMIG COMPACT LIVING PÅ LUGN OCH MYSIG SÖDERADRESS
FOTO: OZOLAPPA STYLING: TUNEMAR TEXT: MURÉN
På Sågargatan på Söder välkomnar vi till en riktig liten pärla om 21 välpaketerade kvadrat, full av charm och trivsel. Mysiga vinklar och vrår skapar tacksamma ytor att inreda och boa in sig i. Den öppna planlösningen är social och gästvänlig, och köket är utrustat med gasspis med fyra plattor samt elugn, som gör att det går att laga bra middagar. Genom fönstret har man utsikt mot en lummig innergård där det finns utemöbler och grill, perfekt för sommarens bjudningar. Lägenheten är en liten oas, precis som lilla Sågargatan som den ligger på, som är en av Söders minsta gator, med vackra hus från 1920-tal och 1930-tal. Här bor du rofyllt och omgiven av grönska. I de allra närmaste kvarteren har många nya spännande ställen öppnat under de senaste åren och till SoFos stora restaurang- och nöjesutbud är det bara en kort promenad.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sågargatan 14
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1.5 av 5, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
21 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 421 kr/mån
ANDEL I FöRENING
2,33 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,32995 %
LäGENHETSNUMMER
00007
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en perfekt första bostad med de sociala ytorna i fokus. Likaså är den en ypperlig övernattningslägenhet. Här bor man på en lugn och stillsam gata med nära access till Söders bästa ställen, där det alltid känns tryggt och hemma när man går in genom valvet på Sågargatan. Lägenheten disponerar ett förråd på vinden. I Brf Oljan 31 finns 29 bostadsrättslägenheter. Gemensam tvättstuga samt cykelförråd finns i husets källare och på gården finns sittgrupper med grillmöjlighet omgivna av härlig grönska.
Kök
Det söta köket har öppnats upp mot rummet med vita skåp placerade i vinkel. Här har man bra arbetsytor på bänkskivor av trä. Väggarna runt är kaklade med vitt lite vågigt kakel med blåvita inslag, som matchas med en diskho av vitt porslin. Maten lagas på en gashäll från Smeg med elugn och det finns en kolfilterfläkt. En cremefärgad kyl/frys i retromodell, också Smeg, står fristående i rummet.
Rum
Lägenhetens rum ramas in av fiskbensparkett och vita väggar. En del av rummet är formad som en alkov, med bra plats för säng. Takhöjden gör det även möjligt att ha loftsäng. Intill finns en rymlig, inbyggd originalgarderob med bra förvaring från golv till tak. Utanför det spröjsade fönstret bildar gårdens träd en fin grön vy.
Badrum
I badrummet finns wc, handfat, badrumsskåp och en s k Stockholmsdusch. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörkblå mosaikklinker.
Arkitektur
ARKITEKT: Kjellbergs Arkitektbyrå AB 1930
Husen i kvarteret Oljan uppfördes i skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal. Kjellbergs Arkitektbyrå AB ritade huset på Sågargatan 14, Oljan 31, som uppfördes just 1929–1930. Firman drevs av N G Kjellberg som också arbetade ihop med Waldemar Conradsson. Oljan 31 är ett hus med sex våningar, varav den översta är en indragen kungsvåning. Fönstren är klassicistiskt spröjsade. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
Förening
Brf Oljan 31
Antal lägenheter och lokaler
Brf Oljan 31 (org.nr 716422-1512) är en äkta förening som innehar fastigheten Oljan 31, ett flerbostadshus med adressen Sågargatan 14. Föreningen bildades 1993 och omfattar 29 bostadsrätter (varav två är sammanslagna i denna räkning - original är alltså 30). Byggnadernas totalyta är 901 kvm. Fastigheten värms upp med fjärrvärme.
Marken
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring, i försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring. Medlem tecknar separat hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
Ekonomi
Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till cirka 4.4 Mkr, och föreningen hade cirka 400 Tkr i kassa/bank, vilket ger ca 4 900 kr i skuld per kvadratmeter enligt årsredovisningen för 2023. Årsavgifterna höjdes med 10% i juli 2023 samt 5% i februari 2024. Styrelsen har i dagsläget inga planer på att höja avgiften.
Renovering
2024 Hissrenovering: hisskorg och maskineri. 2023 Byte av portkodsdosa. 2021 Renovering av fönster: yttre fönsterbågar och karmar. Brandskyddsbesiktning & tätning av brandceller. 2019/2021 OVK godkänd. 2013 Renovering av ytterbågar och karmar på vissa fönster. 2012 Totalrenovering av elstigar samt ny elcentral, dränering och isolering av husgrund. 2011 Målning av trapphus, lagning av skada på fasad. 2010 Stamspolning. 2008 Byte av undercentral för fjärrvärme, målning av väggar och tak i entrén. 2005 OVK. 2004 Stamspolning. 2000 Putsning av fasad. 1995 Stambyte.
Kommande renoveringar
Inga beslut tagna om kommande renoveringar, löpande underhåll sker.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare, belägen i källaren där det även finns ett cykelförråd, innergård.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele2 för internet, fiber via Bahnhof.
Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer en gång per år.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd av styrelsen, föreningen kan komma att ta ut en avgift för detta.
Medlemskap
Juridisk person godkänns ej i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Föreningen hemsida:
https://brfoljan31.bostadsratterna.se/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på brfoljan31@gmail.com för mer information.
Område
Sågargatan är en lugn och mysig gata med portik i norr, vilket gör att tung trafik uteblir. Husens förgårdar gör mycket för känslan, och gatan har ett lite hemligt läge. Med bil kör man in på gatan via portiken från Åsögatan, och till fots kan du även nå gatan från Bondegatan. Här bor man med närhet till allt utbud vid Nytorget, Götgatan och Medborgarplatsen, men befinner sig samtidigt långt ifrån eventuellt stök nattetid. Parallella Erstagatan har fått ett uppsving de senaste åren, med bland annat Ai Ramen, Folii och Voisine. Att promenera upp till Fjällgatan och ta en glass medan man tittar ut över Stockholm är alltid ett säkert kort. Flera busslinjer till olika delar av staden trafikerar alldeles intill och inom några år får området också tunnelbana.