FOTO: BOUKARI TEXT: BECK-REMNES STYLING: LINDHOLM
På en av stadens kortaste gator, i lugna Södermalmskvarter med direkt tillgång till Skanstull, Nytorget och SoFo, ligger denna fina enrummare. Från bostadens fönster skådas den kända, vackra muralmålningen ”Land från vatten” gjord av Sapphos Döttrar år 1984, på fasaden mittemot. Varma färger som får en att drömma sig bort under tidiga mornar med en kopp kaffe i handen. Interiört präglas lägenheten av funktionalismens raka formspråk. En väl genomförd planlösning och en bevarad fast inredning gör att bostaden känns rejäl, samtidigt ombonad och trygg, där originaldetaljer samspelar väl med kulörer i svala nyanser. På hustaket väntar föreningens gemensamma terrass med bred utsikt över takåsar, Sofia Kyrka, Hammarbybacken och Sjöstaden.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Rutger Fuchsgatan 9
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 6, hiss finns
RUM
1,5 rum
AREA
30 kvm, föreningens information.
ANDEL I FöRENING
1,3259 %
LäGENHETSNUMMER
913
PRIS
3 200 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Allmänt
Detta är en luftig och fint bevarad funkisetta med allrum, sovalkov och separat köksvrå. Lägenheten har försetts med säkerhetsdörr, och dimmerbelysning är genomgående för bostadens alla rum. Takhöjden om ca 2,70 meter bidrar med rymd. Här hittas fönster med spanjoletter och fönsterbrädor i ekenbergsmarmor, och originalköket har en bevarad skjutdörr, snedställda skåp och en klassisk Reda-kryddhylla med glaslådor. Likaså är de v-formade dörrfodren och golvlister original, liksom alla skåp och garderober som erbjuder ordentligt med förvaring. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd om ca 4 kvm. Tvättstugan ligger i sin tur belägen i källaren, utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Hall
Hallen är rymlig och fylld av vackra och stora funkisgarderober där man får plats med i princip allt. Kläder, tvätt (originallucka med ventilation), linneskåp, städskåp etc. Det finns också en orginalhatthylla i förrådet, redo att sättas upp! Väggar och tak är målade i matt vitt medan inredning och snickerier definieras av ljusgrått.
Kök
Det klassiska funkisköket är nätt och välplanerat, här med skåpsluckor målade i ljusgrått som går väl ihop med den rostfria diskbänken och bänkskivan som målats i en varm, mellangrå kulör. Ovan sitter vita kakelplattor i rader om två. Här finns mycket förvaring, och ett av skåpen kan med fördel nyttjas som sval, med ventilation direkt från utsidan/fasaden. Ett stort fönster ger trevligt dagsljus över arbetsytorna, och en bevarad skjutdörr skärmar av mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en trevlig och harmonisk volym. Väggar och tak är målade i en matt vit kulör och snickerierna är målade i ljust grått. Originalfönstret med fönsterbänk i marmor fungerar som fin avställningsyta, och här finns också ett tillhörande vädringsfönster med synlig mekanik och fönsterstopp. Rummet möbleras enkelt med soffa och matplats sida vid sida.
Sovrum
Sovalkoven skärmas av med hjälp av en gardinlist i original. Ett mysigt kryp-in med plats för en 140-säng eller 120-säng med nattduksbord.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor med en blå bård som matchar golvets blå, matta klinkers. Ett spegelskåp med belysning ger gott om förvaring, och här finns också en installerad handdukstork, handfat, WC och ett härligt badkar!
ARKITEKT: ARKITEKT AXEL GRÖNWALL 1947
Fastigheten Metspöet 15 uppfördes år 1946-1949. Bakom ritningarna stod arkitekt Axel Grönwall. Grönwall var en praktiskt lagd arkitekt. När han fick en tomt att rita ett hus på såg han inte främst till skapelseprocessen utan snarare till den praktiska funktion han kunde rita in. Den läggningen gjorde att han blev en flitigt anlitad industri- och verkstadsarkitekt. Huset på Rutger Fuchsgatan är ett exempel på ett praktiskt boende på en liten yta, ritat av en expert på området. Huset är grönmärkt, sju våningar högt, kompakt och vackert byggt i tegel. Inne på gården är det ombonat och uppvuxet med lekplats. Bostadsrättsföreningen Södersol på Rutger Fuchsgatan 9 & 11 omfattar 69 ettor och tvårumslägenheter, en övervägande del bostadsrätter och några enstaka lägenheter som hyresrätter.
Brf Södersol
Antal lägenheter och lokaler
Brf Södersol förvärvade fastigheten 2009 och består av ett flerbostadshus på adress Rutger Fuchsgatan 9-11. Fastigheten byggdes 1947 och det finns 66 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Föreningen har även 3 uthyrda lokaler.
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas i mars 2025.
Renoveringar
1999 - Rörstambyte.
2010 - El.
2010 - Målning / renovering av fönster.
2010 - Säkerhetsdörrar.
2010 - Tvättstuga.
2013 - Ombyggnad takfot.
2013 - Renovering balkonger.
2013 - Byte av frånluftsfläkt.
2015 - Byte UC.
2015 - Ventilation förskolan.
2016 - Skadedjurssanering.
2016 - Underhåll förskola.
2016 - Iordningställande av gemensam takterrass.
2016 - Bokningssystem tvättstuga.
2016 - Stamspolning.
2016 - Renoveringar av hissar.
2018 - Fasadrenovering.
2018 - Montage av bullerdämpande glas.
2019 - Asbestsanering och golvläggning.
2020 - Målning av korridorer och trapphus samt byte av armaturer.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga planerade renoveringar.
Ekonomi
Föreningen har enligt senaste årsredovisningen ca 18 miljoner i långfristiga skulder, vilket ger en belåning om 7 721kr/kvm.
Gemensamma faciliteter
Föreningen har en gemensam tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner samt 1 torktumlare, torkskåp och mangel. Finns även en gemensam takterrass och förvaringsutrymme för cyklar och barnvagnar.
Försäkring
Föreningen har tecknat fullvärdesförsäkring hos Trygg-Hansa. I avtalet ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.
Förvaltning
Förvaltningen sköts av Simpleko AB.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande om minst 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du nära både SoFo och Skanstull, mitt i vimlet men också med flera lugna oaser i närheten så som Vita Bergen samt Lilla och Stora Blecktornsparken (med bland annat grisar, getter och får). Eriksdalsområdet med bad och mysiga promenadstråk väntar längs med Årstaviken, och till vattnet och kajerna vid Hammarby sjö är det bara två kvarter. När du vill gå ut och äta eller köpa take away har du ett stort och varierat utbud. Nytorget är under de varmare månaderna är en given mötesplats för såväl stora som små. Här finns både butiker, restauranger och mysiga caféer. Rutger Fuchsgatan är en av stadens kortare gator som delar kvarteren Kroken och Metspöet mellan Ringvägen och Bohusgatan. För den som undrar, så var Rutger Fuchs en Malmöfödd friherre och militär som levde från 1682 till 1753. Han jordfästes i Riddarholmskyrkan och har förutom denna gata även en väg i Saltsjö-Boo uppkallad efter sig.