Ringvägen 131

2 ROK 43 KVM

Se bilder

FÄRG- OCH FORMSTARK 1920-TALSTVÅA MED BALKONG MOT GÅRD

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: SAND

En grym kombination av bevarade gedigna snickerier och modern färgsättning - denna 1920-talstvåa med balkong har det lilla extra. Detta är ett hem som inbjuder till både lugnt hemmamys och sociala tillställningar med sin smarta disposition och omfamnande kulörer. Lägenheten har genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, samtliga in mot en fin lugn innergård. Rumsytorna har tagits omhand på bästa sätt både sett till antalet kvadratmeter och i färg- och materialval. Bostaden har utformats så sällskapsutrymmena maximerats i ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord, och intill, mitt i lägenheten, ligger köket, som med monokrom sober färgställning har ett lugnt uttryck och inbjuder till matlagning. Ett rofyllt och mysigt sovrum ligger på andra sidan köket. Här bor du i ett vackert klassicistiskt hus med en elegant trapphall, och med både SoFo och Skanstull i omedelbar närhet.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ringvägen 131

OMRåDE

Södermalm

VåNING

2 av 6, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

43 kvm, föreningens information

AVGIFT

2 211 kr/mån, inkl värme, VA och Bredband

ANDEL I FöRENING

1,6224 %

LäGENHETSNUMMER

812/1201

Driftskostnader

EL

1 560 kr/år

FöRSäKRING

2 780 kr/år

ÖVRIGT

2 400 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 740 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Övrigt: Gas

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en mysig och finstämd lägenhet med genomgående planlösning, generös takhöjd, gedigna snickerier och mjuka ljusa originalträgolv. Lägenheten är färgsatt i väl utvalda kulörer. I sovrum, kök och hall är lister och dörrar inmålade i samma nyans som respektive väggar, men med en blankare yta. Förvaringsutrymmena är mycket goda, både i bostaden och i det cirka 10 kvm stora källarförråd som hör till. Ett inredningsreportage från lägenheten publicerades i Elle Decoration våren 2018.

Kök

Om köket ser bekant ut kan det bero på att det synts i flera olika tidningar och online med sina helt igenom monokroma toner. Köksinredning och väggar bär samma färg, kulören Vallmofrö från Jotun. Fronterna är i ask och kommer från Picky Living. I stället för kakel är väggarna vid arbetsytorna målade i en stänktålig färg, kompletterat med en upphöjd rostfri kant på bänkskivan. I köket finns en 90 cm bred gasspis med elugn, kolfilterfläkt och diskmaskin. I separat läge i närhet till serveringsskåp står en crémevit kombinerad kyl och frys från Smeg.

Vardagsrum

Hur ljuvligt låter det inte med väggar målade i nyansen Light Peach Blossom? Denna varmt smutsrosa matta väggfärg klär rummet och gör det mjukt och mysigt. Snickerierna är vitmålade och kontrasterar fint. Här möblerar du rymligt med både soffa och matbord, och har också plats för förvaringsmöbler. Pardörrar leder från rummet ut till lägenhetens balkong, som ligger in mot husets lugna och mysiga innergård. Här har du en härlig plats för utemöbler och växtlighet.

Sovrum

I sovrummet finns ett vackert platsbyggt originalskåp. Skåpet är målat i samma nyans som väggar och övriga snickerier i rummet, Vallmofrö från Jotun. Sovummet rymmer en dubbelsäng . Fönstret, som är det ursprungliga med spröjs, spanjolett och djup nisch, vetter även det mot innergården.

Badrum

Badrummet har väggar kaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger smårutig klinker i svart och vitt. Badrumsinredningen matchar med wc med svart sits och ett snyggt handfat med integrerad spegel ovanför. I rummet finns även dusch och ett väggskåp med spegeldörrar. För den som önskar tvättmaskin går det enkelt att komplettera med en sådan då allt är draget för detta.

Hall

Lägenheten har två hallar, en entrédel och en inre hall som hänger ihop med köket. Innanför ytterdörren sitter en bevarad hatthylla från husets byggår. Ovanför dörren sitter platsbyggda hyllor som målats in i samma nyans som hallens väggar, den rostorangea färgen Whispering Red från Jotun. I den inre hallen är väggarna målade i grått som i köket. Denna del är möblerbar och har också platsbyggda hyllplan inmålade i väggfärgen. Här finns även en rymlig klädkammare som blivit en liten walk-in closet med heltäckningsmatta på golvet.

Arkitektur

ARKITEKT: Kjellberg & Conradson 1928

Ringvägen 131 i fastigheten Kolonnen 2 ritades av arkitektduon Kjellberg & Conradson och stod färdig 1928. Det är en typisk 1920-talsfastighet med en fin och väl omhändertagen nyklassicistisk fasad och dito fönster. Men mest imponerar ändå entrén och trapphuset med stucco lustro, marmor och stuckaturer. Föreningen Brf Kolonnen 2 innefattar 51 bostadsrätter, en hyresrätt och sex kommersiella lokaler. Det är en trevlig förening med god ordning och boende i olika åldrar. På innergården finns en stor uteplats med flera sittgrupper, både loungemöbler och vanliga bord. Här finns även grill och allt går att boka om man till exempel vill ha fest.

Architecture

Förening

Brf Kolonnen 2

Föreningen

Brf Kolonnen 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kolonnen 2 år 2000. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med adress Ringvägen 131 och 131 B, och omfattar 51 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 10 035 kr per kvm boarea enligt årsredovisningen för 2023. Föreningen har historiskt amorterat ca: 450 000kr varje år, under 2023 amorterande man hälften så mycket och pausade amortering helt under 2024 för att täcka upp för ökade räntekostnader. Målet är att nästa år ta upp amorteringen om 450 000kr fortsätta amortera som man gjort historiskt. Det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit för bredband med hastighet 1000 Mbit/s (ingår i månadsavgiften) och Com Hem för kabel-tv.

Juridisk person och delat ägande;

Föreningen godkänner inte juridisk person. Föreningen godkänner delat ägande inom familjen (föräldrar och barn), partnerskap eller dylikt.

Överlåtelse -och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift uppgår till 1470 kr, pantsättningsavgiften uppgår 588 kr. av prisbasbeloppet och betalas av köparen.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter. Här finns även cykelställ.

Hiss

Hiss finns i gathuset.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Renoveringar i urval

2024, Renovering av hiss. OVK.

2023, Nya dörrar och fönsterpartier till två affärslokaler.

2019, förbättrad ventilation.

2018, stegar mot skorstenar, takstegar.

2017, porttelefon, elektroniska lås.

2016-2017, fönsterrenovering.

2016, bergvärme.

2014, nya postboxar i entrén.

2011, installation takvärme.

2010-2011, uppgradering av ventilation.

2008, fönster med energi- och bullerglas, LAN för bredband.

2006, polering av golv i trapphus, renovering av trapphus, säkerhetsdörrar.

2005-2006, omläggning av tak, vindsbyggnation, nytt gårdsbjälklag.

2002-2003, rörstambyte, elstambyte och fasadrenovering.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2030. Framöver kommer åtgärder efter genomförd OVK att genomföras, rengöring av ventiler. Man hoppas även under 2025 att fräscha upp porten och måla om trapphuset.

Hemsida

http://kolonnen2.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i januari 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Mitt i smeten men också med flera lugna oaser i närheten, som Lilla Blecktornsparken, Vita Bergen och Eriksdalsområdet. Till vattnet och kajerna vid Hammarby sjö är det heller inte långt. Som närmaste granne har du det mysiga caféet ”Lilla Caféet på Söder” så nybakat och hembakt bröd finns alltid nära. I de närmaste kvarteren på Ringvägen finns många trevliga matställen som till exempel Falloumi, Shaka Shaka och Reggev Hummus.