VÄLBEVARAD OCH FINT RENOVERAD 1960-TALSTREA MED TVÅ FRANSKA BALKONGER
STLING/FOTO: UNO TEXT: MURÉN
Välkommen till Ringvägen 130 och denna välbevarade och fint restaurerade 1960-talslägenhet som ligger på andra våningen i huset. Planlösningen är både genomtänkt och genomgående, med stora fönster i motstående väderstreck, två franska balkonger och rymliga och lättmöblerade rum. Det finns två bra sovrum, ett stort vardagsrum och ett rymligt kök med originalinredningen bevarad. Dessutom har man ett badrum med både badkar och kombitvättmaskin samt goda förvaringsutrymmen i garderober och klädkammare. Detta är den perfekta lägenheten för en familj som vill bo lugnt och praktiskt i stan. Sydöstra Söder är ett familjevänligt område nära många parker, förskolor och skolor, samtidigt som man heller inte behöver sakna tillgången till restauranger, butiker, service och kommunikationer. Föreningen är trygg och stabil och har en stor och barnvänlig innergård.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ringvägen 130
OMRåDE
Södermalm
VåNING
2 av 6, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
69 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 877 kr/mån, inkl bredband, Kabel-tv, värme och vatten
ANDEL I FöRENING
0,6039 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,6039 %
LäGENHETSNUMMER
86
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns det ingen nettoskuld den är 0 kr. Beräkningen har utförts via årsredovisningen för 2023/204. Föreningen har ett pågående stambyte och denna siffra kommer att förändras kraftigt i takt med att föreningen genomför stambyte och tar lån.
FöRRåD
Disponerar ett förråd i källaren om ca 4 kvm enligt säljaren
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 288 kr/år
FöRSäKRING
5 136 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 424 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det finns nog inget som slår ett 1960-talshem i fråga om planlösning och funktionalitet. Här är ytorna både genomtänkta och generöst rymliga. 2018 renoverades samtliga ytskikt i lägenheten, inklusive badrummet. Rutmönstrad ekparkett ligger genomgående i rummen och de flesta väggar är tapetserade. Fina innerdörrar i gabon är bevarade från byggåret, liksom köksskåp, garderober och sektionsradiatorer i kök och vardagsrum. Fönstren är i original, tilläggsisolerade men med bevarade bågar, beslag etc. Lägenheten disponerar ett förråd i husets källarplan. HSB Brf Masken är en stor förening med 181 lägenheter, bra grannar och fin gemenskap. Mellan husen finns tre stora, gröna och barnvänliga innergårdar. Den större vid Ringvägenhuset har bland annat lekplats, grillplats, trädäck och odlingslådor. Gården används ofta till firande av födelsedagar, student etc. Föreningen och platsen är som ett eget litet samhälle mitt på Södermalm och gårdarna är lugnt avskilda från stadsbruset. I husen finns tre tvättstugor, gym, hobbyrum samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har också ett varmluftsgarage samt parkeringsplatser utomhus, kön sköts av HSB och avgifterna hålls låga för medlemmar.
Hall
Hallen är rymlig och centralt placerad i lägenheten. Här finns hatt- och skohyllor, två garderober och dessutom en stor, inredd klädkammare. Den som vill ha en byrå eller sittmöbel har också utrymme till det. Väggarna är tapetserade med en tapet från Lim och Handtryck, Strå, som harmonierar fint med de fanerade gabondörrarna.
Kök
Köket är både rymligt och fint omhändertaget. Originalstommarna från byggåret har fått luckorna återställda och ett hörnskåp har platsbyggts i samma stil. Alltsammans är vitmålat, ihop med träfärgade långa handtag, snabelbeslag, bänkar av trä, rostfri diskbänk och två rader klassiskt vitt kakel. Vitvaror i form av elspis, diskmaskin och kyl/frys. Blå linoleum (2018) ligger på golvet, och väggarna är putsade och målade i en ljust blå kulör. Härligt är att kunna öppna upp dörren till den franska balkongen som ligger i sydlig riktning in mot gården.
Vardagsrum:
Från hallen leder en glasad pardörr in till vardagsrummet, som är ett generöst och inbjudande sällskapsrum, med möjlighet att ha ett stort middagsbord plus rymlig soffgrupp intill. På väggarna sitter en ljus tapet, Linen från Boråstapeter. Rummet har ett brett fönster plus dörr med den andra av hemmets två franska balkonger i anslutning.
Sovrum 1
Det lite större sovrummet bäddas mjukt in i William Morris mönster Willow Russet i en röd färgställning. Rummet har gott om plats för dubbelsäng plus ytterligare möblemang.
Sovrum 2
Sovrummet intill, idag ett barnrum, är också tapetserat med en ljus tapet som har ett fint retrostadsmönster.
Badrum
Badrummet är kaklat med ljust 15x15-kakel och på golvet ligger mosaik i grå nyanser, med golvvärme. Det finns ett badkar, wc, handfat och en kombitvättmaskin (2021) under en bänk med virrvarrmönster. Fin tidsenlig förvaring finns i ett klassiskt spegelskåp och i ett väggfast snedskåp.
Arkitektur
ARKITEKT: Karlén B & Wikner R 1963
Fastigheten Masken 50 består av fyra byggnader, en lång byggnad mot Ringvägen med sju våningar och tre kortare sexvåningshus på gården och vid Bohusgatan. Husen ritades 1961 av arkitektduon Bertil Karlén och Ralph Wikner och uppfördes 1961–1963. De rymmer välplanerade lägenheter präglade av tidstypiska snickerier som håller hög klass. Garderober, kök, dörrar och parketter visar tydligt vilken omsorg man även i början av 1960-talet lade vid dessa detaljer. Köken är dessutom rymligare.
Förening
HSB BRF Masken i Stockholm
Föreningen
HSB bostadsrättsförening Masken i Stockholm (org. nr 702001-4135) är en äkta förening som innehar fastigheten Masken 50 i Stockholm med adresserna Ringvägen 122-130 och Bohusgatan 31-41. Föreningen består av fyra gathus, och omfattar 181 (11 084 kvm) lägenheter med bostadsrätt, 6 lokaler med en total yta om ca 1 164 kvm med hyresrätt 52 parkeringsplatser på gården och 173 garageplatser. Föreningen äger marken.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB, fastighetsskötsel via Bredablick.
Försäkring
Föreningen är fullvärdeförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring.
Ekonomi
Föreningen har god ekonomi och har i nuläget inga beslutade avgiftsförändringar (höjde med 14% 1/7 2025). Föreningen finansierar stambytet med lån samt sin kassa och sedan den senaste signerade årsredovisningen har föreningen tagit lån på 25 Msek, föreningen räknar med att mer lån.
Renoveringar, i urval
2022 Garagefläktar bytt samt oljeavskiljaren helrenoverad. 2021 (ILOC lås) Byte av alla lås och nycklar till nya moderna kodlåsdosor till alla portar samt ombyggnation av piskrum på Bohusgatan 37 och 41 till cykelverkstad respektive gym. Renovering av grundvattenpumpar. Brandskyddet uppdaterades och samtliga fastigheters fasader har renoverats av föreningen. 2019 Hissrenovering av Ringvägen 130 och Bohusgatan 35. 2018 Norra innergården renoverades/ombyggnad, balkongrenovering. 2017 Takrenovering i hus A, hiss-renovering Bohusgatan 37 och Ringvägen 126. 2016 Hissrenovering Bohusgatan 41. 2016 Takrenovering hus D, 2015 Takrenovering hus C. 2014 Takrenovering hus B.
Planerade renoveringar
Föreningen har ett pågående stambyte och i denna bostad beräknas arbetet från november 2025 till december 2025, boendeval och försyn görs i perioden 22/8 – 16/10. Det finns ett visningsrum i föreningen där man kan se vad som ingår och vilka tillval man kan göra. Rören (vatten & avlopp) mot köket kommer att bytas och ny elcentral.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma tvättstugor, cykel-och barnvagnsförråd finns i varje huslänga, gym och cykelverkstad.
Parkering
Föreningen har 52 parkeringsplatser (416kr/mån) utomhus på gården och ca 156 parkeringsplatser i varmluftsgarage. I garaget finns det även platser för motorcyklar. Både medlemmar och externa kan teckna kontrakt för garageplats. P-platserna på gården är dock enbart för föreningens medlemmar. Medlemmar har förtur i kön. Garageplats kostar 973 kr.
Städning och städdagar
Städning av de allmänna ytorna sköts av HSB Städ. Gemensam städdag brukar förekomma en gång per år.
Bredband och kabel-tv
Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och Bahnhof för bredband (via fiber) med hastighet 1000 Mbit/s. Basutbud från Tele2 samt internet ingår i månadsavgiften.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med max 3 personer där minsta ägarandelarna är 10% per person.
Överlåtelseavgift/pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 058 kr som betalas av överlåtaren och en pantsättningsavgift på 882 kr som betalas av köparen.
Medlemskap
För att bli godkänd medlem av föreningen så måste man vara medlem i HSB; medlem online: https://www.hsb.se/bli-medlem/
Hemsida
https://www.brfmasken.se/.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023/2024 samt föreningens ordförande. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Med det urbana stadslivet i siktet och runt knuten bor man på Bohusgatan lugnt och avskilt mitt i ett kluster av grönområden och parker. För barnfamiljer är det guld värt med några minuter till Stora Blecktornsparkens parklek, och flera förskolor och skolor ligger behändigt nära. Närheten till vattnet för promenader och bad är en annan fin fördel. Slutsträckan av Ringvägen har blommat upp till ett mecka av nya trendiga restauranger, men självklart är det också enkelt att ta del av utbudet kring Nytorget och i SoFo. Kommunikationsmässigt har man exempelvis tunnelbanan vid Skanstull, flera busslinjer och nära anslutning till tvärbanan.