Ringvägen 114

3 ROK 79 KVM 5 995 000 KR

Se bilder Planritning

FUNKISTREA PÅ SÖDER MED UTSIKT ÖVER TRÄDTOPPARNA

TEXT: KLANG FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Välkommen till en trea i funktionalisk stil. Här finns en härlig rymd med cirka 2,75 meter i takhöjd och stora vackra fönster. Lägenheten har kvar sin ursprungliga planlösning med en del för tjänstepersonal (en pigkammare, serveringsgång och kök). Planlösningen är genomgående trivsam med rymligt sovrum, vardagsrum och matsal. Lägenheten är fint färgsatt med väl valda kulörer och tapeter och är fylld med vackra originaldetaljer som fönsterspanjoletter, golv, beslag, element och takrosetter. Här bor du med en härlig innergård i anslutning med ett både lugnt och pulserande läge på Södermalm, omgiven av vackra hus och mycket grönska.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ringvägen 114

OMRåDE

Södermalm

VåNING

3 av 5, hiss finns

RUM

3 rum

AREA

79 kvm, enligt uppmätning

ANDEL I FöRENING

2,12719 %

LäGENHETSNUMMER

0059

PRIS

7 150 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

5 300 kr/år

FöRSäKRING

2 784 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 084 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

baseras på säljarnas förbrukning

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Fint bevarad trerumslägenhet med ursprungs planlösning och en takhöjd på 2,75 meter. Genomgående bra planering och stora fönster som ger en ljus och luftig känsla. Vackra originalgolv och detaljer som fönsterspanjoletter, serveringsskåp, inbyggda garderober, beslag och handtag ger denna lägenhet en hemtrevlig känsla. Tidigare ägare har renoverat köket med utgångspunkt från originalritningar för att ge känslan av 1930-tal. Väggarna är genomgående ljuvt färgsatta i bruten vit kulör eller ton som drar åt beige och grönt. Funktionalismen i denna lägenhet glänser då du har förvaringsmöjlighet i flera stora garderober samt ett stort serveringsskåp som tidigare tillhörde den gamla pigkammaren. Bostaden disponerar också ett vindsförråd om 7,5 kvm.

Hall:

Innanför ytterdörren möter en liten hall med fint originalgolv, stavparkett i ek, och väggar målade i en bruten vit kulör. Hallen leder till kök och matrum samt bostadens gästtoalett och det finns plats för ytterkläder och skor med hatt- och skohyllor.

Kök

Ett mysigt avlångt kök möter som första rum rakt in från hallen. Fint komponerat efter originalritningar och med plats för matbord. Köksinredningen är byggd längs ena väggen och här flirtar man med tidig funktionalism. Det finns bra med förvaring, marmorskiva och bänk i rostfritt stål fungerar som arbetsytor och det finns plats för att ha en skänk eller byrå som ger mer förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av stor kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Vid arbetsytorna är väggarna kaklade med vitt klassiskt kakel, luckorna är målade i en bruten vit kulör och övriga väggar är målade i en beige kulör (Shaded White, Farrow & Ball). Golvet är ett fint skurgolv.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger nästan längst in i lägenheten. Här finns två stora fönster i vinkel med fönsterspanjoletter, som ger fantastisk fint ljusinsläpp, som vetter ut mot grönska och vackra husfasader längs Ringvägen. Förutom fönsterspanjoletter finns originaldetaljer som element och takrosett. Väggarna är målade i samma kulör som hallen och golvet är i original, stavparkett i ek. Här finns det plats för en stor soffa, tv-bänk och byrå. Nuvarande ägare har även satt upp en väggfast bokhylla längs ena väggen.

Matsal/Inre hall

Detta rum möter som första rum till vänster om hallen. Det är ett rum utan fönster som idag fungerar som matsal. Annan benämning för rummet är inre hall och det är ett genomgångsrum som är kvar från bostadens ursprungliga planritning. Detta rum skulle även kunna ge möjlighet till arbetsplats eller lekrum. Väggarna är målade i samma brutna vita kulör som hallen och på golvet ligger även här stavparkett. Bakom en fin gammal dörr finns en garderob och från detta rum når du bostadens badrum och sovrum.

Serveringsgång

Denna lilla gång är ett utrymme som förr tillhörde bostadens piga. Här finns otroligt mycket förvaring i form av serveringsskåp och garderob som kan användas som linneskåp, städskåp och klädförvaring. Väggarna kläs av en blommig tapet från William Morris och på golvet ligger ett fint plankgolv. Serveringsgången är rummet mellan kök och vardagsrum och det är från denna gång man når det som idag är bostadens barnrum.

Sovrum 1

Längst in till vänster från hallen ligger detta rum som idag är ett föräldrasovrum. Här har man gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Precis utanför sovrummet finns en stor garderob som skulle kunna byggas om till en walk in closet om så önskas. Här är väggarna målade i en blekgrön kulör från Jotun och på golvet ligger ett likadant stavparkettgolv som i vardagsrummet. Även i detta rum möts vi av fönsterspanjoletter och härligt ljusinsläpp från flera fönster. Från sovrummets burspråk ser man Östgötagatan i sin fulla längd från Mosebacke och ner till Hammarbykanalen, i fjärran ser man Globen.

Sovrum 2

Detta sovrum, som förr i tiden var pigkammaren, ligger mellan kök och vardagsrum. Idag fungerar det som ett barnrum, med god plats för såväl sömn som lek och förvaring. Av fönstret ges bra ljusinsläpp, väggarna är målade i blekgrön kulör och på golvet ligger ett fint skurgolv.

Badrum och toalett

Badrummet ligger i anslutning till det stora sovrummet. Här finns badkar, handfat med skåp under, handdukstork och badrumsskåp. Väggarna är kaklade med vitt kakel i 15x15 och på golvet, som har golvvärme, ligger en gråsvart stenplatta. Toaletten ligger separat från badrummet precis vid entrén. Här finns wc och handfat, väggar målade i samma kulör som luckorna i köket och är vattenbeständig. På golvet ligger röd/vita plattor (victorian tiles) och precis som i badrummet finns golvvärme.

Övrigt

Boarea enligt förvaltare: 78 kvm. Bostaden är uppmätt till 79 kvm och mätbevis finns.

Arkitektur

ARKITEKT: 1930 Albin Stark

Bostadshuset på Ringvägen 114 från 1930 ritades av arkitekten Albin Stark som även var inblandad i Stockholmsutställningen som ägde rum samma år. Huset är ett tidstypiskt 1930-talshus i funktionalistisk stil med fasad i rosa puts. det ligger på den pulserande Ringvägen och har fönster som är ljudisolerade med kassetter i originalbågar som ger en tyst inomhusmiljö. Brf Östgöten är en stabil och välskött förening som förvaltar två fastigheter om 85 lägenheter varav en hyresrätt, samt fyra lokaler. Föreningen har en fantastiskt fin innergård där det finns grillmöjligheter och sittgrupper för att umgås samt cykelställ. Barnvagn- och cykelrum finns att tillgå samt en gemensam tvättstuga tvärs över gården.

Architecture

Förening

Hsb Brf Östgöten nr 207 i Stockholm

Antal lägenheter

Brf Östgöten nr 207 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger marken där huset står. Föreningen består av 85 lägenheter, varav 84 bostadsrätter, en lägenhet med hyresrätt och fyra lokaler. Föreningen bildades 1981.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 11 mkr, vilket motsvarar ca 3 140 kr/kvm/boa. Snittet på Södermalm är ca 6000 kr/kvm/boa. I kassan finns ca 4,8 mkr. Utöver intäkter från avgifter genererar lokalerna och hyresrätten drygt 1,5 mkr per år.

Bredband och tv

Öppen fiber.

Avgifter

Avgiften inkluderar värme och vatten. 1/4 - 2025 höjs avgiften med 7%.

Överlåtaren av bostadsrätten debiteras en överlåtelseavgift om 3.5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut om 1% av gällande prisbasbelopp.

Renoveringar i urval

1990 stambyte, elstigare

2000 fasad

2005 stamspolning

2017 fönster, hissen på Ringvägen

2018 hissen på Östgötagatan

2020 godkänd OVK, byte alla stamventiler och radiatorventiler för värmen

2021 - balkonger byggdes mot gården

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd.

Ombyggnation

Föreningen vårdar noggrant sitt vackra hus. Mer genomgripande renoveringar sker därför i samråd med föreningen.

Gemensamma utrymmen

Gemensam mysig innergård, tvättstuga och grovsoprum.

Kontroll information

Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt föreningens hemsida. Uppgift som är av särskild vikt för köpare bör kontrolleras med föreningens styrelse.

Område

Här bor du med närhet till allt. Ringvägen och kvarteren runt gamla söder har en avslappnad och kreativ känsla med konstnärliga butiker, mysiga restauranger och säregna caféer. Härifrån har du bra pendlingsmöjligheter med tunnelbana, många bussar och inte allt för långt till pendeltåget vid Södra station. Vitabergsparken, Nytorget och Stora- och Lilla Blecktornsparken är parker som ger lugn, grönska och möjlighet till lek för de små. Promenadstråk och grönska längs Hammarbykanalen och Årstaviken är ypperliga ställen att ta morgonrundan med hunden eller löprundan med kompisen.