LJUS FIN SJÖNÄRA FUNKISTVÅA PÅ MYSIGA REIMERS
TEXT: MURÉN FOTO: JOHANSSON STYLING: MAINSTREET
Att bo på en ö ger semesterkänsla även i vardagen och är fantastiskt alla årstider. Denna fina och funkistvåa på Reimersholmes sydsida ligger med badbrygga på ett par minuters avstånd och i lummig grön terräng. Lägenheten är ljus och välplanerad med stora fönster i västerläge. Här finns ett fullutrustat kök i öppen planlösning mot ett rymligt vardagsrum, och ett lugnt sovrum vid sidan av detta. Här bor du i en stor och anrik förening med många tillgångar för de boende, bland annat en egen roddbåt. I huset finns dessutom en fantastisk takterrass med milsvidd utsikt över staden.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Vindragarvägen 2
OMRåDE
Södermalm - Reimersholme
VåNING
1 av 7, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
45 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 509 kr/mån, inkl värme, VA, kabel-TV och Bredband
ANDEL I FöRENING
0,23112 %
LäGENHETSNUMMER
99-4044-1-9-5
PANTSATT
Nej
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En fin och ljus lägenhet med välplanerade ytor. Väggarna är vitmålade och golven är av ek. I taken i vardagsrum, kök, hall och badrum sitter infällda spotlights. Till lägenheten hör också två förråd, ett vindsförråd om cirka 2x2,5 meter och ett källarförråd om ca 1x1 meter.
Kök
Köket är ett vinkelbyggt kök i öppen planlösning mot vardagsrum och hall. Köksinredningen har vita släta fronter i underskåpen och mörkt blå i en rad överskåp. Bänkskivan är av massivt trä och som stänkskydd sitter ljus transparent mosaik. Köket är fullutrustat med spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, diskmaskin och integrerad kyl och frys.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och ljust med gott om utrymme för både soffgrupp och matbord. Här finns ett stort treluftsfönster i original från byggåret med vädringslucka och radiator som förser rummet med rikligt med ljus. Härifrån har du utsikt över en föreningens trädgård och vidare ut över en grönskande liten park. På golvet ligger en fin ekparkett som är bevarad från husets byggår.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt och rofyllt rum där det finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns ett tvåluftsfönster som även det har en grönskande utsikt.
Badrum
Badrummet går i sobert vitt och svart. Väggarna är helkaklade i vita större plattor och på golvet ligger svart klinker. Duschhörnan med tak- och handdusch markeras av svart mosaik och en glasad duschvägg. I rummet finns även handfat med förvaring i kommod, spegel med hyllplan och wc.
Hall
Innanför dörren finns plats för hatt- och skohylla samt två rymliga bevarade originalgarderober som sväljer mycket förvaring.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander 1944-47
Brf Mälarens totalt sju fastigheter uppfördes under åren 1944 - 1947 och ritades av arkitekt Sven Wallander på HSB:s arkitektkontor. Wallander var även en av HSB:s grundare och mannen bakom ett stort antal kända byggnader i Stockholm. Han har främst ritat bostäder men även några offentliga byggnader som Norra Kungstornet på Kungsgatan. Huset på Vindragarvägen 2 är ett åtta våningar högt hus med delvis inredd suterrängvåning. Fasaden är av både tegel och puts, den främre delen av byggnaden är gulbeige och den bakre vit. Däremellan finns ett parti av gult tegel. Föreningen Brf Mälaren bildades när husen byggdes och är en stor och stabil förening bestående av 282 lägenheter. För de boende finns en mängd tillgångar som grill, hobbyrum, motionsrum, föreningslokal och en egen roddbåt. Huset på Vindragarvägen har en gemensam takterrass med häftig vidsträckt utsikt över Södermalm, Globen, Liljeholmen, Gröndal och Essingeöarna.
Förening
HSB:s Brf Mälaren i Stockholm
Föreningen
HSB:s Brf Mälaren i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Vinfatet 1 & 2, Remmaren 1, 2 & 3, Vindragaren 1 & 2 samt Räkenholmen 6. Föreningen omfattar 282 lägenheter med bostadsrätt, 8 lokaler med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt, 4 gästlägenheter samt 26 rum/lägenheter med hyresrätt som hyrs ut till ungdomar mellan 18-29 år med inskränkt besittningsskydd. I föreningen finns även 43 stycken parkeringsplatser.
Mark
Förneningen äger marken.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 878 kr/kvm bostadsrättsarea.
Likvida medel ca 5 mkr, yttre underhållsfond ca 5 mkr.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tvs grundutbud.
I januari 2023 höjdes avgiften med 5%, inga fler beslutade avgiftshöjningar finns.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 837 kr av köparen. Vid pantsättning utgår 788 kr/pant.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Trädgård och markskötsel sköts av Kjell Johanssons Trädgårdsservice AB.
Gemensamma utrymmen:
Stor tvättstuga i markplan med 6 tvättmaskiner, 4 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och strykbräda finns på Vindragarvägen 4, föreningslokal, pingisrum, styrketräningsrum, hobbylokal, roddbåt att låna, 4 stycken gästlägenheter samt cykel och barnvagnsförråd. Fina och välskötta grönområden med sittgrupper och lekplats.
Garage och parkering
Föreningen förfogar över 43 parkeringsplatser med internt kösystem, en parkeringsplats kostar 1 000 kr / månad, det finns även boendeparkering via Stockholms Stad på gatan.
Renoveringar, i urval:
2022 installation laddstolpar för elbil.
2021-2022 fönsterrenovering.
2021 stamspolning, upprustning träningslokal.
2019 nya portar med tillhörande låssystem.
2018 OVK genomförd och godkänd, renovering av plattgång och dagvatten längs låghuset.
2017 nya dagvattenledningar i höghusen, helrenovering av tvättstugan på Vindragarvägen 4.
2016 omläggning av tätskikt i tak på Vindragarvägen 10, 12, 4 och 2.
2013-2014 balkongrenovering och fönstermålning på Vindragarvägen 2 och 4.
2012 renovering av piskbalkonger på samtliga hus.
2009 renovering och utbyte av värmecentral och undercentral, renovering av hiss.
2001 byte av stammar i kök och badrum samt elstigar.
1999 fasadrenovering på Vindragarvägen 2 och 4.
Planerade renoveringar
Målning av trapphus, takrenovering låghusen och installation av solceller - ej satt i tiden.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm, ett sådant kostar 500 kr i insats och sedan utgår en mindre årlig avgift.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Område
Att bo på en ö är att leva nära årstiderna. Här är vattnet, naturen och lugnet alltid närvarande, samtidigt som staden finns tätt intill. Runt Reimersholme finns trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och grannön Långholmen. När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan. Därtill såg landskapsarkitekt Ulla Bodorff till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen och grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar busslinjerna 40 och 66. Tunnelbanan finns vid Hornstull, som även erbjuder allt du kan önska av restauranger, barer, caféer, butiker och service.