FUNKIS HÖGST UPP I HUSET MED UTSIKT ÖVER KANALEN!
TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: RYDMANSHEM
Att bo på en ö i centrala Stockholm är en speciell känsla. Med badrocksavstånd till Mälaren kan du börja varje dag med ett dopp. Årstidernas skiftningar blir extra tydliga med vatten och natur så nära inpå. Samtidigt har du staden nära - en kort promenad bort finns Hornstull med dess stora utbud av restauranger, caféer, bio, butiker, träningsställen och mycket mer. Eller kanske tar du sjövägen dit? Bostadsrättsföreningen har nämligen en egen båt att låna. I denna fina funkistvåa med suveränt läge högst upp i huset har du en funkispärla med vackert burspråk och vyer mot vattnet och de kringliggande öarna. En oas att trivas i och längta till.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Anders Reimers väg 15
OMRåDE
Södermalm - Reimersholme
VåNING
6 av 6, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
41 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
AVGIFT
2 874 kr/mån, inkl Värme, VA, samt kabel-TV
ANDEL I FöRENING
0,22119 %
LäGENHETSNUMMER
99-4041-7-363-8
PANTSATT
Nej
Bostadsbeskrivning
Närområdet
När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan och anpassade dem till terrängen. Landskapsarkitekt Ulla Bodorff såg till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen, grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Området fick stor uppmärksamhet genom en bostadsutställning i samband med invigningen.
Runt ön finns trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och inte minst grannön Långholmen. Närheten till vattnet gör sig påmind överallt och förutom de många badplatserna finns både båtklubbar och kanotföreningar i nära anslutning. För de vardagliga inköpen har du både en välsorterad livsmedelsbutik samt en liten tobakshandel. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar flera busslinjer. Tunnelbanan finns vid Hornstull, precis som all tänkbar service, shopping och ett stort utbud av restauranger och nöjen.
Allmänt
En mycket trevlig funkislägenhet med originalplanlösning. Högst upp i huset med härligt utsikt genom stora fönster, varav ett med burspråk. Lättmöblerade rum och ett välplanerat arbetskök. Bevarade trägolv i alla rum i form av furutiljor och ekparkett. Till lägenheten hör även ett rymligt vindsförråd en trappa upp från lägenheten, samt ett mindre förråd (matkällare) längst ner i huset.
Kök
Köket är i sann funkistappning ett parallellbyggt och välplanerat arbetskök. Köksinredningen har grå, släta fronter som matchas med mörka träbänkskivor och rostfri dubbel diskho. Som stänkskydd sitter vitt kakel i storlek 10x10. Köket är utrustat med gasspis, elugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl, frys och diskmaskin, samtliga i rostfritt utförande. På golvet ligger lägenhetens originalfurutiljor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt och välkomnande rum som präglas av det fina burspråksfönstret som ger dig vida vyer över Pålsundskanalen och Långholmen och vidare bort mot DN-skrapan och Lilla Essingen. Med läge åt väster har du solnedgången från första parkett och här är det trevligt att ha sin matplats. Rummet rymmer med lätthet även en soffgrupp och förvaringsmöbler. På golvet ligger en fin originalparkett av ek.
Sovrum
Sovrummet är ett mysigt rum beläget innanför köket. Det nås både från köket via skjutdörrar och från vardagsrummet. Här finns plats för dubbelsäng om så önskas. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger originalfurutiljor.
Badrum
Badrummet har väggar kaklade i vitt klassiskt kakel med en ljusblå bård. På golvet ligger ljusblå klinker. Här står ett trevligt badkar, som målats ljusblått på utsidan, på vita tassar. Handfat med gott om förvaring i kommod. På väggen ovanför sitter en spegel samt en fin lamparmatur. På motsatt vägg finns ytterligare ett badrumsskåp med spegel.
Hall
Innanför dörren finns gott om plats för förvaring, till exempel hatthylla, skoställ, byrå och spegel. Härifrån når du också lägenhetens rymliga klädkammare. Även i hallen ligger trägolv av furu.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander 1943
Fastigheten på Anders Reimers väg 15 ritades 1943 av Sven Wallander. Wallander var en av grundarna till HSB och har för dem ritat ett stort antal kända byggnader i Stockholm. Fastigheten är en välbevarad 1940-talsbyggnad som inte har genomgått några större förändringar exteriört sedan byggnadstiden. Fasaden är nyligt renoverad och är tvåfärgad i ljusröd och gulorange puts, medan bottenvåningen är klädd i släthuggen natursten.
Brf Pålsundet är Reimersholmes äldsta bostadsrättsförening, en ytterst välmående sådan med många tillgångar att nyttja för de boende. Här finns två gästlägenheter, festlokal, grillplatser, bastu med relaxavdelning, badbryggor för både sommar- och vinterbad samt en roddbåt. Föreningen har sex tvättstugor, grovsoprum och miljörum. Därtill finns hobbyrum, fotorum och ett motionsrum.
Förening
HSB:s Brf Pålsundet i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Brf Pålsundet i Stockholm äger fastigheterna Räkenholmen 1, 2, 3, 5, 7, 8, 12 och Kronoljan 1. Föreningen upplåter 439 lägenheter med bostadsrätt samt 74 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan är 19 747 kvm och lokalytan 1346 kvm. Husen ritades av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander och uppfördes 1942-1945. Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Mark
Föreningen äger marken.
År föreningen övertog fastigheterna
Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheterna sedan de byggdes.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Renovering
1980-tal - Renovering av fasaden.
1991-94 - Byte av el-stigare och samtliga va-stammar i kök och badrum.
2005 - Omläggning av taket på höghusen.
2009 - Fönsterrenovering med byte till energiglas.
2010: -Renovering av fönstren och injustering av värmesystemet. Byte av undercentral till fjärrvärme.
2011 - OVK låghusen
2015 - Förbättringsåtgärder gällande ventilationssystemet.
2016 - Omläggning av taket.
2017 - Installation av fibernätverk. Slutförande av balkong- och fasadrenoveringen.
2018 - Byte tvättutrustning i en tvättstuga. Byte bärlina i en hiss.
2021 - stamspolning.
2022 - OVK.
Pågående och kommande renoveringar
Under 2023 ska fönstren underhållsmålas. I detta trapphus planeras det ske i augusti. Renovering av bastun planeras under 2023. Närmsta åren planeras renovering av elcentral.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår till ca 84 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 3 979 kr/kvm. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 2,4 mkr. Föreningen har positiva kassaflöden och likvida medel på ca 7,6 mkr. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar (avstämt med styrelse 2023-02-18).
Avgifter
Värme, vatten och ett grundutbud för kabel-tv ingår i avgiften. En obligatorisk kostnad för bredband om 41 kr/mån tillkommer avgiften.
Vid överlåtelse utgår 3,5 % av prisbasbeloppet för säljare eller köpare och vid pantsättning utgår 1,5 % av pbb per pant.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Gemensamma utrymmen
6 tvättstugor finns i föreningen. Modernt renoverade med två tvättrum i varje som innehåller tre tvättmaskiner och en tumlare per rum, samt två separata torkrum och ett extra rum med torkskåp.
Cykel- och barnvagnsrum, hobbyrum, motionslokal/gym, ateljérum, föreningslokal och två gästlägenheter finns. Bastu med relaxrum och brygga samt ytterligare två badbryggor kompletteras av Pållan - föreningens bokningsbara roddbåt! Se föreningens hemsida för mer information om de gemensamma utrymmena.
P-plats samt kajakplatser
Föreningen har tre parkeringsplatser samt en garageplats som hyrs ut genom lottdragning när någon blir ledig. För uthyrning finns 6 mc-platser inomhus, 1 garageplats, ca 15 kajak/kanotplatser i garage.
Bredband och kabel-tv
Bredband levereras via fiber från Stockholms stadsnät. Samtliga bostäder har 200/200 mbit/s som levereras till en obligatorisk kostnad om 41 kr/mån. Kabel-tv levereras av Comhem och deras bas om ca 15 kanaler ingår i avgiften, detta utbud kan komma att ändras över tid.
Medlemskap
Medlemskap i HSB krävs ej.
Juridisk person/delat ägande
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Delat ägande godkänns i vissa fall. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare kan de lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2021, stadgar och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. www.hsb.se/stockholm/brf/palsundet.
Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Område
När Reimersholme planlades på 1940-talet förkastade stadsplaneraren Fred Forbat Stockholm stads förslag som innehöll ungefär dubbelt så många lägenheter och hus. Han såg till att husen på ön byggdes med ordentligt avstånd och grönska emellan och anpassade dem till terrängen. Landskapsarkitekt Ulla Bodorff såg till att förstärka känslan av en skärgårdsö med bland annat pilträd vid kanalen, grönskande ekbackar och bevarade klipphällar mellan fastigheterna. Området fick stor uppmärksamhet genom en bostadsutställning i samband med invigningen. Runt ön finns trevliga promenadvägar med vyer mot flera av stadens stadsdelar och inte minst grannön Långholmen. Närheten till vattnet gör sig påmind överallt och förutom de många badplatserna finns både båtklubbar och kanotföreningar i nära anslutning. För de vardagliga inköpen har du både en välsorterad livsmedelsbutik samt en liten tobakshandel. Ön förbinds med Södermalm via Reimersholmsbron och där trafikerar flera busslinjer. Tunnelbanan finns vid Hornstull, precis som all tänkbar service, shopping och ett stort utbud av restauranger och nöjen.