Östgötagatan 68

2 ROK 53 KVM 4 750 000 KR

Se bilder Planritning

VACKER JUGENDTVÅA MED SLÅENDE TAKHÖJD OCH BALKONG

TEXT: NYSTED FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN

På Östgötagatan, tillika en av Södermalms längre gator, hittar du den här utsökta tvårummaren i välbevarad jugendstil, med en avväpnande takhöjd på närmare tre meter. Ett finstämt boende som bjuder på vackra lister, dörrar och fönster i original och genomgående ljusa trägolv. Luftigt vardagsrum och sovrum, varav det senare med en mysig balkong av smidesjärn ut mot gården. Centralt och bekvämt, i trevliga kvarter. Säg hej till det ljuva Södermalmslivet och känn dig som hemma.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 750 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Östgötagatan 68

OMRåDE

Södermalm

VåNING

1 av 5

RUM

2 rum

AREA

53 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

1,89 %

LäGENHETSNUMMER

68

PRIS

4 750 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 800 kr/år

FöRSäKRING

2 616 kr/år

ÖVRIGT

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 416 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

baserat på säljarnas förbrukning. Övrigt står för gas.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Kolonnen 1 är utan tvekan ett av Ringvägens allra vackraste och mest välbevarade jugendhus, med en sandstensbeklädd bottenvåning, vackra portaler, burspråk och spröjsade fönster. Den som öppnar porten av trä och glas, finner även ett mycket fint trapphus med marmorgolv och glasade mellandörrar, liksom en charmig tvåa 1,5 trappa upp. Väl inne i lägenheten slås du med all säkerhet av takhöjden på nästan tre meter och de särpräglade snickerierna. Genomgående ljusa trägolv och ljusa väggar gör förstås också sitt, liksom genomtänkt förvaring och ett fräscht, möblerbart kök. Luftigt sovrum med en balkong för två, belägen ut mot en tyst innergård och ett välplanerat vardagsrum som släpper in generöst med solljus. Badrum och toalett, som är placerade intill varandra i hallen, har renoverats under 2019. Till lägenheten hör även ett källarförråd om ca 2 kvm. I närområdet finner du fina grönområden och promenadstråk längs Årstaviken, goda kommunikationer, liksom det mesta i serviceväg.

Kök

Välkommen in i ett kök i idel ljusa toner, som ramas in av ett stort fönster i originalutförande ut mot den lugna innergården. Här skvallrar det breda fönsterbrädet, listerna och den synliga radiatorn om jugenderans charm och form. Väggen pryds delvis av en dekorativ träpanel som matchar såväl skåpinredning i vitt som mosaiken ovanför den något mörkare arbetsbänken. Här finns svängrum för en matplats, liksom generösa förvaringsmöjligheter på rummets bägge sidor. Inbyggd kyl och frys i samma serie som köksskåpen och vit diskmaskin. Spis med gashäll och en kromad spiskåpa ovanför. Vackert trägolv även här.

Vardagsrum

Precis som i övriga rum, gör den tilltagna takhöjden tillsammans med de vita väggarna underverk för den totala boytan om 53 kvadrat. Ett stort fönster beläget ut mot gården, fördelar dagsljuset över trägolv, snickerier och dörrar i originalstil. Här placerar du med fördel matmöbel, soffa, teve och bokhyllor utan att behöva göra avkall på socialt utrymme.

Sovrum

Luftigt sovrum i vitt, med ljust trägolv, välbevarade snickerier, dörrar och lister. Magnifik takhöjd även här, som skapar generöst med rymd. Förvaring att drömma om, med en inbyggd garderob och en stor platsbyggd sådan i björkplywood längs ena kortsidan. Här, perfekt belägen mot den lugna innergården, finner du också din balkong, med vackert smidesräcke och plats för en mindre utemöbel.

Badrum

I anslutning till vardagsrummet hittar du det moderna badrummet, som renoverats under 2019, med vertikal mosaik i vitt och röda klinkers i hexagon. Dusch och handfat med blandare från Tapwell. Vägg i vägg, finner du även toaletten som nås från hallen.

Toalett

Separat WC med samma vita mosaik och handfat som badrummet intill. Ett badrumsskåp i ljust trä med spegel ovanför tar hand om din förvaring.

Hall:

Rymlig hall med vardagsrum och kök på varsin sida och en takhöjd som välkomnar dig med det där lilla extra efter en lång dag. Samma trägolv som i övriga rum och genomgående fina originalsnickerier. Avhängningsmöjligheter precis innanför ytterdörren, som skyddas av en genombruten säkerhetsdörr i vitmålat järn.

Arkitektur

ARKITEKT: 1912 Sam Kjellberg

Kolonnen 1 uppfördes under åren 1912-13, men besiktigades först 1915. För ritningarna svarade Sam Kjellberg. Med närmare 80 byggnader i Stockholms innerstad på sin meritlista, däribland de hus som idag rymmer restaurangerna Pelikan och Kvarnen, är han en av sin tids flitigast anlitade arkitekter. Kolonnen 1 är ett välbevarat och för sin tid påkostat bostadshus om sex våningar med totalt tre trapphus, i jugendstil. Det var efter Stockholmsutställningen år 1897 som jugendstilen blommade ut på allvar inom svensk arkitektur, med naturen som främsta inspirationskälla och rötter i Arts and Craftsrörelsen. Några år in på 1900-talet växte även en nationalromantisk rörelse fram, som kom att samspela med jugend, inte sällan inom en och samma byggnad. Jugendstilen karaktäriseras bland annat av böljande burspråk, fönster med småspröjs och detaljer i natursten. Så även Kolonnen 1, som vilar på en solid grund av natursten. Bottenvåningens nedre del är klädd med kvaderhuggen röd sandsten. Portalerna är utförda i släthuggen grå sandsten, varav den mot Ringvägen har tidstypisk jugenddekor. Portarna är av trä och glas. Fasaden är putsad, i en bruten, vit nyans och pryds av en mängd burspråk och balkonger med dekorativa smidesräcken. Hörnet är utformat som ett torn, med en tidstypisk tornhuv. De vackra fönstren med småspröjsad överdel är bevarade sedan byggnadsåret.

Architecture

Förening

Brf Tre Uppgångar

Föreningen

Brf Tre Uppgångar (org. nr 716417-8563) är en skuldfri äkta förening som förvärvade fastigheten Kolonnen 1 år 1985. Föreningen består av ett hörnhus med adress Östgötagatan 66-68 och Ringvägen 133, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Brf Tre Uppgångar är skuldfri. Avgifterna sänktes med 10 % fr o m januari 2021. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av styrelsen.

Bredband och kabel-tv:

Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Comhem. Fiber finns indraget i huset och föreningen har tecknat avtal med OWNIT (obligatorisk kostnad 134 kr/månad).

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande mellan sambos accepteras.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp och en mangel. Det finns även en ej bokningsbar tvättstuga. Prunkande mysig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Här finns även ett litet gårdshus med barnvagnsutrymme samt sophantering. Cykelrum finns i källaren och även cykelställ på gården.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 4 kvm.

Renoveringar, i urval:

2020 nya ståldörrar från gård ner till källare, ny ledbelysning med rörelsevakt, högtrycksspolning av samtliga stammar, ytskikt tvättstuga, 2018 fasad, balkongrenovering mot gata, fiber, 2016-2017 trapphus, 2015 byggdes balkonger mot innergården, 2013 tak, 2010 högtrycksspolades samtliga stammar, 2009 fönster mot Östgötagatan, 2005 fasad mot gården, 1997 nya el-stigare. Samtliga V/A-stammar bytta 1964-2003.

Planerade renoveringar

2021 OVK. Föreningen följer en underhållsplan som revideras varje år.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juli 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Mycket har hänt i kvarteret Kolonnen sedan 1890-talets början. Då upptog väderkvarnen Holländskan och en handelsträdgård stora delar av marken, som idag pryds av en handfull jugendhus med påkostade fasader och en rad 20-talshus. Kolonnen 1, som är belägen på den östra delen av Östgötagatan, korsar Ringvägen. Närmaste tunnelbanestation är Skanstull och grön linje, som smidigt tar dig till Slussen och närliggande Gullmarsplan inom några minuter. Här hittar du också flertalet av de vanligaste citybussarna, liksom servicebutiker, bolag, restauranger och shopping. En promenad bort finns även Skrapan och Medborgarplatsen, med mycket nöjen, barhäng och krogar. Även rekreationsområdena är många i dessa centrala, men likväl lugna kvarter, med både Årstaviken och Eriksdalsbadet i närområdet.