Ölandsgatan 48

2 ROK 42 KVM 3 450 000 KR

Se bilder Planritning

Historiens vingslag är nära i hus anno 1912 på Ölandsgatan 48 i skuldfri brf

FOTO:EMILSSON STYLING:RYDMAN TEXT:ERIKSSON

Vem hade kunnat tro att 42 kvm kunde kännas så stora! Här, på Ölandsgatan 48, tre trappor upp finner vi vår bostad om 2 rum och kök. Kvadratmetrarna är perfekt fördelade mellan rummen vilket gör att hemmet genomgående känns luftigt och rymligt. Här samsas spegeldörrar, golvsocklar och originalgolv i furu med andra charmiga sekelskiftesdetaljer som djupa fönsternischer, generös takhöjd om 3 m och ståtliga fönster. Att man befinner sig i höjd med himlen med utsikt över hustaken gör frihetskänslan påtaglig här. Kort sagt, ett hem med mycket själ och hjärta att vårda för framtiden.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ölandsgatan 48

OMRåDE

Södermalm

VåNING

3 av 6, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

42 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,94 %

LäGENHETSNUMMER

10

PRIS

4 350 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

1 000 kr/år

FöRSäKRING

1 800 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

2 800 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Bostadsbeskrivning

Hall

En välkomnande hall där blicken osökt går till det stiliga vardagsrumsfönstret som innefattar sex fönsterglas. Redan här sätts känslan för hemmet direkt när man kommer över tröskeln. Hallgolvet har oglaserad klinker med matt yta enligt äldre sekelskiftesstil. Mönstret är ritat och lagt 2018 efter rummets mått för att följa väggarnas form. Gott om plats för förvaring och avhängning. Väggar målade i sand/beige kulört. Hela hemmet har liksom hallen, genomgående nya strömbrytare och eluttag med äldre utseende. Samtliga tak, lister och fönsternischer är vitmålade och samtliga väggar bredspacklade och målade 2018 vilket förstärker den gedigna känslan.

Vardagsrum

Vackert originalgolv i furu med vitaliserad efterbehandling. Rummet är så rymligt att man gärna inreder med både soffgrupp för att förstärka loungekänsla och en arbetshörna med bokhyllor. Det vackra fönstret har en imponerande fönsternisch där forellbegonian och den lila lyckoklövern kan samsas med zebraskölden och monsteran. Väggar i mjuk sand/beige färg. Detaljer i golvet ger oss en hint om svunna tider med sina märken efter gamla kakelugnar och en nedtagen vägg. Byggåret är 1912.

Kök

Kök anno 2011 med köksinredning i modern ljus stil längsmed två väggar. God förvaring i dessa köksskåp från Marbodals tillfälliga kollektion ”Gallery” med infällda spotlights i och under skåpen. Arbetsytorna är generösa på bänkskivorna i laminat med namnet ”drivved”. Köksutrustningen består av rostfri diskmaskin 2015, induktionshäll, ugn, kyl, frys, blandare från JM Mattsson ovanför underlimmad ho, spiskåpa i glas och rostfri inklädnad. Till köket har man valt mörkt kakel i två olika storlekar, lagt efter rummets linjer för att skapa mer liv. Golvet är i vitaliserat furu och framför dubbelfönstret finns gott om plats för ett matbord. Varför inte välja en utfällbar modell så att man enkelt kan anpassa bordet efter sällskapets storlek?

Sovrum

Ett sovrum med mycket harmoni i de sandbeige väggarna. Plats finns både för en dubbelsäng 180 cm, två sidobord och ytterligare möblemang. Här har man platsbyggd ett garderobssystem 2016 från IKEA inrett med hyllplan och hängare. Garderobsväggen är målad i samma lugna nyans som rummets väggar. Golvet är liksom i övriga rum vitlaserade trägolv från originalåret. Fönster med bra ljusinsläpp som även ljuddämpar. En fin liten detalj är de bevarade gångjärnen i dörren mellan sovrummet och köket för att enkelt kunna haka på en dörr om man så önskar.

Badrum

Badrummet är renoverat 2014 med ny golv- och väggbeklädnad, nytt innertak, installation av dimbara spotlights, byte av golvbrunn, toalettstol, handfat med kommod, duschvägg i glas med takdusch-set från Gustavsberg, spegelskåp, blandare och handdukstork. Två extra väggskåp i svart kulört från Dansani har installerats här. Svart hyllplan, tvålpump, krok samt toalettrullehållaren från märket Vipp.

Arkitektur

ARKITEKT: LÖFGREN & OTTERSTRÖM 1912

I kvarteret Kolonnen stod fram till 1894 Stockholms innerstads sista väderkvarn, Holländskan. Därefter bebyggdes kvarteret med bostadshus. Kolonnen 10 på Ölandsgatan 48 uppfördes 1910–1912 efter ritningar av Paul A Löfgren och Ernst Otterström. De drev arkitektkontor tillsammans under 1910-talet. Kolonnen 10 är ett bostadshus i sex våningar med en fem våningar hög gårdsflygel. Fasaden har idag ett drag av funkis då den renoverades under slutet av 1930-talet och hyvlades från tidigare dekorationer, vilket var vanligt förekommande under denna tid. Huset har idag en slät ljusgrön putsad fasad som vilar på en ljusgrå bandritsad bottenvåning. Brf Kolonnen 10 köpte fastigheten 1994 och är idag en skuldfri förening vid stadd kassa. Avgifterna hålls därmed låga. Här finns 24 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal. De boende har i huset en gemensam tvättstuga, källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum, sopsortering, en samlingslokal med pingisbord samt en nyrenoverad innergård.

Architecture

Förening

Brf Kolonnen 10

Föreningen

Brf Kolonnen 10 (org: 716405-0663) är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 stycken lägenheter samt 1 affärslokal. Föreningen förvärvade fastigheten 1993-94 och äger marken.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god med en fastighet i toppskick (läs mer i underhållsplanen, bifogad som PDF). Man är idag skuldfri, har pengar på banken och gör positiva rörelseresultat. Föreningen har inte upptagit några nya lån sedan den senaste årsredovisningen. Man planerar inga avgiftshöjningar eller större reparationer. Föreningen ska se över huruvida hissen behöver renoveras under 2020.

Renoveringar, i urval

1986-87 Stambyte, stammarna spolas regelbundet. 2002 Hissrenovering. 2004-05 Fasadrenovering. 2006 Takrenovering. 2011 Undercentralvärme byts. 2014 Fullständig genomgång av värmesystem med byte av ventiler och termostater. 2019 Gårdsrenovering. Under 2000 talet har dessutom fönster bytts ut mot nya 3-glasfönster. Läs mer om fastighets skick i bifogade underhållsplanen. Föreningen har precis avslutat en större renovering av innergården där man justerade lutningen för bättre avrinning av vatten, la plattor på marken och införskaffade nya blomlådor och planteringar.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. I källaren finns även medlemmarnas förråd samt en samlingslokal med pingisbord. Dessutom finns barnvagnsrum, cykelrum (mot gatan), cykelparkering på gården samt sopsorteringsrum med glasåtervinning, metall, matavfall, tidningar, elektronik etc. Gården har ett fint äppelträd med goda äpplen och medlemmarna odlar gärna kryddor under sommaren. På gården finns även två gemensamma grillar. Huset har fina detaljer i entrén som tex brevlåda, bokhylla, anslagstavlor och elementskydd i ek.

Garage och parkeringsplats

Finns ej i föreningen.

Ekonomisk förvaltare

Peter Kulneff.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bredband och kabel-tv

I fastigheten finns ComHem som leverantör av TV, medlemmarna tecknar individuella avtal. Bredband med fiber finns via Bredband 2 och ingår i avgiften. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2019 samt avstämt med föreningens kontaktperson 2020-10-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Ölandsgatan är en endast ett kvarter lång gata som förbinder Götgatan med Östgötagatan. Här finns både puls och lugn och du behöver du inte sakna något. Du bor invid knutpunkten Skanstull och har mer småskaliga SoFo tätt intill med ett stort utbud av bra restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Vill du inte röra dig längre bort än på gatan kan du inom 50 meter nå ett stort antal olika kök som till exempel sushi, pizza, indiskt och libanesiskt. För lugn och grönska finns flera parkmiljöer som Vita Bergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och Eriksdalslunden nära.