Ölandsgatan 48

4 ROK 85 KVM 8 010 000 KR

Se bilder Planritning

Möjligheternas våning om 85 kvm med balkong i hus anno 1912

STYLING:RYDMAN FOTO:SPINELL TEXT:ERIKSSON

Möjligheternas våning med fina detaljer som trägolv, bra takhöjd och djupa fönsternischer. Därtill har en ljuvlig balkong adderats till de redan rymliga 85 kvm. Här är det lätt att låta fantasin flöda och kanske inspireras till att försiktigt ytförnya i byggnad anno 1912. Välkommen att skapa ditt drömboende på Södermalms populära Ölandsgatan!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 010 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ölandsgatan 48

OMRåDE

Södermalm

VåNING

2 av 6, hiss finns

RUM

4 rum

AREA

85 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

4,94 %

LäGENHETSNUMMER

4

PRIS

8 010 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

5 220 kr/år

FöRSäKRING

2 676 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

7 896 kr/år

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Bostadsbeskrivning

Möjligheternas våning med fina sekelskiftesdetaljer som trägolv, bra takhöjd och djupa fönsternischer. Därtill har en ljuvlig balkong adderats till de redan rymliga 85 kvm. Här är det lätt att låta fantasin flöda och kanske inspireras till att försiktigt ytförnya i byggnad anno 1912. Välkommen att skapa ditt drömboende på Södermalms populära Ölandsgatan!

Kök

Vårt hem har ett rejält kök med fint ljusinsläpp från dubbelfönster med djup fönsternisch. I dag går köksinredningen i trä och väggarna är solrosgula/kaklade i vitt. Parkettgolv. Köket har en bred dörröppning som öppnar upp mot hemmets matrum.

Matrum

Intill köket finner vi matrummet, ett genomgångsrum där fönsterna har flera partier med överfönster. I dag ligger parkettgolv i rummet. Här finns gott om plats för ett stort matbord där man gärna bjuder vännerna på en spontan middag: Oväntade extra gäster är inget problem i den här våningen.

Vardagsrum

I vardagsrummen är de fina, mjuka trägolven i original framtagna och ger oss en vink om byggåret 1912. Plats finns för soffa, soffbord, bokhylla och skrivbord. Fönster i flera partier.

Rum

Det här rummet används med fördel som sovrum och har bra plats för en dubbelsäng. Väggarna går i lugn pistagegrön nyans och fönsternischen fylls med fördel av syrerika grönväxter. Trägolv i original och utgång till lägenhetens balkong.

Rum

Ett luftigt rum med himmelsblå väggar. I dag finns här en praktisk loftsäng som utnyttjar hemmets generösa takhöjd. Plats finns också för annat möblemang. Trägolv i original och fönster.

Rum

Mindre rum där det i dag finns en loftsäng och bredvid loftsängen finns det en mycket speciell förvarings hylla.

Badrum

Stort helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin, handfat, handdukstork, spegel och wc.

Balkong

En egen skyddad oas med trätrall och balkongspaljé i söderläge. Fin plats att möblera med utemöbler och låta de gröna fingrarna spela fritt. Innergården nedanför har flera uteplatser och grillmöjligheter.

Övrigt

Lägenheten är 3.5 rok enligt lägenhetsförteckningen.

Arkitektur

ARKITEKT: LÖFGREN & OTTERSTRÖM 1910-1912

I kvarteret Kolonnen stod fram till 1894 Stockholms innerstads sista väderkvarn, Holländskan. Därefter bebyggdes kvarteret med bostadshus. Kolonnen 10 på Ölandsgatan 48 uppfördes 1910–1912 efter ritningar av Paul A Löfgren och Ernst Otterström. De drev arkitektkontor tillsammans under 1910-talet. Kolonnen 10 är ett bostadshus i sex våningar med en fem våningar hög gårdsflygel. Fasaden har idag ett drag av funkis då den renoverades under slutet av 1930-talet och hyvlades från tidigare dekorationer, vilket var vanligt förekommande under denna tid. Huset har idag en slät ljusgrön putsad fasad som vilar på en ljusgrå bandritsad bottenvåning. Brf Kolonnen 10 köpte fastigheten 1994 och är idag en skuldfri förening vid stadd kassa. Avgifterna hålls därmed låga. Här finns 24 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal. De boende har i huset en gemensam tvättstuga, källarförråd, cykelrum, barnvagnsrum, sopsortering, en samlingslokal med pingisbord samt en nyrenoverad innergård.

Architecture

Förening

Brf Kolonnen 10

Föreningen

Brf Kolonnen 10 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 uthyrd affärslokal med hyresrätt. Den totala boytan är 1620 kvm och lokalen är 65 kvm. Föreningen förvärvade fastigheten 1993-94.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god så man sedan många år tillbaka är skuldfri, har pengar på banken och gör positiva rörelseresultat. Det finns ca 2,1 MKR i kassa & bank. Det finna ca 2 MKR i en fond för investeringar och yttre underhåll. Föreningen har inte upptagit några nya lån sedan den senaste årsredovisningen. Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Renoveringar, i urval

1986-87 Stambyte. Hissrenovering. 2004-05 Fasadrenovering. 2006 Takrenovering. 2011 Undercentralvärme byts. 2014 Fullständig genomgång av värmesystem med byte av ventiler och termostater. 2019 Gårdsrenovering. Under 2000 talet har dessutom fönster bytts ut mot nya 3-glasfönster. 2020 Föreningen gjorde en större renovering av innergården där man justerade lutningen för bättre avrinning av vatten, la plattor på marken och införskaffade nya blomlådor och planteringar. 2024 Installation spillvattenvärmeväxlare för att hålla nere värmekostnaderna.

Kommande renoveringar

Hissen kommer mest troligt renoveras under 2025. Finansieras med befintliga likvida medel.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och en mangel. I källaren finns även medlemmarnas förråd samt en samlingslokal med pingisbord. Dessutom finns barnvagnsrum, cykelrum (mot gatan), cykelparkering på gården samt sopsorteringsrum med glasåtervinning, metall, matavfall, tidningar, elektronik etc finns i entréplanet. Gården har ett fint äppelträd och medlemmarna odlar gärna kryddor under sommaren. Efter äppelskörd, placeras äpplen i entrén så att alla grannar kan ta för sig. På gården finns även flera sittgrupper och gemensamma grillar. Gården är även bokningsbar och det finns en app där medlemmarna enkelt kan kommunicera med varandra. Huset har fina detaljer i entrén som tex brevlåda, bokhylla, anslagstavlor och elementskydd i ek.

Garage och parkeringsplats

Finns ej i föreningen. Boendeparkering gäller på gatorna, se Stockholm Stads hemsida för mer information.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätternas Fastighetsförsäkring, försäkringsgivare Folksam.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma. Två städdagar hålls per år med föreningens medlemmar.

Bredband och kabel-tv

I fastigheten finns ComHem som leverantör av TV, medlemmarna tecknar individuella avtal men basutbudet ingår i avgiften. Bredbandsnät i fastigheten med egen fiber till varje lägenhet där 1000/1000 Mbps internetanslutning ingår i månadsavgiften.

Föreningens hemsida

https://app.loomer.se/p/brf-kolonnen-10-39

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande.

Avgifter

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp debiteras säljaren. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp debiteras pantsättaren.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning 2023 samt avstämt med föreningens kontaktperson 2024-05-02. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Ölandsgatan är en endast ett kvarter lång gata som förbinder Götgatan med Östgötagatan. Här finns både puls och lugn och du behöver du inte sakna något. Du bor invid knutpunkten Skanstull och har mer småskaliga SoFo tätt intill med ett stort utbud av bra restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Vill du inte röra dig längre bort än på gatan kan du inom 50 meter nå ett stort antal olika kök som till exempel sushi, pizza, indiskt och libanesiskt. För lugn och grönska finns flera parkmiljöer som Vita Bergsparken, Stora och Lilla Blecktornsparken och Eriksdalslunden nära.