Nytorgsgatan 33

1,5 ROK 39 KVM 4 000 000 KR

Se bilder Planritning

LUFTIG TJUGOTALSETTA VID NYTORGET MED LÅG AVGIFT

FOTO: HEMLIG STYLING: LINDHOLM TEXT: HURTIG

Att få blicka ut över Nytorgets restaurangliv från en lugn och privat lägenhet är inte särskilt vanligt, men i den här ettan med separat sovdel på Nytorgsgatan 33 får du göra precis det. Nuvarande ägare beskriver den som kärlek vid första ögonkastet. När man kliver in på de vackra trägolven möts man av ljuset som flödar in genom stora fönster med spanjoletter. Lägenheten har en känsla av rymd med mycket himmelsvy tack vare sina 2.70 i takhöjd. Med fina originaldetaljer är det lätt att charmas. Dessutom bor du i en solid förening med en månadsavgift under tusenlappen. En lägenhet att komma hem till!

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 000 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Nytorgsgatan 33

OMRåDE

Södermalm - Nytorget

VåNING

3 av 6, hiss finns

RUM

1,5 rum

AREA

39 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

1,27 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,26 %

LäGENHETSNUMMER

18

PRIS

4 000 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 000 kr/år

FöRSäKRING

2 600 kr/år

ÖVRIGT

2 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

baseras på säljarens förbrukning.

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Vardagsrum

Bor du här finns det en chans, eller risk, att ditt hem kan bli en social samlingspunkt. Som tur är rymmer då lägenhetens allrum såväl matbord som vardagsrumshäng. En vacker fiskbensparkett ger karaktär och i den inre delen en inbyggd garderob med speglad dörr.

Kök

Snyggt parallellkök där serveringsskåpet från byggåret är bevarat med skålhandtag och spolformade vred. Utöver rejält med skåp som sväljer allt ditt husgeråd finns här även några öppna hyllplan och en rad med söta små trälådor. I serveringsskåpet har kyl/frys byggts in. Arbetsytan är i nyare version, och här finns gasspis med elugn och diskmaskin. Ovanför sitter även en gasklocka kvar som ett fint smycke. På golvet ligger furutiljor.

Sovrum

Invid vardagsrummet ligger lägenhetens sovrum. Idag står här en 120-säng samt en byrå. Här vaknar du och tittar upp mot himlen utanför – rogivande och skönt! Vill man så kan man givetvis sätta upp en avdelare mot köket för att på så sätt skapa en mer privat sfär.

Badrum

Badrummet nås från hallen är sådär lagom stort – det rymmer badrumsskåp med förvaring, handfat, wc och ett stiligt badkar. Här är det helkaklat i vitt med en mosaikbård på väggarna.

Hall

I hallen hänger du av dig på kapphängaren och i den inbyggda garderoben. Dessutom finns här en riktigt stor garderob med hyllor och lådor som utgör bostadens huvudsakliga förvaring.

Övrigt

I föreningens förteckning står lägenheten som 1 rum och kök.

Arkitektur

ARKITEKT: 1929 Josef Petersen

Fastigheten Bondesonen 24 ritades 1928 och uppfördes under 1929-1930. Arkitekt var den tämligen okände Josef Petersen. Bondesonen 24 är ett stort hörnhus beläget i korsningen Nytorgsgatan och Skånegatan. Huset har sex våningar och entréer från vardera gata. Det är en tidstypisk byggnad från den tid då de klassiska idealen började övergå till funktionalistiska. Detta resulterade ofta i mycket vackra hus, så även här. Här finns skifferklädda portaler, trapphus klädda i marmor av olika nyanser och gyllene takbemålningar med vackra armaturer. Fasaden är karaktäristiskt gul med spröjsade fönster och franska balkonger mot Nytorget. Såväl fasad som trapphus är k-märkta.

Brf Nytorgspalatset bildades redan 1941 och består av 57 bostadsrätter, två hyresrätter och fem hyresrättslokaler (butiker). Ekonomin är mycket god, och avgifterna låga. För de boende finns en välutrustad tvättstuga, cykelrum, soprum med sopsortering samt garage med både bil- och mc-platser (kölista tillämpas). Man har även en trivsam innergård där det under varmare årstider finns utemöbler och grill.

Architecture

Förening

Brf Nytorgspalatset

Antal lägenheter och lokaler

Fastigheten Bondesonen 24 består av 59 bostadslägenheter. 58 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 1 st är upplåtna med hyresrätt. Utöver detta finns 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta och huset ritades av arkitekt Josef Petersen 1929.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1941 och är en äkta förening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningens förvaltning sköts av Princip Redovisning.

Renovering

Stambyte i lägenheterna 1990.

Fasadrenovering 2000.

Stambyte i källarplan 2003.

Elstigar bytta 2005-2006.

Fasadens sockel renoverad 2006.

Fönsterrenovering 2007-2008.

Installation av säkerhetsdörrar samt renovering av trapphus 2010.

Gårdsrenovering 2013-2014.

OVK utförd 2014-2015.

Byggnation av vindsvåningar, tak- och hissrenovering och renovering kungsbalkonger 2015-2016.

Fönsterrenovering 2017-2019.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår enligt årsredovisningen 2019 till ca 5,5 milj kr (dvs ca 1.500 kr/kvm och lån). Snittet på Södermalm ligger på 6000 kr/kvm, vilket ger den här föreningen en låg belåningsgrad. I kassan finns drygt 2 mkr och allt som allt är det en solid förening med stark ekonomi.

Parkering

I källarplan finns 17 garageplatser samt 7 mc platser. Separat kö.

Avgifter

Avgiften är låg, 260 kr/kvm/år - snittet på Södermalm ligger på 650 kr/kvm/år. Inga planerade avgiftsförändringar.

En överlåtelseavgift om 1183 kr betalas av kparen. Pantsättningsavgift om 473 kr/pant.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Bredband

Föreningen tillhandahåller Stockholms stadsnät till medlemmarna. Tv levereras via ComHem och Stockholms stadsnät.

Försäkring

Föreningen är försäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam innergård med grill och trädgårdsmöbler som får användas av medlemmarna. En modern tvättstuga i källaren (3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och 1 torkrum), samt ett cykelrum. Soprum med kärl för hushållssopor, glas, papper, wellpapp, tidningar och grovsopor.

Medlemskap:

Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.

Kontroll

Ovanstående uppgifter kommer från föreningens hemsida och årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område

Detta läge är svårslaget, mer SoFo än så här blir det inte. Genom fönstren blickar du ut över Nytorgsgatan och Skånegatan och kan hålla kolla på vilka som går in och ut på Urban Deli och under sommaren om det är fullt på uteserveringen. Nytorget brer ut sig framför fastigheten och blir din extra uteplats. Du har nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda.