MYSIG OCH VÄLPLANERAD FUNKIS MED SOLIG BALKONG
TEXT: MURÉN STYLING: LINGSELL FOTO: ORCHIDEÉN
Välkommen till Katarina Bangata 59 A och en fin funkistvåa med balkong, belägen i ett gårdshus mellan två parker och mitt emot restaurang Bleck. Lägenhetens planlösning nyttjar alla kvadratmetrar och ger god plats för allt som behövs. Köket är ett välplanerat parallellkök och ett generöst vardagsrum inrymmer både matbord och soffgrupp. Intill ligger ett separat sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkongen. Därtill finns ett fint badrum med dusch och en hall med bra förvaring. Stora fönsterpartier ger lägenheten ett rikligt ljusflöde som alla rum får ta del av. Mjuka färger och fiskbensparketter skapar harmoni och hög mysfaktor. Lugnet härskar både i hemmet och i det lummiga närområdet, men endast ett par minuters promenad genom Katarina Bangatas kastanjeallé skiljer dig från SoFo-kvarteren och det mer livliga Söder.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina Bangata 59A
OMRåDE
Södermalm - Nytorget
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
40 kvm, förvaltarens information, registrerad som 1 rok. enligt lägenhetsregistret, men disponeras som 2 rok.
AVGIFT
2 502 kr/mån, ink. Värme och vatten. En obligatorisk avgift om 106 kr/månad tillkommer för bredband.
ANDEL I FöRENING
3,67 %
LäGENHETSNUMMER
018
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
309 820 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd ca: 2 kvm
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 300 kr/år
FöRSäKRING
2 120 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 420 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna funkispärla ligger mitt emellan Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken och två kvarter från Nytorget. Tack vare stora fönsterpartier och en generös takhöjd kan man här njuta av ljus och rymd där man kan sitta i solen hela dagen. Kök, hall, vardagsrum och sovrum målades om under 2021/2022 och färgskalan är genomgående lugn och mjuk. Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 2 kvm. Brf Vitbetan 38 är en trevlig förening med 27 bostadsrättslägenheter och en engagerad styrelse. På källarplanet i huset finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkrum. Det finns källsortering i ett separat hus på gården samt en sopsug. Det finns även ett cykelrum bredvid entrén och ett flertal cykelställ på gården. Gården är lummig och där finner du en fin möblerad pergola och pallkragar för odling.
Hall
Varma och välkomnande gammalrosa väggar tar emot i den rymliga hallen. Här finns gott om förvaring med två inbyggda garderober och plats för fristående byrå. Här kan allt stuvas undan och inget behöver hänga framme, även om det finns utrymme för det också. På golvet ligger fiskbensparkett av ek.
Kök
Från hallen kommer man in i köket, ett klassiskt parallellkök med skåp i två rader mittemot varandra. Skåpen är vita och ger gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med elspis, fläkt, kyl och frys och är förberett för att kunna kompletteras med diskmaskin. Väggarna är klädda med vitt 15x15-kakel och på golvet ligger ljus klinker. Genom ett stort innerfönster mot sovrummet får köket in fint dagsljus.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett rymligt rum som naturligt möbleras med matbord på den ena sidan och soffgrupp på den andra. Väggarna är målade i en mjukt beige kulör. Ett brett treluftsfönster upptar en stor del av ytterväggen och har en djup fönsterbräda av sten. Precis som i hallen ligger fiskbensparkett i original på golvet.
Sovrum
En bred öppning leder från vardagsrummet till ett mysigt sovrum med himmelsblå väggar. På golvet ligger en måttbeställd heltäckningsmatta av ull (under ligger ljus klinker). Helglasade pardörrar till balkongen adderar ljus och luft och ett innerfönster förmedlar det vidare inåt. Balkongen som är rymlig och soldränkt är en perfekt plats att avsluta dagen på, innan du somnar med balkongdörren på glänt.
Badrum
Badrummet har dusch, wc, handfat, badrumsskåp och handduksvärmare. Väggarna är kaklade i vitt och ljusblått och golvet är klätt med vit klinker. Rummet är förberett för tvättmaskin för den som önskar sätta in egen sådan.
Arkitektur
ARKITEKT: Hagstrand & Lindberg
Huset på Katarina Bangata 59 A, Vitbetan 38, uppfördes mellan 1935 och 1936 och ritades av arkitektduon Rolf Hagstrand och Birger Lindberg. De står även bakom flera av de andra husen i kvarteret, bland annat de intilliggande byggnaderna på Katarina Bangata 59 B och C, och de har ritat ett stort antal utmärkta hus i Stockholmsområdet, tillsammans och var för sig, från 1930-talet och framåt. Idrottsanläggningar blev också något av deras specialitet liksom flygverkstäder på flygvapnets flottiljer. Vitbetan 38 är ett klassiskt funkishus putsat i en ljusgul nyans och med fem bostadsvåningar, med placering mitt i kvarteret.
Förening
Brf Vitbetan 38
Föreningen
Brf Vitbetan 38 (org. 769610-5829) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Stockholm Vitbetan 38 år 2004. Föreningen består av ett flerbostadshus i 7 våningar med totalt 27 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även tre parkeringsplatser utomhus som man hyr ut. Huset värms upp med fjärrvärme. Marken innehas med äganderätt och påverkas således ej av eventuella tomträttsavgälder.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 7 904 kr per kvm bostadsrättsarea. Under verksamhetsåret 2023 höjdes månadsavgiften med 10%, i dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Stockholmia.
Bredband och Kabel-TV
Föreningens leverantör avseende bredband är Bahnhof, och Kabel-TV via Tele2.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras (minsta ägarandel 10%).
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr som betalas av köpare, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga en halv trapp ner i fastigheten med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel samt en bokhylla för bokbyte. Föreningen har ett separat hus på gården för källsortering, samt en sopsug. Det finns även ett cykelrum bredvid entrén och ett flertal cykelställ på gården. Föreningens innergård finner man vid entré till porten och är gemensam med systerhuset 59B och 59C. Här finner du en fin möblerad pergola och pallkragar för odling.
Planerade renoveringar
På sikt planerar föreningen att renovera trapphuset i form av enklare åtgärder rörande främst ytskikt. Föreningen planerar även att renovera en brunn på baksidan och planerar att ev. renovera en gemensam brunn på framsidan som används tillsammans av flera föreningar.
Tidigare renoveringar i urval
2017, Vatten och avloppsledningar har bytts ut.
2012, Balkongbyggnation samt byte av värmecentral.
2006, Totalrenovering av fastigheten, avloppstammar, elstigare och således ytskikt i badrum och kök.
Parkering
Föreningen har tre parkeringsplatser som kostar 1500 kr/månaden. Det är f.n. ingen kö, med de tre platser som finns är uthyrda.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2022. Samt kontakt med styrelsen augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
Här bor du i trivsamma, lugna och lummiga kvarter vid Katarina Bangatas pampiga allé och Ringvägens lugna slutpunkt, mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Kastanjeträden som kantar parken gör mycket för den gröna atmosfären. Det är nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och även till Skanstull, med allt som finns där i form av matutbud, butiker, service och tunnelbana. Det är också trevligt att ha nära till Vitabergsparken och till vattnet och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Bussar går precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.