Urvädersgränd 6C

2 ROK 39 KVM 3 875 000 KR

Se bilder Planritning

I GÅRDSHUSET - HÄRLIG TVÅRUMMARE MED EGEN UTEPLATS I SKULDFRI FÖRENING

FOTO: ONO STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK

I gårdshuset tillhörande en skuldfri förening ligger denna fint renoverade tvårummare med en alldeles egen uteplats! Ljuset strålar in i vardagsrummet från de glasade pardörrarna, som gärna får stå öppna om sommaren och binda samman ute och inne. Eftermiddags- och kvällssolen skänker ett rosa skimmer över platsen där det bara är att ta med middagen ut. Gårdsläget skapar en rofylld och tyst atmosfär då skyddande huskroppar filtrerar undan stadsbruset. Historiens vingslag gör sig påminda i dessa kullerstensbelagda kvarter. Mosebacke är en särskilt speciell del av Södermalm med sitt eget parisiska torg med kaffevagn och cafébord om sommaren. Härifrån vecklar Södermalm ut sig i olika riktningar. Nytorget väntar åt ena hållet, och Mariatorget åt andra. Ni har även direktanslutning till Slussen och Stockholms stad via en trivsam promenad.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Urvädersgränd 6C

OMRåDE

Södermalm - Mosebacke

VåNING

0 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

39 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,181 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,181 %

LäGENHETSNUMMER

8707

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

Skuldfri förening

PRIS

4 335 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Driftskostnad

EL

1 800 kr/år

FöRSäKRING

1 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

3 300 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten är fint disponerad med ett bra sovrum med plats för en 160 cm stor säng, och ett väl tilltaget vardagsrum som förlängs tack vare uteplatsen. Till detta hör också ett modernt kök och helkaklat badrum, samt en stor klädkammare. Dörrar och fönsterfoder är original och bidrar med charm i den stilrena interiören. Lägenheten disponerar också ett vindsförråd. Den privata uteplatsen har rum för soffa, två fåtöljer, bord och krukor, och nås via glasade pardörrar. Den egna anslutningen till gården skapar också en nära tillgång till tvättstuga och miljörum. Gården i övrigt är omgiven av vackra hus och grönska med utsikt över gården intill. Tvättstugan är stor med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort effektivt torkskåp, tvättvagnar och en mangel. Bokningen sker via en digital tavla.

Hall

Hallförvaringen matchar kökets skåpsluckor vilket ger ett enhetligt intryck. Här sitter också krokar i mässing för avhängning av ytterkläder. Bostaden har försetts med en säkerhetsdörr med dubbla lås.

Kök

Köket är tidlöst renoverat med blågrå luckor och knoppar i mässing. Det är för sin storlek mycket välutrustat med god förvaring och arbetsyta, där man enkelt kan laga sig en god måltid. Bänkskivan i marmormelerad linoleum håller plats för en spis med glashäll och en nätt diskho. Här finns också en inbyggd ugn, samt integrerad kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet är vitmålat med en beige fondvägg som skapar ett mjukt intryck när solen lyser på. Rummet är lättmöblerat med plats för både en soffgrupp och ett matbord, och har tillgång till en stor garderob. Dubbla altandörrar med speglade nischer leder ut till uteplatsen.

Uteplats

Den härliga uteplatsen är sällsynt av sitt slag då den rymmer ett stort möblemang, liksom odling i krukor och flertalet vänner. Tack vare sin direktanslutning med vardagsrummet upplevs den vara ett extrarum om sommaren, färgsatt av eftermiddagssolen.

Sovrum

Genom att flytta köket till den inre hallen har man här möjliggjort ett ordentligt sovrum, vilsamt med fönster ut mot gården. Här ryms en 160 cm bred säng och sängbord. Fönstrets breda nisch utgör en vacker avställningsyta. Väggarna är målade i en dämpad gråblå kulör, passande för sömn.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska kakelplattor och vita klinkers. Här är inrett med dusch, handfat och WC. Ett spegelskåp med dubbla skåpsluckor, samt en mindre hylla, erbjuder förvaring.

Arkitektur

ARKITEKT: Dorph och Höög 1906

Urvädersgränd 6 B och 6 C ligger i ett bostadshus som uppfördes 1906-1908 och ritades av Victor Dorph och Anders Höög, som vid denna tid förmodligen var Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden. Byggnaden på Urvädersgränd har fyra våningar med en bottenvåning av grovhuggen sten och ovan det en fasad putsad i ockragul kulör. 6 B är gatuhuset och 6 C är gårdshuset. I slutet av 1960-talet hotades huset av rivning, men detta genomfördes turligt nog inte, utan en renovering till så gott som nybyggnadsstandard tog i stället vid. Tillsammans med grannhuset på Urvädersgränd 8 bildar man Brf Kapten Simon Urväder. Det är en liten trevlig förening med 20 lägenheter och två lokaler. Föreningen är dessutom skuldfri med överskott i kassan.

Architecture

Förening

Brf Kapten Simon Urväder i Stockholm

Föreningen

Brf Kapten Simon Urväder (org. 769604–3160) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Urvädersklippan Större 21, år 2008. Föreningen består av tre huskroppar beläget på Urvädersgränd 6b och 6c, samt Urvädersgränd 8. Föreningen omfattar 25 lägenheter med bostadsrätt, samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1906 och ritades av arkitekten Dorph och Höög.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri. Inga planer på nya lån.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Feiff Revision AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende bredband och kabel-tv är ComHem respektive IP-Only.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1312,5 kr, samt en pantsättningsavgift på 525 kr.

Gemensamma utrymmen

Utöver den gemensamma lummiga innergården, finns det en gemensam tvättstuga, föreningslokal, cykelförråd samt ett miljörum.

Hiss

Finns ej.

Förråd

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd.

Planerade renoveringar

Föreningen planerar att måla om taket inom en snar framtid.

Renoveringar i urval

2019: Tidigare hyreslokal byggdes om till totalt fem nya bostadsrätter, alla bostadsrätter såldes samma år, 2019 Renovering av trapphus, gårdar, tvättstuga, föreningslokal, fönster och miljörum, 2017 Stamspolning, 2013 Målning av yttertak, 2012 Fasad, 2010–2012 Fönstermålning, 2009 Stamspolning, 1980 Stambyte kök och badrum, elstigar.

Hemsida

www.kaptensimonurvader.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Mosebacke är en fantastisk plats att bo nära, inte minst under sommaren med caféet på torget och den kringliggande utsikten över Gamla stan och vattnet. Här bor du granne med både Södra teatern och Katarinahissen, och byggnader från flera århundraden och från olika stilepoker präglar kvarteren. Dessutom bor du bara runt hörnet till Götgatan och ett stort och trevligt shopping- och restaurangutbud. Mariaberget ligger nästgårds, och åt andra hållet väntar Nytorgets strosvänliga kvarter. I området hittas museer, bibliotek och nyrenoverade Forsgrenska badet, samt goda kommunikationer vid Slussen, med förbindelser i nästintill alla stadens riktningar med båtar, bussar och tunnelbana.