Mosebacke torg 14A

2 ROK 41 KVM 5 300 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH VACKER TVÅA MED KAKELUGN PÅ MOSEBACKE TORG

TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD FOTO: SPINNELL

På drömadressen Mosebacke torg är vi glada att få hälsa välkommen till en ljus och vacker tvåa med kakelugn, stuckaturer, takrosetter, spegeldörrar, fotpaneler och ljusa brädgolv. På 41 kvadrat med rum i fil och en imponerande takhöjd om drygt 3 meter finns både en pampig skönhet och mysiga vinklar och vrår. Här känner du dig hemma direkt innanför ytterdörren, där man genast får en fin siktlinje in genom bostaden, där kök, vardagsrum och sovrum ligger på rad. Stora fönster vetter mot sydväst och förser rummen med ett fint ljusinsläpp. Lägenheten har ett lugnt och tyst läge i en av husets gårdsflyglar och har alla fönster in mot föreningens fina innergård. Att skifta från lugnet till vimlet går dock snabbt. Här behöver du bara snedda över torget till nöjesliv och konserter på Södra Teatern och Mosebacke, och på somrarna är det mysigt att börja dagen mitt på torget, med en frukost på Wood Stockholms mysiga sommarcafé.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 300 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Mosebacke torg 14A

OMRåDE

Södermalm - Mosebacke

VåNING

2 av 3

RUM

2 rum

AREA

41 kvm, föreningens information.

ANDEL I FöRENING

2,095 %

LäGENHETSNUMMER

24

PRIS

5 300 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 700 kr/år

FöRSäKRING

1 550 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

4 250 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

baseras på säljarens förbrukning.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den bibehållna originalkänslan i detta hem förenas med fint renoverade kök och badrum. Interiören är klassisk och harmonierande med många vackra detaljer att vila blicken på. Med rum i fil finns våningskänsla trots mindre kvadrat. Lägenheten disponerar två förråd, ett vindsförråd om cirka 3 kvm och ett källarförråd om cirka 4 kvm. I Brf Kejsaren 26 finns 35 lägenheter och en hyreslokal. Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i källaren i samma gårdsflygel som lägenheten. Gemensamt cykelrum, barnvagnsrum och hobbyrum finn också. De boende har också en mysig stenlagd innergård med planteringar, grill och flera sittplatser.

Hall

Innanför ytterdörren öppnar sig en med en vacker siktlinje genom rummen, en fröjd att mötas av när du kommer hem. På en av väggarna sitter en liten klädhylla med krokar.

Kök

Köket ligger som första rum till vänster innanför hallen. Här är ytorna och rumsvinklarna väl utnyttjade med gott om både förvaring och arbetsytor. Skåpinteriören har grå speglade fronter och bänkskivorna är vita precis som de kaklade väggarna vid arbetsytorna. En av väggarna är tapetserad med slingrande blommor. Kyl och frys är integrerade, därtill finns spishäll, ugn och mikrovågsugn.

Vardagsrum

Vardagsrummet är hemmets hjärta, ett rymligt rum mitt i lägenheten, en perfekt samlingsplats. Rumsytan delas naturligt upp med soffgrupp på den ena sidan och matbord på den andra. Fotpaneler och stuckaturer ramar in mot golv och tak, där det också sitter en takrosett.

Sovrum

Längst in av rummen har sovrummet sin lugna plats. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Fotpaneler, stuckaturer och takrosett smyckar även detta rum. Som kronan på verket står här en vacker och fullt fungerande kakelugn som gör trivseln total.

Badrum

Badrummet är ett rum med charmiga vinklar. Väggarna är klädda med vitt kakel och grå mosaik, som även ligger på golvet. På en vägg har tegelväggen lämnats synlig och målats i vitt. Handfatet är placerat på mosaikklädda hyllor och har en rund spegel ovanför. I rummet finns också wc, dusch, handdukstork, golvvärme och spotlights.

Arkitektur

ARKITEKT: 1864 Johan Fredrik Åbom

Mosebacke torg anlades efter den förödande branden på Mosebacke 1857. Strax efter detta uppfördes huset på tomten Kejsaren 26. Arkitekt var Johan Fredrik Åbom. Huset hade från början bara tre våningar. 1904–1905 byggdes huset på med ytterligare två våningar samt med två gårdsflyglar som vardera var fyra våningar höga. Denna om- och tillbyggnad ritades av arkitektduon Eduard Hallquisth och Fritz Ullrich. De valde då att bygga vidare på den fasad huset redan hade, annars kanske byggnaden hade haft ett mer jugendbaserat utseende. Huset har än idag en mycket välbevarad fasad med många vackra detaljer i puts och en rikt dekorerad port. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

Architecture

Förening

Brf Kejsaren 26

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kejsaren 26 består av 35 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1988, är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av ett gatuhus och två gårdshus på Mosebacke Torg 14, 14 A och 14 B. Föreningen äger marken där deras hus står. Huset ritades 1864 av arkitekten Johan Fredrik Åbom. Några år senare i början av förra sekel 1904, byggdes ytterligare två våningar på huset samt gårdshusen, arkitekter var då Ullrich och Hallqvist.

Förvaltare

Teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköts av AB Sillgrisslan VVS. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko. Städningen sköts av Jubea städservice.

Urval renoveringar

2023 översyn av soprummet efter nya krav på miljöåtervinning. 2022 ny fjärrvärmecentral. 2020-2021 stamspolning. 2019 ovk, renovering tvättstuga. 2017-2018 trapphusrenovering. 2013-2015 renovering av fönster. 2010 renovering av gården. 2006 fasad- och takrenovering. 1992 - el och rörstambyte. Se fler renoveringar i årsredovisning 2023, sid 3-5.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med bland annat lokalintäkter 2023 på ca 259 tkr. Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 11 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på ca 5 042 kr/kvm totalarea. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (en mindre höjning genomfördes den 1 jan 2025).

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 470 kr debiteras köparen. Pantsättningsavgift på 588 kr.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen. Föreningen tar enligt stadgarna ut en avgift om 10 % av prisbasbelopp för andrahandsuthyrning (dvs 2025, 5 880 kr/år). Styrelsen tillåter ej Airbnb-uthyrning.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för städning av trapphus.

Kabel-tv och bredband

Bredband via Halebop och basutbud kabel-tv via Telia. Obligatoriskt tillägg på 103 kr/mån för de båda tjänsterna.

Städdagar:

Föreningen har gemensamma fixardagar höst och vår.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en social gemensam kullerstensbelagd innergård med trädgårdsmöbler, grill och planteringar. Gården blir som ett extra rum på sommaren där man läsa en bok plus en kopp kaffe och sedan grilla på kvällen. Föreningen disponerar även gemensamt en hobbylokal, cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Tvättstugan är belägen i källaren till gårdshus A och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Parkering

Boendeparkering på gatan gäller i området. Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Tillstånd ansöks hos Trafikkontoret, tel. 08-508 263 00 eller på www.stockholm.se/parkering.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontakt den 7 feb 2025, föreningens hemsida, stadgar samt årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område

Historiens vingslag gör sig alltid påminda i dessa kullerstensbelagda kvarter. Här bor du granne med Södra teatern och Katarinahissen, och har Stockholms häftigaste utsikter precis runt knuten. I omgivningarna finns fantastiska miljöer med byggnader från flera århundraden och från olika stilepoker. Här finns också en smidig närhet till trevliga kvarterskrogar, välkända restauranger, mysiga caféer och inspirerande butiker. Dessutom nära till allehanda kommunikationer – tunnelbana, bussar, båtar och pendeltåg, dessutom promenerar man med fördel dit man vill gå.