VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA MED ROFYLLT LÄGE MITT PÅ SÖDER
FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: LUNDGREN
Vid en återvändsgata i ett lugnt funkiskvarter strax intill Rosenlundsparkens grönska gömmer sig denna välplanerade tvåa med högt i tak och härligt ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Känslan från 1930-talet finns kvar, och originaldetaljer såsom fiskbensparkett och fönsterbänkar i kolmårdsmarmor samsas med tidsenlig inredning. Kvadratmeterna är väl fördelade och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en klädkammare och inbyggda garderober. I vardagsrummet har man inrett ett hemmabibliotek med platsbyggda bokhyllor och i sovrummet, med fönster mot en tyst innergård, finns det utrymme för både dubbelsäng och skrivbord. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man Götgatan, Medborgarplatsen och flera av Söders trevligaste kafé-, bar- och restaurangstråk inom ett stenkast. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och på några minuters promenadavstånd finns både tunnelbana och pendeltåg.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Möregatan 6
OMRåDE
Södermalm
VåNING
0 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
62 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
3 879 kr/mån, värme, vatten och avlopp, tvättstuga samt ett förråd. Digitalt basutbud och bredband 100 Mbit via Telenor som ingår i avgiften.
ANDEL I FöRENING
4,62136 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,63326 %
LäGENHETSNUMMER
0023
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Då det egna kapitalet överstiger skulderna finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på andel i föreningen och årsredovisningen för 2023.
FöRRåD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 391 kr/år
FöRSäKRING
2 410 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 801 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten ligger lättillgängligt på första våningen och med föreningens innergård nära till hands. En grönskande oas med grill och sittplatser som bjuder in till avkoppling, umgänge med grannarna eller ett glas vin på tu man hand. Förutom en fin utemiljö har föreningen även cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga och en övernattningslägenhet som man kan hyra för en billig peng när man får långväga besök. Det är en välskött förening med ordning och reda, och familjär stämning råder grannar emellan.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är väldimensionerat, och det finns gott om utrymme för en stor soffgrupp. Rummet har även platsbyggda bokhyllor, och dold förvaring erbjuds i form av en inbyggd garderob. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Sovrum:
Via en passage med två inbyggda garderober når man lägenhetens lika rymliga som mysiga sovrum. Här ryms en dubbelsäng med nattduksbord lätt och ledigt, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Vid fönstret, med fin utsikt mot gårdsgrönskan, finns det plats för ett skrivbord. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med fiskbensparkett.
Badrum:
I anslutning till passagen mellan vardagsrummet och sovrummet finns ett badrum med badkar, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med blå våtrumsmatta.
Kök:
Köket är trivsamt, och i hörnet vid fönstret har ett matbord för fyra till sex personer sin givna plats. Det är väl tilltaget med förvaring, och de vanliga köksskåpen kompletteras av ett högskåp. Skåpen har vita luckor och lådor med tidsenliga tickalås och handtag. Diskmaskinen är integrerad i inredningen. Bänkskivorna är i virrvarrmönstrat laminat med infälld diskho, och partiet ovanför klätt med vitt kakel. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med mörk plastmatta.
Hall:
Hallen är välkomnande, och direkt till höger om ytterdörren finns en djup avhängningsnisch med hatthylla och plats för skoställ. Till vänster ligger lägenhetens klädkammare. Väggarna är målade i vitt och golvet belagt med samma mörka plastmatta som i köket.
Arkitektur
ARKITEKT: Jean Adrian 1936
Arkitekturen
Pennan 22 med adress Möregatan 6 uppfördes 1936 enligt ritningar av Jean Adrian, en välskolad arkitekt med bland annat det tjugotalsklassicistiska mästerverket Sportpalatset på Kungsholmen på sin verklista. Det är ett klassiskt hus i funkisstil med slätputsad ljusgul fasad och stora treluftsfönster som ger lägenheterna gott om ljusinsläpp. Grannhusen är utformade på liknande sätt men samtidigt med små avvikelser i bland annat färgsättning vilket skapar en variation i enhetligheten. Stadsplanen för området utformades för att ge plats för grönska och planteringar på såväl förgårdar som innergårdar och kvarteret har, tillsammans med den närbelägna Rosenlundsparken, ett lummigt, rofyllt och harmoniskt intryck trots det centrala läget på Södermalm. Hela kvarteret är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att husen anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden.
Förening
Brf Pennan 22
Antal lägenheter och lokaler
BRF Pennan 22 i Stockholm är en äkta förening som bildades 2008 och består 22 lägenheter varav 1 st är upplåten med hyresrätt. Föreningen äger sin mark.
Förvaltare
Ekonomisk samt administrativ förvaltning sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.
Fastighetsskötsel har utförts av HSB Fastighetsförvaltning AB.
Urval renovering:
1986 - Stambyte samt byte av elstammar
2009 - Renovering av trapphus och fönster
2010 - Spolning av stammar
2011 - Renovering av undercentral
2012 - OVK
2013 - Indragning av nytt optiskt bredband
2014 - Byte av lås på samtliga gemensamma dörrar och portar.
2015 - Renovering av hissen, byte av motor och styrsystem
2018 - OVK
2020 - Byte av fjärrvärmecentral.
Planerade renoveringar
2026 - Målning/renovering av fönsterbågar och balkongdörrar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning skall godkännas av styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg- Hansa, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en gemensam tvättstuga utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Föreningen har också en lummig och trevlig innergård. Cykelrum och barnvagnsrum finns. Föreningens medlemmar har även möjlighet att utnyttja en övernattningslägenhet.
Månadsavgift, Bredband och Kabel-TV
Värme, vatten och avlopp, tvättstuga samt ett förråd. Digitalt basutbud och bredband 100 Mbit via Telenor som ingår i avgiften.
Delat ägande
Delat ägande godkänns med minsta andel 10%.
Juridisk person
Juridisk person godkännes ej.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.
Kontroll
Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Läs gärna mer om föreningen på: http://pennan22.com/
Område
Lägenheten ligger vid en lugn återvändsgata i ett rofyllt funkiskvarter strax intill Rosenlundsparken. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man de sjudande bar- och restaurangstråken vid Hornstull, Skanstull, Mariatorget och Nytorget på kort gångavstånd. Det är även nära till Tantolunden, Vitabergsparken, Eriksbergsbadet och Årstaviken med fina promenadstråk och motionsmöjligheter. Inom ett stenkast finns Götgatan, Skanstull, Medborgarplatsen och Södra station. Med andra ord har man såväl utmärkta kommunikationer som ett ypperligt service- och shoppingutbud nära till hands. Närmsta mataffär och busshållplats ligger endast ett par hundra meter från lägenheten.