JUGENDLÄGENHET HÖGST UPP I SKULDFRI FÖRENING
TEXT: PETTERSSON FOTO: LIFFNER STYLING: RYDMAN
Med fantastiskt läge invid Mariatorget ligger detta stilfulla jugendhem, en själfull lägenhet med genomgående planlösning och höga fönster med utsikt mot både Swedenborgsgatan och gård. 3,2 meters takhöjd, vackra korspostfönster och originalsnickerier med bland annat speglade pardörrar, djupa speglade nischer och fina trägolv ger charm och karaktär. Det är en representativ bostad med generösa utrymmen och vardagsrum mot gatan samt lugnt sovrum in mot gården. Här bor du i en mycket välmående bostadsrättsförening som är helt skuldfri. Till lägenheten hör dessutom ett källarförråd om ca 5 kvm. Välkommen till en glansfull bostad på bästa adress.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Swedenborgsgatan 6 A, 4 tr
OMRåDE
Södermalm - Mariatorget
VåNING
4 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
67 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 731 kr/mån, inkl värme, vatten, bredband, basutbud kabel-tv och bostadsrättstillägg försäkring
ANDEL I FöRENING
2,37 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,40402 %
LäGENHETSNUMMER
01141
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 696 kr/år
FöRSäKRING
1 994 kr/år
ÖVRIGT
2 976 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 666 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt = gas
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en förtjusande bostad med väldisponerade ytor och många vackra originaldetaljer. Lägenheten har genomgående bevarade golv av lackade furutiljor, stuckatur, takrosetter, höga ursprungliga fönster med spanjoletter och vred, speglade nischer och djupa fönsterbrädor med rundande hörn. Fördelningen mellan umgänge och vila är utmärkta med vardagsrum mot populära Swedenborgsgatan och sovrum mot föreningens gröna och kullerstensbelagda gård.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ett härligt rum för umgänge och avkoppling. Två höga korspostfönster vetter mot Swedenborgsgatan i öster med morgon- och förmiddagssol. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats för upp till tio vänner. Väggarna är vitmålade och avslutas ner mot det lackerade furugolvet med höga profilerade fotlister. Titta gärna upp i taket för att ta in takrosett och stuckatur.
Sovrum
Sovrummet ligger lugnt mot föreningens gröna gård med fri sikt mot längsgående innergårdar. Här finns klädkammare från byggåret, platsbyggd garderob och ovan dörren till hallen ett blyinfattat överljusfönster. Precis som i lägenheten i övrigt finns stuckatur, takrosetter och lackat furugolv i original.
Kök
Köket renoverades 2013 med vita skåpluckor med mässingshandtag, azurblått kakel vid ena väggen och vitt kakel vid spisen. Full maskinell utrustning i form av bland annat gashäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och vinkyl. Ut mot hallen finns ett stiligt spröjsat överljusfönster.
Duschrum och wc
Duschrum och wc ligger snett mot varandra i anslutning till hall och vardagsrum – en inte alls dum lösning en stressig morgon. Duschrummet har helkaklade väggar i vitt, grå klinker, handdukstork, badrumsskåp och handfat. Toaletten renoverades 2013 med helkaklade vita väggar och svart/vit klinker.
Hall
I hallen finns en platsbyggd bokhylla samt hatthylla med äldre originalkrokar. 2017 installerades brandklassade säkerhetsdörrar i samma utförande som originaldörrarna. Fyra trappor ner finner vi föreningens kullerstensbelagda gård med trädgårdsmöbler, grönska och cykelställ. En härlig oas en varm sommardag för den som inte vill ge sig ut på Swedenborgsgatan vilken förvandlas till gågata varje sommar.
Arkitektur
ARKITEKT: C B Ödberg 1903
I kvarteret Draken byggdes det mycket under 1880-talet, men på tomten Draken 4 i hörnet av Wollmar Yxkullsgatan och Swedenborgsgatan dröjde det till 1900-talets början innan de gamla låga hus som tidigare stått på platsen revs och en ny byggnad tog plats. Huset ritades av C B Ödberg som även var byggmästare och byggherre. Det är ett mycket vackert hus som bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Huset har två ingångar från vardera gatan, med välvda dekorativa portar. Fasaden är rikligt dekorerad och ovan bottenvåningen putsad i en rosa nyans, vissa partier slätputsade, vissa grovt spritputsade, och den pryds också av bland annat välvda burspråk, bandritsningar och sirliga smidesräcken. Fönsteromfattningarna är vitputsade och fönstren lackade i träfärg. Huset röstades fram som den mest eftertraktade fastigheten med det bästa läget på Södermalm 2011. Brf Draken 4 består av 33 bostadsrättslägenheter och tre lokaler med hyresrätt. Sedan februari 2018 är föreningen helt skuldfri. De boende har en gemensam innergård, lummig och stenlagd, med utemöbler och cykelparkering. I huset finns en förstklassig tvättstuga.
Förening
Brf Draken 4
Föreningen
Brf Draken 4 (org. nr 769603-4623) är en äkta förening som förvärvade hörnfastigheten Draken 4 år 2000, bestående av två gathus och ett gårdshus belägna på Wollmar Yxkullsgatan 7 samt Swedenborgsgatan 6 och 6 A. Föreningen omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt, samt 3 lokaler med hyresrätt (ca 737 000 kr i intäkt 2017). Husen förenas av en gemensam gård. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen är helt skuldfri sedan februari 2018. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Adfingo Fastighetsservice AB.
Bredband och kabel-tv
Fiber via Stockholms Stadsnät är indragen i lägenheten och ingår i månadsavgiften. Kabel-tv, leverantör SAPPA.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen accepterar inte juridisk person, men delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 138 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen
Förstklassig tvättstuga. Fin innergård med uteplats och cykelställ.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 5 kvm.
Renoveringar i urval
2017 Brandklassade säkerhetsdörrar, 2015 Hiss ombyggd, bredband fiber, 2014-15 Nytt tak, 2013 Stamspolning, tvättstuga, 2011 Originalfönster renoverats samt bytt till isolerglas, 2009 Balkonger, 2007 Trapphus, innergård, 2002 Stambyte i kök och badrum, nya el-dragningar inkl 3-fas.
Städning och städdagar
Föreningen har två gemensamma städdagar per år. Trappstädning sköts av Gösta Melin HB.
Område
I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast fem minuter från pendeltågen vid Södra station.