TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: COPPARSTAD
Med fantastiskt läge invid Mariatorget och trevliga Swedenborgsgatan ligger denna stora och stilfulla jugendvåning, en själfull lägenhet med genomgående planlösning och höga fönster med utsikt mot både gata och gård och dessutom två balkonger, en åt vardera håll. Här är 3,3 meters takhöjd, vackra fönster och originalsnickerier med bland annat speglade pardörrar, djupa speglade nischer och fina trägolv. Det är en representativ bostad med generösa utrymmen och tre rum i fil mot gatan och två rum in mot gården. Rummen mot gatan har alla två höga fönster och förbinds med varandra via vackra speglade pardörrar. I bostaden idag används två av rummen till sovrum, men lägenheten kan även disponeras med tre sovrum. Här bor du i en mycket välmående bostadsrättsförening som är helt skuldfri. Välkommen till en glansfull bostad på bästa adress!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Swedenborgsgatan 6, 4 tr
OMRåDE
Södermalm - Mariatorget
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
4 rum och kök
AREA
98 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,4 %
LäGENHETSNUMMER
01041
PRIS
10 875 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
4 175 kr/år
FöRSäKRING
3 721 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 896 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Detta är en förtjusande bostad med väldisponerade ytor och många vackra originaldetaljer. Lägenheten har vackra höga ursprungliga fönster med spanjoletter och vred, speglade nischer och djupa fönsterbrädor med rundande hörn. Lägenheten bevarar ursprungliga trägolv; i vardagsrum, matsal och hall ligger en fin fiskbensparkett och i sovrummen ligger furutiljor som målats. Både kök och badrum har helrenoverats de senaste åren.
Kök
Köket platsbyggdes helt nytt 2015. Köksinredningen kommer från Lindalsköket och är helt i massivt trä, handmålad med linoljefärg. Samtlig maskinell utrustning är från Miele, varav kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Till den maskinella utrustningen hör även induktionshäll, ugn och fläktkåpa. Bänkskivorna är klassiska virrvarrlaminat med kantlister av ek. Väggarna är klädda med vitt kakel och vit träpanel och på golvet ligger ett rutigt linoleumgolv. Från köket leder pardörrar ut till den av balkongerna som ligger med västerläge in mot innergården. Hit är det härligt att ta med frukostkoppen eller duka upp till middag.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är det mittersta av de tre rummen i fil. Det är ett stort och inbjudande representativt rum med två vackra höga fönster och pardörrar i tre riktningar. Stuckaturer, takrosett och höga golvsocklar smyckar rummet och på golvet ligger fin fiskbensparkett som är slipad och oljevaxad.
Matsal
Matsalen är det yttersta av rummen i fil. Även detta är ett stort och representativt rum med stuckaturer, takrosett, höga golvsocklar och slipad och oljevaxad fiskbensparkett. För den som önskar ytterligare ett sovrum kan detta också bli ett utmärkt sådant då vardagsrummet även har plats för matsalsbord.
Sovrum 1
Bostadens största sovrum är det vänstra av de tre rummen i fil. Det är ett stort och ljust rum med gott om plats för dubbelsäng och platsbyggda garderober i massivt trä. Här finns också en inbyggd originalklädkammare. Även detta rum bevarar vackra stuckaturer. På golvet ligger vitmålade trätiljor. Rummet har ett mycket vackert fönsterparti med ett fönster och en balkongdörr som leder ut till en tjusig halvcirkelformad balkong med sirligt smidesräcke och med mäktig utsikt över hela Swedenborgsgatan. Åt vänster ser du upp till Mariatorget och upp mot Mariaberget och mot höger ses Swedenborgsgatans södra del, fantastiska stadsvyer som aldrig upphör att fascinera.
Sovrum 2
Invid köket ligger lägenhetens andra sovrum. Det är ett charmfullt rum med snedställda väggar, en inbyggd garderob och fönster in mot innergården. På golvet ligger originalträtiljor som målats ljust grå. En fin dörr med glas i översta spegeln leder in till rummet.
Badrum
Badrummet är ett rymligt rum som renoverades 2010. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger svart- och vitrutig klinker. Duschen är inbyggd i en egen inkaklad nisch. I rummet finns även handfat med kommod, badrumsskåp, wc och handdukstork.
Hall
I hallen omfamnas du av Josef Franks tapet Vårklockor som kontrasterar fint till alla profilerade snickerier och ett vackert blyinfattat fönster som sitter mellan hallen och köket. Lägenheten är försedd med exklusiva säkerhetsdörrar i ljusgrå nyans och med två lås, ett säkerhetslås och ett s k snickarlås. Innanför ytterdörren finns en inbyggd garderob och för ytterkläder finns även två hatthyllor. Garderoben är förberedd för VA för en eventuell gästtoalett. Hallen och serveringsgången skiljs åt via en välvd öppning. I serveringsgången finns ett elegant bevarat serveringsskåp.
ARKITEKT: C B Ödberg 1903
I kvarteret Draken byggdes det mycket under 1880-talet, men på tomten Draken 4 i hörnet av Wollmar Yxkullsgatan och Swedenborgsgatan dröjde det till 1900-talets början innan de gamla låga hus som tidigare stått på platsen revs och en ny byggnad tog plats. Huset ritades av C B Ödberg som även var byggmästare och byggherre. Det är ett mycket vackert hus som bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Huset har två ingångar från vardera gatan, med välvda dekorativa portar. Fasaden är rikligt dekorerad och ovan bottenvåningen putsad i en rosa nyans, vissa partier slätputsade, vissa grovt spritputsade, och den pryds också av bland annat välvda burspråk, bandritsningar och sirliga smidesräcken. Fönsteromfattningarna är vitputsade och fönstren lackade i träfärg. Huset röstades fram som den mest eftertraktade fastigheten med det bästa läget på Södermalm 2011. Brf Draken 4 består av 33 bostadsrättslägenheter och tre lokaler med hyresrätt. Sedan februari 2018 är föreningen helt skuldfri. De boende har en gemensam innergård, lummig och stenlagd, med utemöbler och cykelparkering. I huset finns en förstklassig tvättstuga.
Brf Draken 4
Föreningen
Brf Draken 4 (org. nr 769603-4623) är en äkta förening som förvärvade hörnfastigheten Draken 4 år 2000, bestående av två gathus och ett gårdshus belägna på Wollmar Yxkullsgatan 7 samt Swedenborgsgatan 6 och 6 A. Föreningen omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt, samt 3 lokaler med hyresrätt (ca 737 000 kr i intäkt 2017). Husen förenas av en gemensam gård. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen är helt skuldfri sedan februari 2018. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Adfingo Fastighetsservice AB.
Bredband och kabel-tv
Fiber via Stockholms Stadsnät är indragen i lägenheten och ingår i månadsavgiften. Kabel-tv, leverantör SAPPA.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen accepterar inte juridisk person, men delat ägande godkänns.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 138 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen
Förstklassig tvättstuga. Fin innergård med uteplats och cykelställ.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 5 kvm.
Renoveringar i urval
2017 Brandklassade säkerhetsdörrar, 2015 Hiss ombyggd, bredband fiber, 2014-15 Nytt tak, 2013 Stamspolning, tvättstuga, 2011 Originalfönster renoverats samt bytt till isolerglas, 2009 Balkonger, 2007 Trapphus, innergård, 2002 Stambyte i kök och badrum, nya el-dragningar inkl 3-fas.
Städning och städdagar
Föreningen har två gemensamma städdagar per år. Trappstädning sköts av Gösta Melin HB.
I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast fem minuter från pendeltågen vid Södra station.