Swedenborgsgatan 6, 2 tr

3 ROK 80 KVM 8 100 000 KR

Se bilder

LJUVLIG JUGEND MED BALKONG I SKULDFRI FÖRENING INVID MARIATORGET

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD

Med fantastiskt läge i ett pampigt hus från 1903 på trevliga Swedenborgsgatan och invid Mariatorget ligger denna stilfulla jugendlägenhet. Det är en vacker bostad med genomgående planlösning och balkong mot en lugn grön innergård. Interiört tjusas du omedelbart av 3,3 meters takhöjd, vackra fönsterpartier och profilerade originalsnickerier med bland annat serveringsskåp, pardörrar, höga golvsocklar, speglade nischer samt stuckaturer och fina trägolv. Lägenheten har en åtråvärd uppdelning med sällskapsutrymmena i kök och vardagsrum i fil med varandra och mot gatan, och sovrummen på motsatt sida in mot den lugna gården. Här bor du dessutom i en välmående bostadsrättsförening som är helt skuldfri.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 8 100 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Swedenborgsgatan 6, 2 tr

OMRåDE

Södermalm - Mariatorget

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

80 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

2,83 %

LäGENHETSNUMMER

01022

PRIS

8 100 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

2 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

2 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Detta är en förtjusande bostad med väldisponerade ytor och många vackra originaldetaljer. Lägenheten har vackra höga ursprungliga fönster med spanjoletter och vred, speglade nischer och fönsterbrädor med rundande hörn. I samtliga rum ligger originalträgolv som är vitlaserade och alla väggar i bostaden är målade i stockholmsvitt. Både kök och badrum har helrenoverats de senaste åren. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 4 kvm.

Kök

År 2015-2016 byggdes bostaden om och kökets placering ändrades från innergårdsläge till ett mer socialt läge i fil med lägenhetens vardagsrum och med fönster mot gatan. Köksinredningen är parallellbyggd, har ljust grå speglade fronter och kommer från Ballingslöv. Bänkskivorna är av ljus marmorerad kompositsten. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med ljust kakel i syrentoner. Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys. Ytterväggen i rummet är vackert välvd i ett burspråk med tre höga fönster mot gatan. Här har du en ytterst trevlig matplats med utrymme för stort bord. Tjusiga pardörrar leder från köket till både hall och vardagsrum.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett luftigt och ljust rum med två höga fönster med utsikt mot gatan. Växtdekorerade stuckaturer, takrosett och höga golvsocklar smyckar rummet, liksom de höga pardörrar som leder till kök respektive hall. För den som inte vill möblera med en flygel finns många olika möbleringsvarianter i detta stora rum.

Sovrum 1 och 2

Lägenheten har två sovrum som båda ligger in mot den lugna innergården. Det största sovrummet är beläget i det före detta köket, vilket den fina dörren med överljus vittnar om. Det är ett avkopplande rum med gott om plats för dubbelsäng och garderober. Intill ligger ett mindre sovrum, som idag används som arbetsrum. Även detta är ett rogivande rum där en välvd yttervägg ger karaktär och utrymme för platsbyggda hyllor. I detta rum finns även utgång till lägenhetens balkong. Balkongen ligger också mot gården och har eftermiddagssol.

Badrum

Badrummet renoverades 2013 med väggar kaklade i vitt större kakel och med ett svart- och vitrutigt klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch bakom glasväggar, wc, en tvättställskommod i marmor med handfat och ett badrumsskåp med spegeldörrar. I taket sitter infällda spotlights.

Hall

Lägenheten är försedd med exklusiva säkerhetsdörrar i ljusgrå nyans och med två lås, ett säkerhetslås och ett s k snickarlås. I entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv. I den inre hallen finns ett elegant serveringsskåp som förutom att det är en prydnad för hela lägenheten också är ett suveränt förvaringsutrymme. Utöver detta är hallen stor och rymlig med plats för flera möbler.

Arkitektur

ARKITEKT: C B Ödberg 1903

I kvarteret Draken byggdes det mycket under 1880-talet, men på tomten Draken 4 i hörnet av Wollmar Yxkullsgatan och Swedenborgsgatan dröjde det till 1900-talets början innan de gamla låga hus som tidigare stått på platsen revs och en ny byggnad tog plats. Huset ritades av C B Ödberg som även var byggmästare och byggherre. Det är ett mycket vackert hus som bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende. Huset har en ingång från vardera gatan, båda med välvd dekorativ port. Fasaden är rikligt dekorerad och ovan bottenvåningen putsad i en rosa nyans, vissa partier slätputsade, vissa grovt spritputsade, och den pryds också av bland annat välvda burspråk, bandritsningar och sirliga smidesräcken. Fönsteromfattningarna är vitputsade och fönstren lackade i träfärg. Huset röstades fram som den mest eftertraktade fastigheten med det bästa läget på Södermalm 2011. Brf Draken 4 består av 33 bostadsrättslägenheter och tre lokaler med hyresrätt. Sedan februari 2018 är föreningen helt skuldfri. De boende har en gemensam innergård, lummig och stenlagd, med utemöbler och cykelparkering. I huset finns en förstklassig tvättstuga.

Architecture

Förening

Brf Draken 4

Föreningen

Brf Draken 4 (org. nr 769603-4623) är en äkta förening som förvärvade hörnfastigheten Draken 4 år 2000, bestående av två gathus och ett gårdshus belägna på Wollmar Yxkullsgatan 7 samt Swedenborgsgatan 6 och 6 A. Föreningen omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt, samt 3 lokaler med hyresrätt (ca 737 000 kr i intäkt 2017). Husen förenas av en gemensam gård. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen är helt skuldfri sedan februari 2018. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Teknisk förvaltning sköts av Adfingo Fastighetsservice AB.

Bredband och kabel-tv

Fiber via Stockholms Stadsnät är indragen i lägenheten och ingår i månadsavgiften. Kabel-tv, leverantör SAPPA.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person, men delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 138 kr av köparen.

Gemensamma utrymmen

Förstklassig tvättstuga. Fin innergård med uteplats och cykelställ.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 5 kvm.

Renoveringar i urval

2017 Brandklassade säkerhetsdörrar, 2015 Hiss ombyggd, bredband fiber, 2014-15 Nytt tak, 2013 Stamspolning, tvättstuga, 2011 Originalfönster renoverats samt bytt till isolerglas, 2009 Balkonger, 2007 Trapphus, innergård, 2002 Stambyte i kök och badrum, nya el-dragningar inkl 3-fas.

Städning och städdagar

Föreningen har två gemensamma städdagar per år. Trappstädning sköts av Gösta Melin HB.

Område

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret blir Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Du bor precis vid Mariatorgets tunnelbana och endast fem minuter från pendeltågen vid Södra station.