En såpass speciell bostad att alla attribut inte kan få plats i en liten rubrik
Inredare: Lindholm Foto: Johansson Skribent: Sara
Högst upp på Kvarnberget ligger denna 3:a som utan att skryta allt för mycket har det där lilla extra så som fönster i tre väderstreck, balkong i ett fritt läge med utsikt över både takåsar, innergårdar och charmigt konstnärskollektiv. Bostaden ligger i det första huset på gatan, två trappor upp i uppgång D. Badrummet är i nyrenoverat och stambytt skick. Köket är stort och i lite äldre utförande, av miljömässiga skäl hoppas vi på Historiska Hem att nästa ägare bevarar köket precis om det är. Utanför porten har man Södermalms charmigaste kvarter och Mariatorget ligger några minuter bort. Är du inte på jakt efter en bostad här och nu rekommenderar vi att du undviker denna visning då du med allra största sannolikhet kommer att bli förälskad (i lägenheten).
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Maria Prästgårdsgata 1D
OMRåDE
Södermalm - Mariatorget
VåNING
2 av 0
RUM
3 rum
AREA
86 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 781 kr/mån, det ingår värme och vatten. Obligatorisk bredbandsavgift om 99kr mån tillkommer.
ANDEL I FöRENING
0,017873 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,0180477 %
LäGENHETSNUMMER
09992-01-01-0421
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 813 kr/år
FöRSäKRING
2 889 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 702 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
För snart hundra år sedan skapades detta vackra hus och tanken var från början att nuvarande bostad skulle vara två bostäder. En ovanligt lyckad sammanslagning har skapat detta trevliga hem med vinklar, vrår utsikter och oväntade upplevelser. Det är ett hem man gillar trots mindre skavanker så som lite fläckigt originalgolv (endast på vissa ställen dock) och färg som släppt från väggar (det är dock ett mindre problem att måla om).
Hall
Mindre hall med plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen når man kök, badrum och vardagsrum.
Kök
Köket har en gång i tiden varit en separat bostad och disponerats som ett enkelrum. Idag är det ett rejält rymligt kök med charmigt fönster ut mot intilliggande gränd. Köket är inte nyrenoverat men fullt funktionellt, storleken inbjuder till såväl stora middagar som mysiga frukostar på tu man hand. Av miljömässiga skäl hoppas vi att nästa ägare bevarar köket precis som det är.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för dubbla soffor alternativt även en kompletterande matplats. I anslutning till vardagsrummet finns en stor klädkammare och härifrån når man även lägenhetens balkong som ligger i ett fritt läge med sol under för- och eftermiddag.
Badrum
Badrummet är nyrenoverat och stambytt. Samtliga materialval är neutralt ljusa och här finns wc, handfat, handukstork, dusch och tvättmaskin. Klinker med underliggande golvvärme finns.
Sovrum
I denna bostad finns det två sovrum, båda med platsbyggd förvaring samt möjlighet till kompletterande förvaring om så behövs.
Arkitektur
ARKITEKT: Östhlin 1924-1925
Brf Kvarnberget består av 70 lägenheter på adresserna Maria Prästgårdsgata 1 A-D. Arkitekt Josef Östlihn ritade huset som byggdes 1924–1925. Byggnaden är formad som ett U kring en öppen förgård dit en liten trappa leder från gatan. Fasaderna är putsade i olika kulörer och de olika uppgångarna är olika höga. Det är en vacker och välbevarad miljö. Föreningen har flera gemensamma och nyligen renoverade innergårdar. På entrégården har kullersten lagts ihop med nya planteringar – mycket pittoreskt sommartid. På en av innergårdarna finns möjlighet att odla i pallkrage för den som så önskar. Därtill finns uteplats med grill och planteringar på ytterligare en gård. Föreningen har egen källsortering och hjälper till med att köra bort grovsopor någon gång om året. Tvättstuga finns i samma uppgång som lägenheten, och den är mycket väl utrustad med sex tvättmaskiner, två torktumlare och tre torkskåp.
Förening
Brf Kvarnberget i Stockholm
Föreningen
Brf Kvarnberget i Stockholm (org. 769604-7161) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Nederland mindre 19 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Maria Prästgårdsgata 1 A-D och omfattar 68 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 4 161 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Stockholms Stadsnät och Tele2.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Två gemensamma innergårdar med utemöbler, odlingslådor, grill och lummig grönska. Cykel- och barnvagnsförråd finns i D-porten ut mot gatan. Cykelställ finns på gård. Tvättstuga belägen i C-porten med sex maskiner, två torktumlare och tre torkskåp.
Hiss
Hiss finns.
Renoveringar i urval
2022 Godkänd OVK, 2021 Uppdaterad sophantering, 2020 Energideklaration, 2019 Byte av samtliga stammar, 2018 Ommålning ytterfönster syd- och västerläge, 2016 Trapphusrenovering, ytterportar, 2015 Ny entrégård.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i juni 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På Kvarnberget råder lugnet med staden nära inpå. Läget mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till exempel till Mariatorget, Slussen, Götgatan, Medborgarplatsen och Södra station med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden.