FOTO: BORGELIN STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN
Maria Prästgårdsgata är en lugn och ostörd gata alldeles om hörnet från gågatan Swedenborgsgatan med uteserveringar på rad. På andra våningen i huset med nummer 17 väntar denna trea med balkong mot gården. Det är en ljus och luftig lägenhet med en väldisponerad och genomgående planlösning och de flesta fönster i söderläge. Rummen är rymliga, funktionella och lätta båda att inreda och att trivas i. Här finns ett fint och nyligen uppdaterat kök med gott om förvaring, ett stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord samt två bra sovrum, varav det ena också har en generös klädkammare i anslutning. Dessutom finns ett badrum med både badkar och tvättmaskin. Balkongen nås från vardagsrummet och har ett skyddat läge mot innergården och söder, som gör den till ett härligt extrarum under årets varmare månader. Föreningen har också en innergård med uteplats. Alltsammans med bästa utgångsläge till de mysiga kvarteren runt Mariatorget och Swedenborgsgatan – välkommen!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Maria prästgårdsgata 17
OMRåDE
Södermalm - Mariatorget
VåNING
2 av 7, hiss finns
RUM
3 rum och kök
AREA
79 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
5,72972 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
5,72947 %
LäGENHETSNUMMER
034
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
477 978 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022.
PRIS
8 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
6 599 kr/år
FöRSäKRING
2 360 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 959 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Hall
Innanför ytterdörren möter en rymlig hall med hatthylla och skohylla samt en garderob med skjutdörrar där man enkelt kan hänga undan sådant man inte vill ha framme. Vid entrén ligger ett klinkergolv med golvvärme.
Kök
Köket ligger som första rum till höger om hallen. Här har man ett klassiskt parallellkök med matplats invid fönstret, ljust och fräscht och med mycket förvaring. Skåpinredningen som kommer från HTH har fronter omlackade i ljusgrått och de matchas med bänkskivor och stänkskydd av Carraramarmor. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Vid renovering/uppdatering 2021 lades nytt golv, väggarna målades, luckorna lackades och nya bänkskivor, vask, blandare, diskmaskin och spishäll sattes in.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen nås vardagsrummet. Det är ett rymligt sällskapsrum som kan möbleras med soffgrupp i den ena delen av rummet och med ett större matbord i den andra. Längs innerväggen sitter idag bokhyllor. Från rummet nås också lägenhetens balkong, som är rymlig och ligger vänd mot gården och skyddad av fasaden. Söderläget ger sol under förmiddagen och till tidig eftermiddag under sommartid.
Sovrum 1
Detta är ett stort sovrum som lätt och ledigt rymmer dubbelsäng plus ytterligare möbler. I den inre delen av rummet finns också en rymlig och inredd klädkammare med skjutdörr.
Sovrum 2
Detta sovrum ligger intill köket och nyttjas av nuvarande ägare som barnrum. Rummets öppning mot köket är uppskattad av de små att springa runt, runt i, men den gör också att rummet med fördel kan användas som matrum.
Badrum
Badrummet har badkar (nytt 2023), wc, handfat, handduksvärmare och tvättmaskin. Det finns också ett stort förvaringsskåp. Väggarna är helkaklade med vitt kakel samt en turkosgrön mosaikvägg. På golvet ligger brun klinker, med golvvärme.
ARKITEKT: Carl Cederström 1882
Lägenheten ligger i ett hus som uppfördes 1882 och som genomgått två stora ombyggnationer under 1930-talet respektive 1980-talet, vilket gett huset moderna årsringar. Denna lägenhet har ytskiktsrenoverats och uppdaterats under de senaste åren. Rummens väggar är enhetligt målade i ljusa och lugna gråtoner och på golven ligger parketter - fiskbensparkett i kök, vardagsrum och det mindre sovrummet och stavparkett i hall och det större sovrummet. Utöver garderobsförvaringen i lägenheten disponeras ett förråd i källaren. Brf Fatbursbrunnen 8 är en välskött förening med fin grannsämja. Många har bott länge i huset. På innergården finns en uteplats med trädäck och paviljong, cykelställ under tak, barnvagnsförråd och gårdsförråd. Gemensam tvättstuga finns i husets källarplan. I källaren har man även garageplatser för 15 bilar och 4 mc. Dessa platser fördelas via kö.
BRF Fatbursbrunnen 8
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Fatbursbrunnen 8. Föreningen består av 24 lägenheter, varav 22 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1882 av arkitekt Carl Cederström.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades år 2003.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Garage och parkering
5 garageplatser, uthyres för 1 540 kr/mån. 4 mc platser, uthyres för 500 kr/mån. Det finns i dagsläget inga lediga platser.
Renovering
2019 Stamspolning, 2018 OVK, 2017 Renovering hiss, 2014 Installation fjärrvärme, 2012 Renovering trapphus, 2010 Renovering tvättstuga, 1990 Skedde en totalrenovering av fastigheten inkl. stambyten och elstigare
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan. Det finns inga beslut om större renoveringar inom de kommande åren.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 9,2 milj kr, vilket ger cirka 6.785 kr/kvm boyta.
Avgifter
Värme, V/A och kabel-tv basutbud ingår i avgiften. Kabel-tv levereras av Telenor. Obligatorisk tillägg för bredband på 165kr/mån.
Förråd
Källarförråd om cirka 4 kvm.
Gemensamma utrymmen
Innergård med uteplats på trädäck med paviljong över. Barnvagnsförråd och gårdsförråd. Cykelställ med tak. Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Bredband och tv
Levereras genom Telenor
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
På denna adress bor man centralt men lugnt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Närområdet är restaurang- och cafétätt, med gågatan Swedenborgsgatan som huvudnummer runt hörnet. Här möter man inte bilar och trafik utan människor, uteserveringar och blomsterplanteringar när man kommer ut, vilket gör att gatan känns mer som en park. På Mariatorget med torghandel, fontän, grönska och blommor, slår man sig gärna ner på en bänk och tittar på folklivet. I området finns även många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå till Tantolunden och vidare ner till Årstaviken. Med närhet till både Mariatorget, Slussen, Medborgarplatsen och Södra station, är pendlingsläget utomordentligt med såväl tunnelbana som pendeltåg och olika busslinjer.