Maria Prästgårdsgata 15B

3 ROK 88 KVM

Se bilder

SJÄLFULL OCH VACKER JUGENDTREA MED TRE KAKELUGNAR

TEXT: MUHREN STYLING: LINDHOLM FOTO: SPINELL

Det här är en lägenhet som har det lilla extra, ett öppet och inbjudande hem där du leds direkt in i händelsernas centrum via en ljus och öppen hall mitt i bostaden. I fil mot gatan ligger tre stora rum som vardera har en fin kakelugn, samtliga fullt fungerande. På hallens andra sida, med fönster in mot gården, finns hemmets charmiga kök. Dessutom har du i bostaden ett rymligt badrum med tvättmaskin och gott om förvaringsutrymmen. Lägenheten präglas av ljus och rymd där många dörrar skapar ett härligt flöde mellan rummen och takhöjden är generös. Här bor du dessutom i genuina kvarter mitt på Söder med ett härligt folkliv och många restauranger och uteserveringar runt hörnet.

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Maria Prästgårdsgata 15B

OMRåDE

Södermalm - Mariatorget

VåNING

3 av 6, hiss finns

RUM

3 rum och kök

AREA

88 kvm, föreningens information

AVGIFT

3 805 kr/mån, ink värme, vatten & basutbud kabel-tv

ANDEL I FöRENING

4,3912 %

LäGENHETSNUMMER

016

FöRRåD

Källarförråd ca 4 kvm.

PANTSATT

Nej

Driftskostnader

EL

6 000 kr/år

FöRSäKRING

2 308 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

8 308 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Kök

Köket är ett trivsamt och mysigt rum med många charmfulla vinklar. Köksinredningen har vita släta fronter och gott om såväl förvaringsutrymmen som arbetsytor. Bänkskivorna är av massivt trä med diskbänk i rostfritt stål. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt kakel och övriga väggar är målade i tvättbar vit färg. Matplatsen omges av en välvd vägg och innerfönster som förmedlar ljus till hallen. På golvet ligger ett nytt trägolv som är vitpigmenterat precis som övriga golv i bostaden. Kökets fönster har utsikt in mot gården.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger i mitten av de tre rummen i fil och är ett inbjudande sällskapsrum som nås från hallen och de båda sovrummen. Pardörrar leder mellan de olika rummen. Två höga fönster av T-poststyp förser rummet med ljus. På golvet ligger ett slipat och vitpigmentvaxat originalgolv. Rummet är lättmöblerat och ger plats för flera olika funktioner. Som pricken över i ståtar dessutom en tjusig gråblå rektangulär kakelugn som förmedlar det ultimata myset.

Sovrum

Lägenheten har två fina och rymliga sovrum som ligger på var sida vardagsrummet. Längst in ligger det rum som idag används som föräldrasovrum. Här har man platsbyggt en garderobsvägg av återbrukade spegeldörrar och inrett den med klädstänger, hyllor och lådor för förvaring av kläder och accessoarer. Ensam i sitt slag och mycket snygg. Intill finns rummets kakelugn, vit och rund. Väggarna i rummet är målade i varmvitt, Fired Earth Flake White, och trägolvet är slipat, vaxat och vitpigmenterat. Bostadens andra sovrum används idag som barnrum. Här är väggarna målade i grått, Fired Earth Graphite. I detta rum finns en ljuvlig ljusgrön kakelugn och dessutom en rymlig inbyggd garderob. Detta rum nås från både vardagsrum och hall.

Badrum

Badrummet är rymligt och innehåller allt; ett inkaklat badkar med snyggt och praktiskt trappsteg, handfat med kommod, handdukstork, wc, tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är helkaklade i vitt större kakel med en fondvägg i svart. På golvet ligger svart klinker försett med golvvärme.

Hall

Pardörrar leder in i den centralt belägna hallen som består av en entrédel och en inre del. Innanför ytterdörren finns en garderob med klädstång och hyllor och plats för hatthylla/krokar. En byrå eller annan mindre möbel ryms också. Väggarna är målade i samma ljusa nyans som i föräldrasovrummet.

Huset

Fatbursbrunnen 16 är ett klassiskt bostadshus uppfört i sex våningar med butikslokaler i bottenvåningen. Den består av ett gathus med två trapphus samt en liten gårdsflygel. Huset har en välbevarad ståtlig jugendfasad med naturstensbeklädd bottenvåning och övriga våningsplan putsade i en ljusgul nyans. Fasaden pryds bland annat av två mjukt rundande burspråk. Huset uppfördes under 1906-1907 efter ritningar av O Jansson. O Jansson är troligtvis densamma som A(nders) Jansson, som ritat flera hus i staden vis denna tid. A skrevs ofta med ett litet a såg ut som ett o, därav sammanblandningen. I Brf Mariagården finns 21 lägenheter, fyra lokaler och en nyrenoverad innergård.

Arkitektur

ARKITEKT: 1906 - O Jansson

Detta är ett ljust och öppet hem med högt i tak och planlösning som är både genomgående och runtgående på flera sätt. Bostadens tre kakelugnar är alla fullt fungerande och renoverades 2013. Vackra originaldetaljer som höga golvsocklar, profilerade lister, speglade fönsternischer, innerfönster och mjuka trägolv samspelar med personliga materialval och mjuka nyanser. Till lägenheten hör också ett källarförråd.

Architecture
Architecture

Förening

Brf Mariagården

Föreningen

Brf Mariagården (org. 769601-9467) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 16 år 1997. Föreningen består av ett gathus med adress Maria Prästgårdsgata 15 A–B och omfattar 23 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har ett positivt kassaflöde och lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 9 233 kr per kvm bostadsrättsarea. Avgiften höjdes med 10 % den 1 januari 2023 för att ta höjd för ökade kostnader och höjda räntor. Det finns därför inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2.

Hiss

Hiss finns.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, barnvagnsrum samt stor innergård med sittplatser. I källaren finns tvättstuga med torkrum, två tvättmaskiner samt torktumlare och mangel. I källaren finns även bastu och relaxrum.

Renoveringar i urval

2022 Renovering fönster 3-glas, 2021 OVK, förbättrad ventilation i lokaler, 2018 Nytt låssystem, avloppsstammar renoverade, nytt tak, nya hissar, 2017/18 Gård renoverad och tätad, källare renoverad, 2017 Tvättstuga renoverad, 2013 Säkerhetsdörrar, trapphus renoverat och målat, 2011 Värmeanläggning, 2005 Renovering fönster, 1982 Totalrenovering fastighet, stambyte badrum, byte elstigare, 70-tal Stambyte kök.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan en gågata med många restauranger, caféer och uteserveringar och ett mysigt folkliv. Här bor du till exempel nära trevliga ställen som Bistro Süd, Morfar Gingko, Kalf & Hansen, Petrus, Johan & Nyström och Stikki Nikki. Kommunikationerna här är dessutom de allra bästa, du bor runt hörnet vid Mariatorgets tunnelbana och endast ett par minuter från pendeltågen vid Södra station och flera olika busslinjer. Läget ungefär mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till det mesta i stadsdelen. För barnfamiljer finns många parker att hänga och barnen råkar på lekkompisar direkt i kvarteret.