Mitt emellan Mariatorget och Mariaberget breder Hornsgatan ut sig som en blygsam boulevard i Södermalms troligtvis mysigaste kvarter. Näst högst upp i huset väntar denna vackra våning med spatiösa rum i fil och imponerande takhöjd. Den optimala planlösningen skapar en privat del bestående av tre sovrum och en balkong mot innergården, liksom en social del där kök, vardagsrum och det eleganta burspråket får stoltsera mot gatan. Lägenheten är smakfullt renoverad med bevarade originaldetaljer som ger karaktär och charm. Hemmet präglas av sirliga takrosetter och stuckaturer, och en särskild ekparkett i klassiskt mönster breder ut sig genom rummen och lockar till liv och rörelse med mingel och middagsbjudningar - och kanske en och annan dans! Området bjussar på bra mataffärer och restauranger, bagerier och fint kurerade secondhand-butiker. Här kan man inhandla helgbuketten vid blomstånden på Mariatorget, och ta med barnen för lek i Ivar Los park, och likaså gå fina kvällspromenader längs Monteliusvägen. Lägenheten har dessutom en låg avgift!
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hornsgatan 60
OMRåDE
Södermalm - Mariatorget
VåNING
3 av 5, hiss finns
RUM
4 rum och kök
AREA
123 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
11,98043 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
12,3275 %
LäGENHETSNUMMER
07
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
821 073 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett förråd.
PRIS
15 150 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Allmänt
Lägenheten kännetecknas av sitt ljus och sin fantastiska rymd tack vare takhöjden om hela 3,4 meter. Många tidstypiska detaljer finns bevarade såsom speglade dörrar och fönsternischer, trägolv, generösa fönster, stuckaturer och höga golvsocklar. Detta är en välplanerad våning med mycket platsbyggd förvaring. Köket och vardagsrummets binds samman av pardörrar vilket bidrar till salskänslan, samtidigt som det gör ytan social och sammanhållen. Sovrummen och balkongen ligger i sin tur vilsamt och privat mot innegården. Lägenheten har försetts med både badrum och gäst-wc. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp. Brf Ormen Större 5 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 1998. Föreningen består av 11 lägenheter med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt.
Hall
Hallen öppnar upp mot vardagsrummet på ett mycket trevligt sätt. Den är generös och erbjuder platsbyggd, öppen förvaring. Hallgolvet pryds av tidstypiska klinkers och väggarna är målade i lindblomsgrönt. Här finns en hatthylla med krokar, liksom en tillhörande platsbyggd skobänk. Den inre hallen är i sin tur försedd med platsbyggda garderober och överskåp målade i samma gröna kulör, och här finns också rum för bokhyllor i rad. Runt hörnet hittas också en rymlig klädkammare. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
Vardagsrum
Den inre hallen knyter ihop med vardagsrummet, vilket tillför känslan av ljus och volym direkt när du kliver in i bostaden. En gedigen ekparkett passar fint ihop med rosa väggar och vitmålad stuckatur. Här ryms en soffgrupp, liksom matbord eller arbetshörna om man skulle önska. Burspråket förlänger ytterligare, och håller plats för exempelvis en drinkvagn eller en läshörna. Pardörrar binder samman med köket och pryds av ett dörröverstycke, en tilltagen krönlist som bidrar med karaktär.
Kök
Köket ligger i ett vackert rum i lägenheten, med två fönster i fil som ramas in av elementskydd i rotting. Det renoverades år 2021 och består av över- och underskåp i mörkt trä som ger ett lugnt och enhetligt intryck i den salslika atmosfären. Här finns vitvaror såsom en induktionshäll, en inbyggd micro och ugn i trevlig arbetshöjd, en integrerad kyl, frys och diskmaskin, samt en egen vinkyl. I mitten finns plats för ett matbord.
Sovrum 1
Lägenhetens första sovrum nyttjas idag som föräldrasovrum och har en egen utgång till balkongen. Väggarna, liksom den kombinerade sängramen och de platsbyggda garderoberna, är målade i en grå kulör. Här finns också en platsbyggd bokhylla och rum för annat valfritt möblemang.
Balkong
Balkongen vetter mot innergården och upplevs vara en alldeles egen del av södermalmshimlen, med fina utblickar över takåsar och molnen. Här ryms sköna loungemöbler och odling efter behag.
Sovrum 2
Det mittersta sovrummet är det minsta, och fungerar därför utmärkt som barnkammare eller arbetsrum. Väggarna är målade i en grå kulör och på golvet ligger mörka bräder. Fönstret med bevarade spanjoletter ger fin avställningsyta och släpper in rikligt med ljus. Här finns en inbyggd garderob som erbjuder förvaring.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet nås via en speglad dörr i original, och har en god storlek passande som gästrum eller barnrum. Med läge mot innergården får rummet en lugn karaktär, med plats för säng, leksaker och förvaring. Här finns en platsbyggd bokhylla som sträcker sig från golv till tak.
Badrum och gäst-wc
Badrummet inger en harmonisk känsla med enhetliga ytskikt i microcemet på väggar och golv.
Badkaret är inkaklat och också täckt av microcement, en ljus variant som passar snyggt ihop med svarta badrumsdetaljer på blandare, duschmunstycke och kommod. Här finns installerad golvvärme och handduksvärmare, och spotlights ger behaglig belysning. Lägenheten har också en gäst-wc närmast hallen.
ARKITEKT: Ernst Haegglund 1895
Den ståtliga fastigheten Ormen större 5 uppfördes mellan år 1894-1895 efter ritningar av Ernst Haegglund, som både verkade som arkitekt och byggmästare för projektet. Haegglund ritade bland annat Cirkus på Djurgården i Stockholm och Birger Jarls basar som var ett av stadens första renodlade kontorshus, liksom saluhallen Sveahallen. I Gamla stan omgestaltade han 1896 fasaden Västerlånggatan 38. Han var även en flitig anlitad skolhusarkitekt och ritade bland annat Maria folkskola 1891, samt exempelvis tillbyggnaden av Hedvig Eleonora folkskola 1898. Huset på Hornsgatan 60 är en vacker byggnad präglad av dåtidens ideal, och uppfördes för vinhandlaren Fr Löfbergs räkning. Till skillnad från de tämligen likartade 1880-talshusen kom 1890-talets fasader att komponeras betydligt friare. 1890-talets arkitekter blandade friskt de nystilar som fanns till hands: gotik, barock och renässans. Resultatet blev en fantasifull arkitektur med tinnar och torn och ståtliga prydnadsgavlar. Precis som gällande Hornsgatan 60 så användes natursten ofta till att klä sockeln eller bottenvåningen. En annan nyhet var burspråken som både kom att bli ett dekorativt element, men som också gjorde det möjligt att öka boytan och samtidigt få ett större ljusinsläpp. Balkonger, som varit mycket ovanliga tidigare, blev allmänt förekommande på mer påkostade hus.
Brf Ormen Större 5
Föreningen
Brf Ormen Större 5 (org. 769603-7279) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ormen Större år 1998. Föreningen består av ett flerbostadshus och upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Ekonomi
Föreningens lån uppgår till 8 mkr vilket ger 7 511 kr lån /kvm boyta. Föreningen har mycket goda intäkter från de tre lokalerna, ca 800 000kr/år.
Renovering
2020 renovering av tak, 2019 byte av värmecentral, 2017 målning och viss renovering av tak, 2016 renovering av gård, 2004 ny maskinell utrustning till tvättstugan samt målning, helrenovering av hiss med ny korg och maskineri, 1989 helrenovering av fastigheten med stambyte, byte av elstigare samt el i lägenheterna.
Kommande renoveringar
Löpande underhåll sker, inga beslut finns om större renoveringar.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Bredband och kabel-tv
Fiber är indraget i fastigheten, via Bahnhof, grundutbud för kabel-tv via Tele2.
Gemensamma utrymmen
Trevlig innergård med utemöblemang och grill. I entrén finns barnvagnsrum, förråd och i källaren finns tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp. Här finns även cykelrum och källarförråd.
Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad.
Medlemskap och överlåtelseavgift
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Överlåtelseavgift om 1 312:50 kr betalas av köpare, pantsättningsavgift 525 kr.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Hornsgatan och Mariatorget med dess omgivningar innefattar restauranger, barer, caféer, bagerier och butiker i mängd, bekvämt belägna inom max tio minuters promenad. På denna adress bor du granne med Folkoperan och mysiga Bar Replik. Här är det bara att ta hissen ner och på gångavstånd finna allt vad du behöver. Flera bra matbutiker samt Systembolag ligger nära och tunnelbanan är endast två minuter bort. Platsen är både urban och omgiven av grönska. Lugnare oaser som Skinnarviksberget, Mariaberget och Tantolunden finns också nära, inkluderat vackra vyer och fina promenad- och löpvägar. De rosa blommande körsbärsträden på Bysistorget är en attraktion varje vår.