FIN TVÅRUMMARE HÖGST UPP I VACKERT JUGENDHUS INTILL MARIATORGET
FOTO: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: KARLSSON
Högst upp i ett vackert jugendhus, signerat Carl Cederström, väntar denna underbara sekelskiftestvåa på nya invånare! Med ett tyst läge mellan två grönskande innergårdar, kan du vakna upp till fågelkvitter, mitt på Södermalm. Detta är ett boende för dig som uppskattar ljus och rymd. På balkongen kan man njuta av förmiddagssolen och utsikten över den arkitektritade innergården samt Bergmans bageri. En genomgående planlösning, hög takhöjd, speglade pardörrar, gamla fönsterfoder och breda lister bidrar alla med sitt till atmosfären. Möjlighet att sätta in kakelugn i vardagsrummet. I detta hus finns det hiss. En tyst oas att längta hem till, med närhet till Mariatorget med sina mysiga caféer och restauranger och butiker. Vill man ha lite mer puls är Swedenborgsgatan precis runt hörnet, som sommartid blir gågata med uteserveringar.
BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 850 000 kr
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högbergsgatan 66C, 4 tr.
OMRåDE
Södermalm - Mariatorget
VåNING
4 av 4, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
44 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
2,81321 %
LäGENHETSNUMMER
99-2177-1-28-1
PRIS
5 850 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 600 kr/år
FöRSäKRING
1 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
Drömmen om en sekelskifteslägenhet – nu kan den bli sann. En fin, välplanerad tvåa om 44 kvadrat i hus uppfört 1906 söker nu efter sin nya ägare. Här fås en genomgående planlösning, lugnt placerat mellan två innergårdar. Lägenheten är ljus, har 3 m i tak, väggar i sobra färger och vitlaserade furugolv. Balkongen uppfördes 2020, och blev ett välkommet tillskott. Hissen tar dig smidigt upp till plan 4. Lägenheten disponerar även ett vindsförråd om cirka 4 kvadrat.
Brf Glaset är en trevlig och stabil HSB-förening med 23 lägenheter. I föreningen finns en härlig innergård som rustades 2018 med ett stort trädäck med grill och plats för middagar och gäster. En arkitekt med gröna fingrar har planterat mängder med växter och 2020 lades en ny gräsmatta samtidigt som ett nytt stort cykelförråd byggdes på gården. På entréplanet på 66 A finns en rejäl tvättstuga och barnvagnsrum. Det finns även bastu, pingisrum och snickarbod i källaren.
Hall:
Välkommen in till denna alldeles lagom stora hall. Med plats för att hänga av sig ytterkläder och förvaring i valfri snygg byrå. För den som önskar får även plats för sittbänk. Hallen binder samman lägenheten och redan här slås man av det ljus som är genomgående.
Kök:
In till vänster ligger det vita klassiska köket, renoverat år 2020. Här är väggarna i en ljusrandig tapet och furugolvet vitlaserat. Här finns gott om plats för ett matbord och om eftermiddagarna strilar solens strålar in.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är stort och rymmer både soffgrupp och middagsbord. Det här är en plats där man vill bjuda över nära och kära på middagar. Med högt i tak, ljusa väggar och ljust furugolv känns rummet luftigt och rymligt. Det finns även möjlighet att sätta in kakelugn.
Sovrum:
Genom pardörrar nås sovrummet. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Dubbeldörrar i glas leder ut till balkongen.
Badrum:
Badrummet renoverades 2015. Här är vitt kakel och marockanska klinkerplattor. Golvvärme. Under nästa år kommer ett stambyte att ske.
Arkitektur
ARKITEKT: Carl Cederström 1906
Fastigheten på Högbergsgatan 66 i fastigheten Fatbursbrunnen 1 ritades 1906 men har en lite oklar arkitekturhistoria. Huset har ritats om ett flertal gånger. Den som troligtvis satt med pennan till den slutgiltiga ritningen var Carl Cederström. Han var en produktiv man som ritade många Stockholmsbyggnader vid den här tiden. Fatbursbrunnen 1 består av ett gathus i fyra våningar och ett gårdshus i fem våningar, sammanfogade till ett T. Här huserar idag Brf Glaset som är en trevlig och stabil HSB-förening med 23 lägenheter i olika storlekar. I föreningen finns en större och en inre innergård där det bland blommor och grönska finns utemöbler, grill och cykelparkering. Invändigt finns för de boende bland annat bastu med badrum, cykelförråd och soprum med fullständig sopsortering.
MARIATORGET
Förening
HSB Brf Glaset
Föreningen
Brf Glaset (org. 713200-1160) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Fatbursbrunnen 1 år 1971. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Högbergsgatan 66 A-C, och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på låga 2 016 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns en beslutad avgiftshöjning om 2 % fr.o.m. januari 2024.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av bredband är Telenor och kabel-tv levereras via Tele2.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.
Hiss
Hiss finns via Högbergsgatan 66 C, och uppgång 66 A nås då via vinden.
Gemensamma utrymmen
En liten och en stor innergård för föreningens medlemmar. Tvättstuga, bastu, barnvagnsrum och pingisrum finns i B-porten.
Renoveringar i urval
2023 Stambyte samtliga stammar, renovering tvättstuga, 2021 Tak över cykelställ lilla gården, 2020 Tak över cykelställ stora gården, 2018 Upprustning och omläggning för fler sittplatser stora gården, 2017 Kodlås mot innergårdarna, 2016 Lagning puts samt ommålning källare, 6 st nya dörrar mot gata och innergårdarna, ommålning trapphuset, installation cykelställ samt lagning och målning puts lilla gården, 2014 Ommålning fasad och fönster mot gatan, nytt plåttak på taket mot Högbergsgatan.
Planerade renoveringar
Föreningen planerar inte några större renoveringar. Man är i gång med att bygga en lägenhet i den tidigare tvättstugan (som nu är flyttad till ny lokal). Föreningen planerar att eventuellt låta bygga lägenheter på råvinden.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av föreningens medlemmar. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du praktiskt taget mitt på Söder, vilket gör att du har kort promenadavstånd till mycket inom stadsdelen. Du bor bara ett par kvarter från såväl Mariatorget och Medborgarplatsen som Tantolunden. Trevligt är det att bo runt hörnet till Swedenborgsgatan som sommartid blir en gågata med många caféer och restauranger med uteserveringar, som Morfar Ginko, Bistro Süd och Bageri Petrus. På fem minuter når du både tunnelbanan vid Mariatorget och pendeltåget vid Södra Station där även många bussar passerar.