SOM EN TAVLA - TREDELAT FÖNSTER MOT GRÖNSKAN
FOTO: JAHNSON STYLING: LIND TEXT: SCHUMACHER
Vill du bo i ett lugnt läge i gamla kulturkvarter men ändå ha absolut närhet till liv, service och restauranger? Låter frukost och lunch på en solig grönskande gård som bra idé? Uppskattar du bevarade originaldetaljer som exempelvis fönsterpaneler? Känns en helt skuldfri förening tryggt? Om svaret är ja på en eller flera av dessa frågor så föreslår vi att du läser vidare nedan och framförallt besöker en våra visningar.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kattgränd 3 A, 1 tr ö.g.
OMRåDE
Södermalm - Mariaberget
VåNING
1 av 3
RUM
1 rum
AREA
27 kvm, föreningens information.
AVGIFT
1 400 kr/mån, inkl. värme, vatten, hushållsel och basutbud kabel-tv
ANDEL I FöRENING
4,5525 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,55 %
LäGENHETSNUMMER
04
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Föreningen är skuldfri. Ett "indirekt nettotillgodohavande" beräknat på uppgifter ur årsredovisning 2023 ligger på 81 815 kr.
FöRRåD
Vindsförråd på ca 5-6 kvm golvyta (snedtak).
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Hushållsel ingår i avgiften. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Ytsmart, välplanerad, utsikt mot flera grönskande gårdar – allt detta i en skuldfri förening där hushållsel ingår i avgiften. Så skulle man kortfattat kunna beskriva denna pärla på Mariaberget. Låt oss vandra genom lägenhetens 27 kvadratmeter och titta på närmare på detaljerna.
Hall
På kullerstensbelagda Kattgränd ligger nr 3 med en stilig rosinklädd port med blå dubbeldörrar. Snett över gården och upp en trappa träder vi in i lägenheten. Här ligger vit klinker med svarta detaljer och väggarna är tapetserade med Josef Franks 1940-talstapet Sagoträdet. Avhängning av ytterkläder är löst via hatthylla samt originalgarderob.
Sov-/vardagsrum
Ett rymligt allrum med plats för såväl dubbelgarderob, säng med förvaring och soffgrupp.
Ljuset strömmar in via ett generöst tredelat fönster i söderläge med stiliga fönsterpaneler. Här blickar du ut över föreningens grönskande gård med bland annat äppelträd samt flera öppna gårdar och vackra grannhus (exempelvis Paul Hedqvists tjusiga tjugotalsklassicistiska skapelse på Tavastgatan 40). Den rejäla takhöjden möjliggör en loftsäng. Nuvarande garderober samt sängen med förvaring inunder ingår för den som så önskar.
Kök
Trevligt kök med ljusa luckor, bänkskiva i trä och rejält med förvaringsutrymme. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, induktionshäll samt fläkt ovan. Via ett litet fönster blickar du ut över grannföreningens gård och Bastugatan. Dessutom finns plats för ett mindre matbord.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel 10x10 cm, blå klinker 10x10 cm, handdukstork, dusch, toalett samt handfat med spegel ovan.
Arkitektur
ARKITEKT: Johan Arvid Vallin 1914-1915
Kattrumpan 14 har en spännande historia. Gatuhuset uppfördes runt 1860 (exakt byggår framgår ej av Stockholms stad bygg- och plantjänst) och sammanfogades 1914-1915 med en gårdsbyggnad signerad arkitekt Johan Arvid Vallin. Under den tiden var den dominerade byggnadsstilen nationalromantik från vilket huset har vissa inslag, men den övergripande känslan och fasaden ut mot Kattgränd känns väldigt mycket som 1860-tal. Den vackra rosinklädda entréporten med stiliga blå dubbeldörrar är iaf en klar favorit hos dagens instagramanvändare sugna på s.k. ”likes”. Här huserar sedan 1982 Brf Kattrumpan 14. En vänlig, välskött och helt skuldfri förening, med en underbar grönskande gård, som förtjänstfullt förvaltar sitt vackra hus.
Förening
Brf Kattrumpan 14
Antal lägenheter och lokaler
Brf Kattrumpan 14 är en skuldfri, s.k. äkta bostadsrättsförening bestående av 11 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Savetime.
Renoveringar
2023 ny dörrautomatik gårdsport, nya trädgårdsmöbler. 2021 ny torktumlare. 2020 nytt torkskåp samt ny dörrautomatik till entrén. 2019 fönsterrenovering plan 3. 2018 nya utemöbler till gården. 2017 målning tak. 2007/2008 stammarna spolades/inspekterades och befanns vara i bra skick. Det kan bli tal om en relining om ca 10-15 år. Fastigheten genomgick en renovering 1972-1973 då stammar och elstigar byttes.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga större planerade renoveringar inom närtid.
Ekonomi
Föreningen är helt skuldfri och har inga planerade avgiftsförändringar. På föreningens bankkonto finns ca 1,8 mkr.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
El
I månadsavgiften ingår hushållsel.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Städdagar
Höst- och vårstädning av gård och gemensamma utrymmen.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring i källaren via trappa. Cykelparkering på gården. Barnvagnsförråd.
Parkering
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband och kabel-tv
Via Tele2.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2023 samt kontroll med styrelsen den 2 sept 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
”Kattkvarteren” på Mariaberget hör till de äldsta på Södermalm, belagda sedan 1649. Här befinner du dig i alltså i anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Bastugatans och Monteliusvägens (som börjar på Kattgränd) vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm med Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Här bor du helt lugnt och idylliskt samtidigt som du har nära till Mariatorget och Hornsgatan och allt vad det innebär av ett stort utbud av restauranger, barer, butiker och kommunikationer.