TEXT:MURÉN FOTO:SPINELL STYLING:VANKEPPEL
Stadens glittrande ljus och milsvida vyer över staden – utsikten från denna trerummare är verkligen något extra. Föreningen har även garageplats. Här kan du räkna in ett stort antal kända landmärken i blickfånget, och den som gillar kyrktorn får här sitt lystmäte, inte mindre än sex av Stockholms kyrkor kan beskådas från kök och vardagsrum. Valborgsfirandet på Riddarholmen, festligheter i Stadshuset och fyrverkerier över Stockholm kan här ses från första parkett. Från balkongen och de två sovrummen som vetter mot söder, och innergården, är det i stället Globen, Söder torn och Södermalms takåsar som brer ut sig nedanför lägenheten. Huset ligger med ett av de högsta lägena på Bastugatan, mittemot 1700-talsbebyggelsen i kvarteret Kattfoten Större. Förutom allt detta bjuder denna välplanerade 1960-talslägenhet på ljusa, rymliga och lättmöblerade rum med generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum, två bra sovrum och en stor balkong i söderläge med sol från morgon till kväll.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bastugatan 35
OMRåDE
Södermalm - Mariaberget
VåNING
3 av 7, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
77 kvm, föreningens information.
ANDEL I FöRENING
4,0759 %
LäGENHETSNUMMER
1005
PRIS
9 600 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 400 kr/år
FöRSäKRING
4 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Dela på sociala medier
Allmänt
Undantaget den beundransvärda utsikten ger detta hem dig välplanerade och lättmöblerade rum i sann 1960-talsanda, med bra förvaring i ett flertal platsbyggda originalgarderober. Fina innerdörrar i teak leder till rummen, några med spegel av frostat glas. Lägenheten disponerar ett ca 6 kvm stort förråd i källaren (här finns också en innerdörr sparad). Brf Katthuvudet 37 består av 23 lägenheter med bostadsrätt, 1 garage med 12 platser, 1 mc, och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen har två innergårdar i etage med planteringar, utemöbler och grillar. Planer finns för utveckling av gårdsmiljön inför kommande säsong. Föreningen ar också en gemensam tvättstuga och cykel- och barnvagnsförråd. I föreningens garage prioriteras garageplatser till lägenhetsinnehavare och om en plats hyrs ut externt kan den sägas upp om ny lägenhetsinnehavare vill hyra plats.
Kök
Köket renoverades 2013 med husets ursprung i 1960-talet i fokus, ihop med kvalitet och hög bekvämlighet. Skåpinteriören kommer från Kungsäter kök och har mattlackade ekluckor och vitvaxad stomme i furu. Bänkskåpen har utdragbara vagnar och diskbänkskåpet utdragbar sophantering, därtill finns också ett inrett städskåp. Inbyggda led-spotlights i skåp och på hyllor samt led-belysning på skena i tak. Stänkskydd i vit kakelmosaik 5x5 cm med infogade väggplattor i keramik av Lisa Larson samt bänkskiva av mattpolerad granit med rostfri diskbänk. Välutrustad maskinpark från Siemens/Miele med stor (70x200) kyl/frys, induktionshäll, kolfilterfläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd och helintegrerad diskmaskin. Diskmaskin från Miele, i övrigt Siemens. På golvet i matlagningsdelen ligger svart- och vitrutig linoleum, därefter parkett. Invid köksfönstret finns gott om utrymme för matplats, och eftersom väggen mot vardagsrummet har öppnats upp kan den som vill ha ett stort matbord som sträcker sig mellan de båda rummen.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och fint rum, generöst i storlek och med en öppen planlösning mot kökets matplats. Fönsterpartiet går från vägg till vägg och har ett spetsigt burspråk som är gynnsamt för den fantastiska utsikt som utspelar sig utanför rutorna. Via Mariabergets kullersten, träkåkar och trädgårdar vandrar blicken vidare ut mot Riddarfjärden, Klara strand, Hötorgskraporna, Riddarholmen och Gamla stan, ja man ser ända bort till Solna i sydväst och Lidingö i nordost! Detsamma gäller såklart från kökets fönster, men förmodligen är det vid vardagsrummets panorama som utsikten oftast beundras. Stadens ljus och lugnet från Riddarfjärden sprider sig i rummen. Man ser lika delar stad, vatten och himmel och det är som att bo med ett vykort utanför.
Sovrum x 2
Lägenheten har två sovrum som ligger intill varandra på motsatt sida sällskapsrummen. Båda sovrummen har utgång till den stora balkongen och vetter mot söder och innergården. I det ena sovrummet finns inbyggda originalgarderober och i det andra en rymlig Ikea-garderob med spegeldörr. Från fönster och balkong har man en fin utsikt över Södermalms hustak och ända bort mot Globen. Söderläget ger sol från morgon till kväll.
Badrum
I badrummet finns badkar med dusch, handfat och wc. El är indraget och förberett för anslutning av tvättmaskin för den som önskar egen sådan. Väggarna är kaklade med vitt kakel med en svart bård och på golvet ligger ljusgrå klinker.
Hall
Hallen är placerad mitt i lägenheten och uppdelad på två delar, en entréhall och en inre hall som leder vidare till sovrummen. Här finns flera platsbyggda garderober samt en klädhängare i ek.
ARKITEKT: 1964-1969 Nils Rasing
På tomten Katthuvudet 37 uppfördes mellan 1964 och 1969 två bostadshus, ett med adress Bastugatan 35 och ett mot Tavastgatan 26 B. Byggnaderna ritades av arkitekt Nils Rasing. Förutom sin arkitektverksamhet var Rasing även verksam som sakkunnig i bostadsstyrelsen mellan åren 1946 och 1952. Huset mot Bastugatan står ståtligt på höjden och spanar med sina långa rader av fönster i sju våningsplan mot staden och vattnet.
Brf Katthuvudet 37
Antal lägenheter och lokaler
Brf Katthuvudet 37 består av 23 lägenheter med bostadsrätt, 1 garage med 12 platser, 1 mc, och 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2007, äger marken och är en s.k. äkta bostadsrättsförening.
Area
Totalytan är 2885kvm, Boytan 1900kvm, lokal ytan 985 och garageyta 365kvm.
Ekonomi
Föreningen hade 2019 lokalintäkter om ca 1,67 milj kr samt intäkter för garage om ca 321 tkr. Föreningen amorterar årligen på sina lån. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen för 2019 till 29 555 000kr, vilket ger ca 15 797 kr/kvm boyta. Överlåtelseavgift om 2.5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen och pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp betalas av pantsättaren
Garage
Föreningen har 1 garage med 12 platser för bilar och 1 för mc. 5 garageplatser är utrustade med laddplats (+200kr/mån). Kostanden är 2050kr/mån +(laddmöjlighet) för bil och 936kr/mån för mc. För närvarande har medlemmarna förtur till garageplats, två platsers hyrs ut externt kan den sägas om ny lägenhetsinnehavare vill hyra plats(3mån uppsägningstid).
Renoveringar i urval
Se i årsredovisning 2019 för en utförlig lista. Renovering av fönster 2019, Installation för laddsplatser 2019, hissbyte 2009, putsning av fasad 2004.
Kommande renoveringar
2021 soprummen och stänga sopnedkasten, förbättrad belysning i trapphusen samt innergårdarna. Föreningen beslutade 2020-01-20 efter filmning av stammarna att stambyte bör ske inom 4-5år. För den som renoverar sitt badrum eller kök så ska föreningen dra nya vatten och avloppsledningar fram till den vertikala stammen.
Kabel-tv och bredband
Via comhem, bredbandet debiteras obligatoriskt om 165kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Barnvagnsförråd, cykelförråd, 2 innergårdar. Tvättstuga och garage.
Förråd
Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm golvyta.
Kontroll information
Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2019 samt kontroll med föreningens representant den dec 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du på en legendarisk adress i anrika kvarter med möjlighet till garageplats. Bastugatan utgör idag ett av Stockholms reservatsområden med skyddad bebyggelse, där flera fastigheter anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla. Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, här har du Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, Stadshuset, city och de fjärran vyerna från första parkett. Kullersten och kulturhus blir en del av din vardag. Närheten till Mariatorget och Hornsgatan innebär ett stort utbud av restauranger, barer och butiker, likaså finns flera skolor, förskolor, parker och lekparker nära.