Maria prästgårdsgata 67

4 ROK 104 KVM 9 500 000 KR

Se bilder Planritning

TOWNHOUSEKÄNSLA MITT PÅ SÖDER – ETAGEFYRA MED BALKONG

STYLING:LIND FOTO:ORCHIDÉN TEXT:MURÉN

Som ett radhus, mitt på Söder, vid en lugn återvändsgata utan genomfartstrafik. På Maria Prästgårdsgata 67 finns nu chans att flytta in i en välplanerad fyra i två etage med stor södervänd balkong. Planlösningen fördelar sig som den ofta gör i ett radhus; kök och vardagsrum är placerade på entréplanet och sovrummen, som är tre till antalet, ligger en trappa upp. Toalett och badrum finns på bägge våningsplanen och är stambytta och helrenoverade under 2023. Badrummet har även tvättmaskin. Bra förvaring finns i ett stort antal platsbyggda garderober och skåp. Lägenhetens balkong är stor och ger gott om plats för både utemöbler och odlingar. Den ligger vänd mot söder och tack vare husets läge på en höjd har man fin utsikt över Söders takåsar. Den som flyttar hit kommer till en trygg bostadsrättsförening som också har garage med smidig access genom huset. Lägenheten har ett lugnt och ovanligt tyst läge, men ligger ungefär mitt på Söder, nära flera parker, förskolor och skolor liksom ett stort utbud av matställen, bagerier och butiker.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 9 500 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Maria prästgårdsgata 67

OMRåDE

Södermalm

VåNING

3 av 3, hiss finns. Lägenheten är i etage

RUM

4 rum och kök

AREA

104 kvm, förvaltarens information

ANDEL I FöRENING

3,46104 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

3,46353 %

LäGENHETSNUMMER

0128

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

472 256 kr, informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

FöRRåD

Ett förråd disponeras i källaren

PRIS

9 500 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

FöRSäKRING

2 934 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

2 934 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten ligger på våning 3 och 4 i huset som byggdes 1968, och entré görs via en liten loftgång. Rumsfördelningen är genomtänkt och anpassad för ett praktiskt familjeliv där man kan hänga tillsammans i kök och vardagsrum på första våningen och en trappa upp har avskilda sovrum att dra sig tillbaka till. Det är ett hem som kan växa med en familj och passar lika bra för mindre barn som tonåringar. I HSB Brf Bergsgruvan Större 50 finns 32 bostadsrättslägenheter. Föreningen har ett rymligt garage med 21 bilplatser och 2 mc-platser, som fördelas via kö. Garaget, som även har spolplatta för biltvätt, nås smidigt via hiss. Cykelrum ligger intill garaget, dessutom finns cykelställ utomhus innanför låst grind. Via garaget nås även den gemensamma tvättstugan. Till huset hör också en grön bakgård, med sittgrupper och grill, som nås lite hemligt via en stig invid garagenedfarten. Lägenhetsförråd finns på vind eller i källare.

Entré plan:

Hall och toalett

Via ytterdörren kommer du in i en rymlig, tvådelad hall med bra förvaringsmöjligheter. Först kommer man in i en tambur med klinkergolv, glasvägg mot köket och en glasad dörr till ett kapprum. I kapprummet finns bra förvaring i en rad garderober plus överskåp. Intill kapprummet ligger en toalett med wc och handfat och därefter följer trappan som leder till övervåningen.

Kök

Köket är ett klassiskt parallellkök med rymliga bänkytor och gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Vitvarorna är till största delen inte äldre än fem år. Invid ett brett fönsterparti har man en rymlig matplats där matstunderna förgylls av en fin utsikt över takåsarna.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust, luftigt och lättmöblerat sällskapsrum med fin utsikt söderut, över hus och tak. På golvet ligger en rutmönstrad parkett.

Övre plan:

Sovrum x 3

En trappa upp ligger de tre sovrummen. Två jämnstora rum ligger vägg i vägg mot norrsidan – barnfamiljen har här två perfekta, rättvist stora barnrum. Ett större sovrum ligger på motsatt sida. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå m m samt bra klädförvaring i en rad av inbyggda garderober och skåp. Glasade pardörrar leder ut till balkongen som löper längs hela södersidan av lägenheten.

Badrum

Badrummet är både rymligt och nyrenoverat/stambytt 2023. Det är inrett med badkar på tassar, handfat med kommod, wc, stor handdukstork samt TM & TT som är inbyggd i en nisch och självklart golvvärme. Väggarna är vita och helkaklade, golvet har mörk klinker med golvvärme och det finns ett fönster med dagsljusinsläpp samt spotlight- och väggbelysning.

Arkitektur

ARKITEKT: 1966-1970 Nilsson Sundberg & Wirén

Fastigheten Bergsgruvan Större 50 ligger i slutet av Maria Prästgårdsgata, uppe på en höjd. Huset på tomten uppfördes 1968 av Stockholm stads fastighetskontor och ritades av Nilsson-Sundberg-Wirén Arkitektkontor, och ritningarna är signerade av Bo Sundberg. På detta kontors verklista finns bland annat Studenthemmet Tempus i Bromma, Tallbacka skola i Solna och stadsplaner i Huddinge kommun. Bergsgruvan Större 50 är ett bostadshus i fyra till fem våningar med en passage och infart där byggnaden är uppburen av pelare. Fasaden är putsad i en röd nyans med långa fönsterband och enskilda enluftsfönster, balkonger och loftgångar.

Architecture

Förening

HSB Brf Bergsgruvan Större 50 i Stockholm

Föreningen

HSB BRF Bergsgruvan Större 50 i Stockholm är en äkta förening. Föreningen innehar 32 lägenheter varav 31 upplåts med bostadsrätt 1 med hyresrätt (104 kvm), total bostadsyta är 3078 kvm Föreningen innehar också 21 garageplatser. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Ekonomi

Föreningens skulder uppgår till ca 6790 kr/kvm bostadsyta enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget dock kan det ske en korrigering under året om behov uppstår.

Garage

Föreningen har 21 garageplatser och kostnaden är 1300kr/mån + 2 st platser för mc. Garaget nås med hiss upp till entrégången. 1 st kö i nuläget.

Renovering

Stambyte 2023 där samtliga badrum och köksstammar är bytta. 2023 El stigare.

Kommande renoveringar

Stambytet i lägenheterna är klart men arbetet med ledningarna i bottenplattan kommer inte vara klart förrän sommaren 2025.

Renovering/tilläggsisolering av norrfasader för respektive trapphuslägenheter samt västerfasad och underhåll av balkonger MP 67 2025. Energibesparing genom modernisering av ventilationssystemet samt konvertering till FX-ventilation 2024/25.

Föreningen ser över möjligheter till gemensamt elabonnemang (IMD), gruppavtal breband+TV, laddstolpar i garage, solpaneler, bergvärme 2025/26.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, nås via garage en trappa ner. Cykelrum finns med ingång bredvid garageport, resp cykelställ utomhus innanför låst grind. Spolplatta för biltvätt finns i garaget. Härligt grön bakgård lite hemligt via stig förbi garagenedfarten med sittgrupper och grill.

Bredband och kabel-tv

Eget fibernät i fastigheten, medlem tecknar eget abonnemang, antingen via Tele 2 eller valfri leverantör via fiber.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast ske med tillstånd av styrelsen, en avgift tas ut för detta.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Stockholm växer

För information om byggplaner och beslut vänlig kontakta kommunen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens kontaktperson 2025-01-07. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Denna adress ligger med ett lite dolt läge då Maria Prästgårdsgata slutar med en återvändsgata på en höjd. Samtidigt befinner vi oss här ungefär mitt på Södermalm, med bara några minuters promenad till kaféer, restauranger och butiker i olika riktningar, från shopping på Götgatspuckeln, Swedenborgsgatan och Mariatorgets mysiga restaurangutbud till Hornsgatan och Hornstull. I intilliggande parken Bergsgruvan finns gräsmatta, klippor, lekplats, fotbollsplan som spolas på vintern och två förskolor. Hela stora Tantolunden ligger dessutom bara två kvarter bort. Två kvarter är det även till tunnelbana respektive pendeltåg och flera busslinjer har hållplats nära.