Mysiga Kvarnberget och lilla Maria Prästgårdsgata är som en oas mitt på Söder, med anrik atmosfär och låga små hus. I det första huset på gatan, och på andra våningen i uppgång C, ligger denna fina 1920-talspärla om ett rum och kök. Lägenheten är mycket väldisponerad med kök och allrum i halvöppen planlösning. Alla önskvärda funktioner ryms med gott om svängrum. Säng och sovdel kan skärmas av. Badrummet är helt nyrenoverat och stambytt och förvaringen är suverän med en stor klädkammare och en rymlig hall. Här bor du i en fantastisk miljö bland kullerstenar och kulturhus mitt på Söder.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Maria Prästgårdsgata 1c
OMRåDE
Södermalm/Kvarnberget
VåNING
2 av 0
RUM
1 rum
AREA
35 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
0,082865 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,83684 %
LäGENHETSNUMMER
321
PRIS
3 600 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
EL
1 800 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dela på sociala medier
Allmänt
I detta hemtrevliga boende sitter de snart hundraåriga anorna i väggarna och i bevarade snickerier som spegeldörrar och fönsterspröjs. De stora fönstren har vackra djupa nischer som tacksamt tar emot växter och ting. Fönstren förser också rummen med ett fint ljus, men solen skiner aldrig rakt in, vilket gör att bostaden håller sig sval även när det är mycket varmt ute. Stamrenoveringen i december 2019 gav lägenheten ett helt nytt badrum samt ny kran och ny rördragning i kök. I januari 2020 målades i stort sett samtliga snickerier samt tak och väggar i hall och rum. Brädgolven i kök och hall slipades och mattlackades. Lägenheten disponerar ett förråd i källaren i samma uppgång, ca 1,5 x 1,5 meter stort.
Kök
Köket kan stoltsera med mycket goda arbetsytor för att vara en etta. Här är det både trevligt och enkelt att laga mat. Spis, mikrovågsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kylskåp utgör generös maskinpark. Köket går i naturtoner med vita skåpluckor, brun mosaik och väggar målade i varmgrått/greige. Ett köksbord för fyra kan placeras framför fönstret och vill man ställa till med större kalas kan man utnyttja den stora öppningen mot rummet med att duka långbord.
Allrum
Lägenhetens allrum ligger med halvöppen disposition med köket, vilket ger ljus och luftighet. De båda fönstren i fil ger ljusinsläpp till hela lägenheten. Allrummet har plats för både sällskapsdel och för säng. Sängen kan skärmas av, till exempel med draperi som nu. Väggarna är målade i Nordsjövit, som är en vit kulör med viss svärta. På golvet ligger en fin parkett med holländskt mönster.
Badrum
Föreningen genomförde nyligen (december 2019) ett stambyte och i och med det helrenoverades badrummet. Allt är med andra ord tipp topp nytt. Väggarna är klädda med vitt klassiskt 15x15-kakel satt i halvförband och på golvet ligger vit Carraramarmor med rak sättning och golvvärme. Rummet har dusch, handfat, wc, bra förvaring i ett högskåp och belysning i tak och över rund spegel.
Hall
Innanför ytterdörren tar en fin tidsenlig hatthylla med ankarkrokar hand om ytterkläderna. Längre in i hallen finns ett städskåp. En rymlig walk-in closet som gör kläd- och skosamlaren glad nås också från hallen. Här finns mycket god förvaringsyta, med bland annat Elfahyllor och klädstänger, och möjlighet att sätta upp fler hyllor för den som så önskar. Hallen är rymlig och möblerbar, fint är det till exempel med ett bibliotek då flera bokhyllor kan ställas på rad. Väggarna är målade i en gröngrå nyans.
ARKITEKT: Östhlin 1924-1925
Brf Kvarnberget består av 70 lägenheter på adresserna Maria Prästgårdsgata 1 A-D. Arkitekt Josef Östlihn ritade huset som byggdes 1924–1925. Byggnaden är formad som ett U kring en öppen förgård dit en liten trappa leder från gatan. Fasaderna är putsade i olika kulörer och de olika uppgångarna är olika höga. Det är en vacker och välbevarad miljö. Föreningen har flera gemensamma och nyligen renoverade innergårdar. På entrégården har kullersten lagts ihop med nya planteringar – mycket pittoreskt sommartid. På en av innergårdarna finns möjlighet att odla i pallkrage för den som så önskar. Därtill finns uteplats med grill och planteringar på ytterligare en gård. Föreningen har egen källsortering och hjälper till med att köra bort grovsopor någon gång om året. Tvättstuga finns i samma uppgång som lägenheten, och den är mycket väl utrustad med sex tvättmaskiner, två torktumlare och tre torkskåp.
Brf Kvarnberget i Stockholm
Föreningen
Brf Kvarnberget i Stockholm (org. 769604-7161) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Nederland mindre 19 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Maria Prästgårdsgata 1 A-D och omfattar 68 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 4 161 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Stockholms Stadsnät och Tele2.
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Två gemensamma innergårdar med utemöbler, odlingslådor, grill och lummig grönska. Cykel- och barnvagnsförråd finns i D-porten ut mot gatan. Cykelställ finns på gård. Tvättstuga belägen i C-porten med sex maskiner, två torktumlare och tre torkskåp.
Hiss
Hiss finns.
Renoveringar i urval
2022 Godkänd OVK, 2021 Uppdaterad sophantering, 2020 Energideklaration, 2019 Byte av samtliga stammar, 2018 Ommålning ytterfönster syd- och västerläge, 2016 Trapphusrenovering, ytterportar, 2015 Ny entrégård.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i juni 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På Kvarnberget råder lugnet med staden nära inpå. Läget mitt på Södermalm ger kort gångavstånd till exempel till Mariatorget, Slussen, Götgatan, Medborgarplatsen och Södra station med allt vad det innebär av restauranger, caféer, butiker, service och kommunikationer. Under sommarhalvåret är Swedenborgsgatan ett kvarter bort en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. I området kring Mariatorget råder en genuint trivsam atmosfär, med vackra byggnader och lite av en småstadstämning mitt i storstaden.