MYSIG OCH VACKER TVÅRUMMARE I SKULDFRI FÖRENING PÅ MARIABERGET
FOTO:SIMPLER TEXT:BECK REMNERS
SKULDFRI FÖRENING! På Mariaberget hittas en vacker blåmålad port omgiven av klättrande rosenbuskar. En romantisk, lite undangömd plats som bara du som boende har tillgång till. Innanför väntar denna fina tvårummare med utsikt över både gård och gata, vars breda fönsternischer är charmiga att slå sig ner i med en kopp kaffe i eftermiddagssolen. Vardagsrum och kök ligger i halvöppen planlösning, med fönster i fil som erbjuder ett rikligt ljusinsläpp och som bidrar till de luftiga sällskapsytorna. Sovrummet är i sin tur vilsamt placerat mot den lummiga innergården. Dit kan ni flytta ut middagen under sommarmånaderna, och under vintern bäddas lägenheten in av glittrande vit snö. Kullerstensgatan leder upp till Monteliusvägen, Ivar Los park och Mariabergets vyer. Den historiska känslan är konstant närvarande på denna adress, bland slingriga gator, gömda gårdar och vackra byggnader. Ett lugnt kvarter strax runt hörnet från Hornsgatans vimmel. Härifrån har ni nära till i princip allt! Bysistorget med sin körsbärsblom om våren, och gågatan Swedenborgsgatan med trevliga restauranger och caféer. Bad vankas vid Långholmen, och de närmsta utkiksplatserna lockar till kvällspromenaden.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Kattgränd 3
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
44 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 154 kr/mån, i avgiften ingår el, värme och vatten
ANDEL I FöRENING
7,0034 %
LäGENHETSNUMMER
1
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 500 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Denna mysiga lägenhet besitter en hemtrevlig känsla med välplanerade rum och bevarade detaljer. Den genomgående planlösningen har fönster i motsatta väderstreck med både morgon- och eftermiddagssol. Delar av kökets interiör är original, liksom bostadens fönsterpartier med beslag och breda nischer, dörrkarmar och socklar. Alla rum ramas in av ljusa kulörer och ett vackert brädgolv. Här finns också möjlighet att sätta in en kakelugn till befintlig kanal. Lägenheten har gott om förvaring tack vare platsbyggda garderober i rad. Tvättstuga ligger i gårdshusets källare, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och torklinor. Föreningen tillhandahåller också en avskild, mysig och lummig innergård med utemöbler i både strålande sol och svalkande skugga. Cykelförvaring hittas på innergården, samt i ett gemensamt källarförråd, och barnvagnsförrådet ligger smidigt i anslutning till entrén.
Hall
Hallen upplevs glad och välkomnande med sin fina, klassiska tapet från Svenskt Tenn. Här finns gott om plats för en hatthylla, skohylla och möjlighet till ytterligare förvaring eller en garderob. Från hallen når du sovrum till vänster och vardagsrum och kök till höger.
Kök
Kökets interiör består av vita inbyggda skåp med spegeldörrar som gömmer all tänkbar förvaring. Bänkskivor i rostfritt stål och trälaminat skapar trevlig arbetsyta tillsammans med den inbyggda köksön/bardisken som binder samman kök och vardagsrum. Väggarna är vitmålade och skyddas av vita kakelplattor. Här finns vitvaror såsom en kyl, frys och diskmaskin, liksom en köksfläkt och en elspis. Köksfönstret ger ordentligt med charm, härligt att öppna upp mot eftermiddagssolen.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av sina fönster i fil med breda nischer, som upplysta gluggar mot den kullerstensklädda gatan. Här är insynsfritt och ombonat. På golvet ligger genomgående furuplank, och väggarna är vitmålade. Rummet håller plats för en soffgrupp och en matgrupp, samt bokhyllor och platsbyggda garderober i rad. En plats för middagsbjudningar och umgänge, där konversationen kan flöda fritt via öppningen mot köket.
Sovrum
Sovrummet har en rofylld karaktär med privat läge mot innergården. Väggarna är ljusgrå och på golvet ligger breda plank av furu. Rummet upplevs lugnt och dämpat mot innergården. Här finns plats för en dubbelsäng och en liten byrå, liksom väggfasta hyllplan om man skulle önska. Den extra breda fönsternischen fungerar som fin avställningsyta.
Badrum
Badrummet är av god storlek och klätt med vita kakelplattor och klinkers i schackrutigt mönster. En kommod möjliggör rikligt med förvaring, och här går också att placera ytterligare förvaring eller en tvättmaskin. Badrummet är inrett med WC, handfat, dusch och handduksvärmare. Här finns också skön golvvärme och spotlights som ger behaglig belysning.
Arkitektur
ARKITEKT: Arkitekt Johan Arvid Vallin 1885
Kattrumpan 14 uppfördes 1914-1915 av arkitekt Johan Arvid Vallin. Under den tiden var den dominerade byggnadsstilen nationalromantik från vilket huset har vissa inslag. Vallin var dock som mest produktiv under slutet av 1800-talet och det här huset kan nog sägas vara en mycket lyckad kombination av sent 1800-tal och nationalromantiken. Den vackra rosinklädda entréporten med stiliga blå dubbeldörrar ger ett sagolikt intryck. Här huserar sedan år 1982 Brf Kattrumpan 14. En vänlig, välskött och helt skuldfri förening som förtjänstfullt förvaltar sitt vackra hus.
Förening
Brf Kattrumpan 14
Antal lägenheter och lokaler
Brf Kattrumpan 14 är en skuldfri, s.k. äkta bostadsrättsförening bestående av 11 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Savetime.
Renoveringar
2023 ny dörrautomatik gårdsport, nya trädgårdsmöbler. 2021 ny torktumlare. 2020 nytt torkskåp samt ny dörrautomatik till entrén. 2019 fönsterrenovering plan 3. 2018 nya utemöbler till gården. 2017 målning tak. 2007/2008 stammarna spolades/inspekterades och befanns vara i bra skick. Det kan bli tal om en relining om ca 10-15 år. Fastigheten genomgick en renovering 1972-1973 då stammar och elstigar byttes.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga större planerade renoveringar inom närtid.
Ekonomi
Föreningen är helt skuldfri och har inga planerade avgiftsförändringar. På föreningens bankkonto finns ca 1,8 mkr.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
El
I månadsavgiften ingår hushållsel.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Städdagar
Höst- och vårstädning av gård och gemensamma utrymmen.
Tvättstuga
Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Cykelförvaring i källaren via trappa. Cykelparkering på gården. Barnvagnsförråd.
Parkering
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband och kabel-tv
Via Tele2.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej som medlem i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2023 samt kontroll med styrelsen den 2 sept 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
”Kattkvarteren” på Mariaberget hör till de äldsta på Södermalm, belagda sedan 1649. Här befinner du dig i alltså i anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla fastigheter. Skinnarviksberget med sina 53 meter över havet räknas som Stockholms innerstads högsta berg, och Bastugatans och Monteliusvägens vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm. Vyerna från berget över vattnet och staden är oslagbara, hit vallfärdar inbitna stockholmare likväl som turister för att få sig en överblick av staden. Längre bort på gatan ligger Ivar Los park med enastående utsikt, grönytor och en fin temalekpark. Mysiga, rofyllda kvarter samtidigt som närheten till vimlet ligger och lurar när andan faller på. Ett närområde som bjuder på många bra restauranger, caféer och barer som ligger tätt i trapporna ner för Blecktornsgränd, Hornsgatan och bort mot mysiga Swedenborgsgatan. Här bor du supercentralt men väldigt tyst, knappt någon trafik alls, samtidigt med ypperliga kommunikationer vid Mariatorgets tunnelbana likväl som gångavstånd till Slussen och pendeltåg vid Södra Station.