Tjärhovsgatan 40

Allmänt

På andra våningen i en fastighet på centrala, om än lugna Tjärhovsgatan - med Mosebacke och vackra Katarina kyrka som närmsta granne - ligger denna underbart rymliga trea. Sekelskiftsdetaljer och den härliga rymd som takhöjden ger, tillsammans med balkongen i söderläge, ger en lägenhet att njuta av själv och dela med andra. En social lägenhet med den öppna planlösningen bjuder in till trevliga middagar och social samvaro i kök och vardagsrum med fönster mot gatan, samtidigt som du har all möjlighet för lugn och avkoppling i de mer avskilda rummen mot gården. Balkongen vetter mot innergården vilket skapar en egen oas bland de pittoreska husen mitt på Södermalm. Genomgående för lägenhetens kök, vardagsrum och hall är det såpskurade brädgolvet från butiken Sekelskifte. I sovrummen ligger i sin tur originalbrädgolv, slipade och såpskurade även dem. Befintliga tavellister i vardagsrum och sovrum har kompletterats med nya i kök och hall. I dörröppningen in till vardagsrummet har nya speglar satts upp liksom platsbyggd förvaring. Här bor du mitt bland det bästa Södermalm har att erbjuda i form av caféer, restauranger och barer, men även lekparker, bra förskolor, flera matbutiker och det bästa frukostbrödet på Delselius bageri. Den härliga innegården totalrenoverades 2016 och är perfekt för grillkvällar och andra tillställningar. Lägenheten disponerar även ett rymligt förråd i källaren.

Hall

Hallen är centralt placerad i lägenheten och avdelar de sociala ytorna från de mer privata sovrummen. Här finns gott om förvaring med den platsbyggda hatt- och skohyllan tillsammans med den rymliga bokhyllan, också den platsbyggd. Alla snickerier och lister är genomtänkt målade i en grå nyans vilket framhäver snickerierna och ramar in lägenheten på ett vackert sätt.

Kök

För den matlagningsintresserade är köket smart planerat med stora ytor och bra arbetsplats. Här har man verkligen tagit vara på ett befintligt kök (byggt 2009) och uppgraderat med nya detaljer. Stommar och luckor från Nolte har behållits men lackats om, och kompletterats med nya överskåp från Ikea och knoppar i mässing från Superfront. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt Biseladokakel från Höganäs och bänkskivan är av Carreramarmor. Den platsbyggda bänken precis bredvid köksfönstret är en mysig, välanvänd detalj. Här kan du ta första koppen kaffe om morgnarna innan resten av familjen vaknat, kika ner på folk eller varför inte hälla upp ett glas vin medan kocken i familjen lagar mat om kvällen. Köket är utrustat med alla bekvämligheter så som spishäll i glas, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl, frys, diskmaskin och tvättmaskin.

Vardagsrum

Köket leder vidare till vardagsrummet genom en stor och luftig öppning. Här gör sig takhöjden verkligen påmind och tillsammans med de tre stora fönstren i fil med vackert speglade nischer skapas ett underbart ljusinsläpp. Alla snickerier och lister är målade i en grå nyans vilket ger en fin övergång mellan rummen. Intill öppningen från köket finns plats för ett stort matsalsbord för många middagsgäster, och bredvid finns rum för både soffgrupp och ytterligare möblering, bokhyllor och tv-bänk.

Sovrum

Lägenheten har två sovrum som ligger intill varandra till höger om hallen, båda med fönster mot innergården. Det är två ljusa rum med avskilt läge från de sociala ytorna. Det större av rummen har två fönster i fil och väggar målade i en varm vit kulör med bevarade höga lister från byggåret som ramar in rummet i en vacker grå nyans. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och annan möblering samt en inbyggd garderobsvägg vars dörrar fått likadana mässingsknoppar som i köket – allt för ett enhetligt intryck. Sovrummet intill går att använda som barnrum, gästrum eller varför inte ett hemmakontor beroende på hur behovet ser ut. Även det har väggar och lister i vilsamt vitt och grått. Här finns en tillhörande klädkammare med platsbyggda hyllor och bra förvaring samt utgång till lägenhetens balkong.

Balkong

Balkongen är verkligen ett rum för sig med plats för utemöbler så som ett litet bord och mysig soffa med kuddar. Här kan du njuta av för- och eftermiddagssolen i ett lugnt gårdsläge. En plats att trivas på – både för dig och tomatplantorna!

Badrum

I badrummet finns dusch, handfat, wc, handdukstork och ett rymligt badrumsskåp. Väggarna är helkaklade med vitt kakel och på golvet ligger mörkgrå klinker. Värmeslingor finns i golvet men fungerar inte, vilket varit så sedan nuvarande ägare köpte lägenheten och man har inte undersökt möjligheten att åtgärda detta.