Högbergsgatan 24

2 ROK 40 KVM 4 950 000 KR

Se bilder Planritning

VACKER TVÅA MED UTSIKT ÖVER KATARINA KYRKA

Huset på Högbergsgatan är ritat av arkitekt Rolf Hagstrand, samma arkitekt som står bakom Hotell Rival (då som Biograf Rival + Aston hotell), en vacker fastighet i tidig funkisskrud belägen i historiska kvarter. Här finns en fin tvårummare med härligt söderläge, och strax innanför tröskeln faller man för ljuset och utsikten genom originalfönstrens valsade glas och spanjoletter. Det höga läget och den fria vyn över Katarina kyrkogård och Mosebackes takåsar förser lägenheten med en speciell rymd. Här kan du följa årstidernas skiftningar, i träden, i fågelsången och i ljuset – från vinterns magiska soluppgångar över Hammarbybacken i horisonten till det varma skenet om sommarkvällarna när det sveper över hustaken. Lugnt och tyst i idylliska kulturkvarter med underbara utsiktsplatser och promenader på kullerstensgator, samtidigt bara några minuters promenad till Götgatans rörelse, Slussens kommunikationer, Folkungagatans servicebutiker och Mosebackes kulturliv.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 950 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Högbergsgatan 24

OMRåDE

Södermalm - Katarina-Sofia

VåNING

4 av 5, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

40 kvm, förvaltarens information, lägenheten disponeras som 2 rok, men är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsregistret.

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,39 %

LäGENHETSNUMMER

33

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

99 767 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

PRIS

4 950 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Arkitektur

ARKITEKT: 1936, Hagstrand & Lindberg

Text om arkitekturen...

Architecture

Förening

Brf Fjällpalatset

Föreningen

Brf Fjällpalatset (org. 769621–1007) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Häckelfjäll 27 år 2010. Föreningen består av ett gathus med adress Högbergsgatan 22–24, och omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 162 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Tele2. Internet och basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.

Hiss

Hiss finns.

Överlåtelse- & pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av basbeloppet och debiteras av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Gemensam uteplats och cykelställ finns på gården. Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Renoveringar i urval

2023, Åtgärdat trasiga marmorplattor på bottenplan mot gatan. Fortsatt arbete med uppfräschning av trapphusen genomförts, i form av en storstädning, nya entré tavlor och nya entrémattor.

2022, Fönster mot gata.

2020, Målningsarbete tak.

2018, Fönster mot gård, ny fjärrvärmecentral, spolning och filmning vattenstammar, godkänd OVK.

2014, Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, godkänd OVK.

2008, Nya elstammar och elledningar (alla lägenheter har 3-fas el), stambyte, ommålning trapphus, nya termostatventiler på radiatorerna, nya ventiler på elstigarna.

2002, Tak mot gatan, fjärrvärmecentralen moderniserades.

1998, Ventilationsfläktar och styrutrustning.

1996, Tak mot gården.

1990, Fasad.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan och gör årligen avsättningar till en fond för framtida underhåll. Inga planerade renoveringar i dagsläget, i slutet av november 2024 ska en OVK genomföras.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av Anders Lindberg Städservice. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.fjallpalatset.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Text om området...