Huset på Högbergsgatan är ritat av arkitekt Rolf Hagstrand, samma arkitekt som står bakom Hotell Rival (då som Biograf Rival + Aston hotell), en vacker fastighet i tidig funkisskrud belägen i historiska kvarter. Här finns en fin tvårummare med härligt söderläge, och strax innanför tröskeln faller man för ljuset och utsikten genom originalfönstrens valsade glas och spanjoletter. Det höga läget och den fria vyn över Katarina kyrkogård och Mosebackes takåsar förser lägenheten med en speciell rymd. Här kan du följa årstidernas skiftningar, i träden, i fågelsången och i ljuset – från vinterns magiska soluppgångar över Hammarbybacken i horisonten till det varma skenet om sommarkvällarna när det sveper över hustaken. Lugnt och tyst i idylliska kulturkvarter med underbara utsiktsplatser och promenader på kullerstensgator, samtidigt bara några minuters promenad till Götgatans rörelse, Slussens kommunikationer, Folkungagatans servicebutiker och Mosebackes kulturliv.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Högbergsgatan 24
OMRåDE
Södermalm - Katarina-Sofia
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
40 kvm, förvaltarens information, lägenheten disponeras som 2 rok, men är registrerad som 1 rok enligt lägenhetsregistret.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,39 %
LäGENHETSNUMMER
33
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
99 767 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
PRIS
4 950 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
ARKITEKT: 1936, Hagstrand & Lindberg
Text om arkitekturen...
Brf Fjällpalatset
Föreningen
Brf Fjällpalatset (org. 769621–1007) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Häckelfjäll 27 år 2010. Föreningen består av ett gathus med adress Högbergsgatan 22–24, och omfattar 37 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 162 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB och den tekniska förvaltningen sköts av FT Drift AB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Tele2. Internet och basutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.
Hiss
Hiss finns.
Överlåtelse- & pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om högst 2,5% av basbeloppet, som debiteras köparen. Pantsättningavgiften är högst 1% av basbeloppet och debiteras av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen
Gemensam uteplats och cykelställ finns på gården. Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Renoveringar i urval
2023, Åtgärdat trasiga marmorplattor på bottenplan mot gatan. Fortsatt arbete med uppfräschning av trapphusen genomförts, i form av en storstädning, nya entré tavlor och nya entrémattor.
2022, Fönster mot gata.
2020, Målningsarbete tak.
2018, Fönster mot gård, ny fjärrvärmecentral, spolning och filmning vattenstammar, godkänd OVK.
2014, Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp, godkänd OVK.
2008, Nya elstammar och elledningar (alla lägenheter har 3-fas el), stambyte, ommålning trapphus, nya termostatventiler på radiatorerna, nya ventiler på elstigarna.
2002, Tak mot gatan, fjärrvärmecentralen moderniserades.
1998, Ventilationsfläktar och styrutrustning.
1996, Tak mot gården.
1990, Fasad.
Kommande renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan och gör årligen avsättningar till en fond för framtida underhåll. Inga planerade renoveringar i dagsläget, i slutet av november 2024 ska en OVK genomföras.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av Anders Lindberg Städservice. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.
Hemsida
www.fjallpalatset.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens hemsida och kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Text om området...