Folkungagatan 83

Allmänt

Från alla fönster i lägenheten har man utsikt över kulturhistoriska miljöer. Från köket och balkongen ses den Törnquistska slaktargården uppförd 1728–1733, åt andra hållet Folkungakyrkan uppförd 1877–1878. Den Törnquistska slaktargården förvaltas av Stadsholmen och trädgården intill husen är en unik rekonstruktion av en borgarträdgård, som man som boende i denna lägenhet kan njuta av från första parkett. Alla rum har stora och fina fönsterpartier och spegeldörrar, och profilerade snickerier smyckar genomgående. Kök och badrum är renoverade under senare år. Brädgolv ligger i större delen av rummen och är slipade och lackade med slitstarka Bona Traffic. I vardagsrummet ligger fiskbensparkett. Elen har bytts och även fällts in, med strömbrytare och eluttag i porslin från Byggfabriken. Kanaler efter tidigare kakelugnar finns kvar, med möjlighet att installera ny eldstad.

Brf Ladulås är en liten och familjär förening som ägt fastigheten sedan 2009. Här finns tio bostadsrättslägenheter och man har intäkter från två hyresrättslokaler (restaurang och frisör). Föreningen har nyligen sålt vinden för bostadsändamål. Nya förråd kommer byggas i källaren och hissen kommer att renoveras i samband med detta. Till huset hör en liten innergård där gemensamma trädgårdsmöbler ställs ut under sommarhalvåret, och där finns också cykel- och barnvagnsparkering. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i husets källarplan.

Vardagsrum

Från köket nås vardagsrummet rakt genom hallen. Här möts man av ljus och rymd och två fina T-postsfönster med utsikt över Folkungakyrkan, hustak, träd och himmel. Rummet är lätt att möblera på olika sätt och har gott om utrymme för både soffgrupp och förvaring. Eller en flygel! Väggarna är målade i en ljust gul kulör (Pale Hound/Farrow & Ball). Pardörrar leder vidare in till sovrummet.

Kök

Köket är ett helt ljuvligt rum med flera fönster och glasdörrar ut till balkongen. Balkongen är som en förlängning av köket, med härlig kvällssol, och utsikt över kulturhus, Katarina Norra skola och Katarina kyrka. Inne i köket ryms ett stort matbord som gör det lätt att ha många vänner hemma på middag. Köksinredningen är måttanpassad och platsbyggd, och bjuder på många speciallösningar och förvaring på utdragbara hyllor. Bänkskåpen är av solitt trä som målats med linoljefärg och överskåpen i mdf är målade med Farrow & Balls kulör Studio Green. Maskinpark med stor induktionshäll, ugn, kyllåda och diskmaskin. Diskbänken är i rostfritt och bänkskivan är av douglasgran med stänkskydd av ljus marmor respektive vitt kakel. Ovanför köksdörren finns dold förvaring i ett skåp.

Sovrum

Sovrummet ligger i fil med vardagsrummet, och nås även från hallen. Här är väggar samt platsbyggda garderober målade i en ljust blå kulör. Rummet har ett fint burspråk med ett större och ett mindre fönster i vinkel, en perfekt plats för en läsfåtölj. I passagen från hallen ligger en klädkammare och ovanför passagen finns också ett skåp som ger extra förvaringsutrymme.

Badrum

Badrummet är stilrent inrett med dusch, vägghängd wc, handfat från Duravit, kommod och handdukstork. Väggarna är klädda med vitt kakel med en stor infälld spegel, på golvet ligger ljus marmor, med golvvärme, och i taket sitter infällda spotlights.

Hall

Pardörrar leder in i en rymlig hall med väggar målade i en mörkt blå, nästan svart kulör (Off-Black/Farrow & Ball). En klassisk hatthylla i metall tar hand om ytterkläderna. Lägenheten har också en tidigare köksentré intill entrén. Denna har inretts till ett förvaringsutrymme som nås via trapphuset.