Erstagatan 23

2 ROK 37.8 KVM 4 080 000 KR

Se bilder Planritning

SOCIAL OCH ÖPPEN 1920-TALSTVÅA MED BRA LÄGE I SOFO

FOTO:SPINELL STYLING:COPPARSTAD TEXT:MURÉN

Där Erstagatan möter Bondegatan ligger ett pampigt, gult hus från 1929–30. Här på fjärde våningen ligger denna fina tvåa. Det är en gästvänlig och inbjudande lägenhet, dit det är lätt att bjuda hem vänner. Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning och gott om utrymme för matlagning och middagar med sällskap kring bordet. Ett litet och mysigt sovrum ligger intill och man har bra förvaringsutrymmen i både en klädkammare och en garderobsvägg. De stora och spröjsade fönstren tillför mycket charm och läget högt upp i huset ger fina vyer. Kvarteren ger dig den bästa mixen av vimmel och lugn och vimmel, där restauranger av toppklass nås lika enkelt som parker och grönska.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 4 080 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Erstagatan 23

OMRåDE

Södermalm - Katarina-Sofia

VåNING

4 av 6, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

37,8 kvm, förvaltarens information, 1rok enligt lägenhetsregister

ANDEL I FöRENING

2,67 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,66783 %

LäGENHETSNUMMER

00020

PRIS

4 080 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

3 500 kr/år

FöRSäKRING

2 500 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

6 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

I denna tvårummare förenas fina 1920-talsdetaljer med en modern planlösning på maximalt nyttjade kvadratmetrar. Fiskbensparkett ligger i alla rum och basen är genomgående lugn. Förutom bra förvaringsutrymmen i lägenheten disponeras också ett källarförråd. Brf Erstagatan 23 innefattar 34 lägenheter samt tre hyreslokaler som hyrs ut till näringsverksamhet. Gemensam tvättstuga finns i husets källare, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I huset finns också barnvagnsrum och det finns en liten gård med cykelparkering.

Hall

En rymlig hall hälsar välkommen in i lägenheten. Här finns bra förvaring med en fin hatthylla för ytterkläderna, en inbyggd klädkammare och en hel garderobsvägg med spegeldörrar.

Kök

Köket har öppnats upp mot vardagsrum och hall, för ljus och rymd. Inredningen är klassisk - vita köksskåp möter maskiner i rostfritt och kombineras med bänkskivor av oljad ek och vitt väggkakel. Här kan man ta emot gäster och umgås medan maten lagas färdig, och smidigt duka upp vid matbordet i vardagsrummet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rymligt och sällskapligt rum som enkelt möbleras med både matbord och soffgrupp i varsin del av rummet, omgivet av ett spröjsat fönster, kälat tak och fiskbensparketten på golvet.

Sovrum

Sovrummet nås från vardagsrummet och är ett mysigt litet rum med plats för 140 cm-säng. Här är det fint att spana ut genom det spröjsade fönstret mot stjärnhimmel och måne, när man går och lägger sig. Sofia kyrka kan också ses härifrån.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork. Väggarna är helkaklade med vitt kakel och på golvet ligger svart klinker. Eluttag finns, för den som skulle vilja sätta in egen tvättmaskin.

Arkitektur

ARKITEKT: 1929-1930 Carl Åkerblad

Huset som ligger i hörnet av Erstagatan och Bondegatan, Oljan 17, ritades av arkitekt Carl Åkerblad, och det uppfördes 1929–1930. Huset har fem bostadsvåningar och en gulputsad fasad med en bottenvåning klädd i grön mosaik och klassicistiskt spröjsade fönster kännetecknar dess yttre. Åkerblad var en mycket produktiv yrkesman som ritat flera av husen i kvarteret Oljan. Utöver detta har han bland annat ritat de tolv radhusen i kvarteret Tallarna i Äppelviken, folkskolor i Råsunda, Sollentuna och Torsvik, Lidingö samt radiostationsbyggnaden i Grimeton i Halland, ett industriminne som idag ingår i Unescos världsarv.

Architecture

Förening

Brf Erstagatan 23

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av ett flerbostadshus och upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. 2 lägenheter och 3 lokaler rör sig alltså om en dold tillgång. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 838 m², varav 1 493 m² utgör lägenhetsyta och 345 m² utgör lokalyta.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med en skuld per kvm om 5855Tkr. Föreningens totala skuld är ca 8,3 Mkr i kassan har man ca 1Mkr. Uppgifterna är från årsredovisningen för 2020.

Föreningen bildades

Fastigheten förvärvades år 2000. Bostadsrättsföreningen har funnits sedan 1990.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar i urval

Stambyte och elstambyte 2002-2003 Fasad & Fönster renovering 2009-2010 Takrenovering 2014 sotning av samtliga eldstäder 2018. För mer info se årsredovisningen för 2020.

Kommande renovering

Hiss renoveras i detta nu och gården planeras att renoveras men det kommer att beslutas om i samband med nästa års budget.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, barnvagns rum, innergård och på innergården finns det cykelställ.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Juridisk person

Juridisk person godkänns inte i föreningen, delat ägande accepteras för samboende.

Byggplaner

Stockholm växer och kommunen har planer på att bygga om i Stockholm. För mer information om byggplaner och beslut se på kommunens hemsida alternativt kontakta kommunen eller besök https://vaxer.stockholm/.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och föreningens årsredovisning för 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

Område

På Erstagatan möts Söders livliga puls och lugnet. De senaste åren har det hänt mycket i detta område. På gatan eller runt hörnet ligger många trevliga restauranger att möta upp vännerna på, som Café Nizza, Ai Ramen, Folii, Voisine och Pat´s Place. När man vill bort från pulsen kan man till exempel promenera genom Vitabergsparken, över Söders höjder eller förbi Saltsjöqvarn och ända bort till Nacka. Man har en perfekt utgångspunkt för löpturer och promenader längs vattnet runt Södermalm. Bra kommunikationer med 2:ans buss precis runt hörnet, och även nära till t ex 66:an, 53:an och 3:an. Till Medis tar det cirka 10 min att gå.