MYSIG OCH VÄLPLANERAD STUDIOETTA I VACKERT RENOVERAT 1920-TALSHUS
FOTO: SPINELL STYLIST: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Fyra och en halv trappa upp i ett vackert 1920-talshus vid lilla Bjurholmsplan ligger det allra mysigaste kompaktboendet! En välplanerad och charmig studioetta som är en perfekt symbios mellan gamla bevarade detaljer och nya bekvämligheter som ett stort badrum och ett upprustat kök. En generös takhöjd och ett stort vackert spröjsat fönster gör att lägenheten känns ljus och rymlig och två stora inbyggda garderober tar hand om förvaringen. Lägenheten går att möblera på olika sätt och rymmer alla funktioner. Bjurholmsplan är en lite undangömd oas med en härlig park inramad av fina pastellfärgade hus från mestadels 1920-talet. Läget är lugnt och mysigt och bara ett stenkast bort från både Årstaviken, Blecktornsparken, Nytorget och Vitabergsparken – med närhet till både vatten, grönska och otaliga små barer och restauranger.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Bjurholmsplan 23
OMRåDE
Södermalm - Katarina-Sofia
VåNING
4.5 av 6, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
23 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 655 kr/mån, inkl; värme, v/a
ANDEL I FöRENING
1,4503 %
LäGENHETSNUMMER
25
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 800 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
7 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Kök
Köket möter du direkt då du kommer in i lägenheten, i det inre av bostaden. Här finns ett stilrent och funktionellt minikök med vita skåp, vitt kakel, spis, fläkt, kylskåp med frysfack samt mikrovågsugn i ett eget hörn av bostaden. Plats finns också för till exempel extra hyllor.
Rum
Lägenhetens rum är ett rum att trivas i, med fin rymd tack vare högt i tak och många möbleringsmöjligheter för alla funktioner – äta, sova, umgås, förvara. Det stora spröjsade fönstret har fyra glas i varje båge och gör mycket för rummets karkaktär, precis som den eleganta fiskbensparketten på golvet. Fönstret vetter mot kvarterets innergård och det höga läget ger en härlig utsikt. Två inbyggda garderober bakom speglade dörrar tar hand om kläder och annat som man inte vill ha framme.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork och spegel. Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger mörk klinker med golvvärme.
Arkitektur
ARKITEKT: Paul Hedqvist 1929
Huset på tomten Harven 38 vid Bjurholmsplan uppfördes under åren 1929–1930 och ritades 1928 av Paul Hedqvist. Hedqvist (1895–1977) är kanske mest känd för att ha ritat välkända landmärken som Skatteskrapan, DN-skrapan, Tranebergs- och Västerbron samt till exempel Bromma Flygplats, ”Per-Albin-radhusen” i Ålsten och ett stort antal skolbyggnader, över 15 i Stockholmsområdet. Han var även stadsplanearkitekt i Stockholm och professor på Kungliga Konsthögskolan. Harven 38 är ett hus i sex våningar som består av ett gathus med en gårdsflygel. Det inreddes från början med små bostadslägenheter men byggdes ett par decennier senare om till lägenhetshotell. Acapulco hotell, som det hette, stängde 2012 och därefter byggdes huset om med vanliga lägenheter igen, genom arkitekt Marcus Axelsson, HAG arkitekter. Han valde att behålla alla originaldetaljer som stuckaturer och golv av fiskbensparkett. Alla stora vackra fönster försågs nya träytterbågar i originalutförande för att bevara känslan av 1920-tal och befintliga spanjoletter kromades om. Trapphuset rustades också upp och fick en ljusgrå bröstning med speglar och kantlister och brutet vita väggar ovanför dem, och lägenheterna försågs med säkerhetsdörrar. Huset förvaltas idag av Brf Bjurholmsparken och består av 46 bostadsrättslägenheter och en kvarvarande hyresrätt.
Förening
Brf Bjurholmsparken
Föreningen
Brf Bjurholmsparken (org. nr 769624-2242) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harven 38 år 2013. Föreningen består av ett gathus beläget på Bjurholmsplan och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med bostadsrätt och 1 källarlokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 10 629 kr per kvm boarea. En obligatorisk avgift om 233 kr / månad tillkommer för bredband. Avgiften höjdes i januari, inga ytterligare höjningar är planerade. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Frubo AB. Teknisk förvaltning sköts av Brf Partner AB.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med ComHem för kabel-tv och bredband, en obligatorisk avgift om f n 233 kr / månad tillkommer.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. En charmig innergård med trätrall, utemöbler och grill, källare med förråd, soprum och cykelrum.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Renoveringar, i urval:
2020 ny värmepanna har upphandlats och installeras i juni, 2019 rörelsestyrd belysning har installerats i källaren, tätning av fönster i trapphus, 2018 miljöinspektion genomfördes för att utreda möjlighet att minska miljöpåverkan och kostnader i fastigheten, nytt rör i källarförråd, 2017 nya maskiner i tvättstugan, 2012-2013 fasadrenovering, 2011 omläggning av tak, 2000 nya stammar i kök och badrum, nya elstigare.
Planerade renoveringar
En vattenskada på en takterrass och en vattenskada i källaren ska åtgärdas med start under hösten 2020 alt. under våren 2021.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i maj 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Bjurholmsplan är en liten oas och en lugn plats centralt på Söder, men med sitt avskilda läge är det lätt att glömma bort att man befinner sig mitt i stan. Här är biltrafiken ett minimum och här leker barnen i parken och man kan sola och ha picknick ostört. Du bor även granne med Stockholms finaste lekpark Bryggartäppan och har Vitabergsparken, Nytorget och Blecktornsparkerna på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Årstaviken. I området finns många bra restauranger och caféer och inspirerande butiker, inte minst i SoFo. Du når även Götgatan, Ringen, Skanstull, tunnelbana och bussar på ett par minuter. Men allra närmast, runt hörnet på Bjurholmsgatan, ligger populära restaurangen Livs. Andra trevligheter i närheten som kan bli dina stamställen är till exempel Bleck, Falloumi, Reggev Hummus och Elefantpojken. Bjurholmsplan är döpt efter bryggaren Anders Bjurholm (1826–1913). Han var en innovativ person som bland annat introducerade öletiketten och standardiserade storlekarna på flaskorna, och han bildade även Svenska Bryggareföreningen. Han hade lager och iskällare på denna plats, som stadsfullmäktige sedan beslutade döpa till Bjurholmsplan.